Mycket fin trea en trappa upp i Nordstan med inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1958
  • Våning
    1 av 2
  • Rum
    3,5 rum
  • Boarea
    79,5 m²
  • Avgift
    4 872 kr/mån
    inkl. Värme, VA, bredband och kabel-tv
  • Pris
    1 375 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Edsgatan 51 och en mycket välplanerad, ljus och charmig lägenhet! Här finner ni bl.a. fin parkett i vardagsrummet, fönster i hela tre väderstreck, ett väldisponerat kök med plats för köksbord och dessutom en stor inglasad balkong, perfekt för sena sommarkvällar! Lägenheten är rymlig om 79,5 kvm och har direkt närhet till Skräckleparken och Vänern som nås bara någon minuts promenad bort.
Att bo i Nordstan ger fördelar som närhet till både centrums affärer och livsmedelsbutiker, kommunikation och inte minst Skräckleparken med sina badplatser och trevliga promenadstråk! Låg månadsavgift inkluderad internet. En perfekt lägenhet för den som vill bo med gångavstånd till det mesta! Välkomna på visning! Separat kö till garage och parkering.

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Filip Nelson

Fastighetsmäklare
076-816 62 22 Skicka mejl Mer om mig
Filip Nelson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Ni stiger in i en fin HALL med avhängning till höger och garderob till vänster. Den inre hallen har hela 6 garderober.

Till vänster om hallen möts ni av KÖKET. Det välplanerade köket erbjuder både gott om förvaring och har en rymlig matplats för matbord. Här finner ni utrustning som spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Mycket fina ytskikt.

I VARDAGSRUMMET finner ni en vacker fiskbensparkett samt tapetserade väggar. Här finns gott om plats för soffa och andra sedvanliga vardagsrumsmöbler. Härifrån når ni den mycket mysiga och rymliga inglasade BALKONGEN, perfekt för att förlänga säsongen utomhus!

Lägenhetens BADRUM har kakel på väggarna, våtrumsmatta och utrustning som dusch, wc, handdukstork samt tvättställ.

Här finns också 2 st bra SOVRUM. Lägenheten är registrerad som en 4:a hos föreningen då matplatsen i anslutning till köket tidigare var ett eget rum.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Nordstan
Adress Edsgatan 51
46230 Vänersborg
Lägenhetsnr BRF 1
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 1 av 2
Boarea (BOA) 79,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3,5 (varav 2-3 sovrum)
Andel i föreningen

4.588 %
Andelstal insats

4.588 %
Pant­förskrivning Är pantsatt
Månadsavgift 4 872 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, VA, bredband och kabel-tv
Pris 1 375 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 350 kr/mån
Summa driftkostnad 350 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-10-02
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 130 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 141 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1958
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen HSB Brf Hasseln i Vänersborg innehar en fastighet innehållande 27 lägenheten på adresserna Edsgatan 49-51. Huset färdigställdes 1958 och har 3 våningar med 2 trappuppgångar. 3 lokaler samt 10 garage finns i föreningen. Total bostadsarea om 1628,5 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa.

Bostäderna är fördelade enligt följande:
R o k Antal
1 4 st
2 9 st
3 9 st
4 4 st
5 1 st
Totalt 27 st

Planerat underhåll/renoveringar
Översyn låssystem
Nya ytterdörrar

Tidigare underhåll
Se årsredovisning.

Internet och tv
Föreningen har kollektivt anslutit sig till Telia fiber varvid både internet 100Mbit/s, tv och ip-telefoni(rörlig telefontaxa tillkommer) ingår i hyran för samtliga medlemmar i föreningen.

Övrigt
Tvättstuga samt torkrum finner ni i fastighetens källare.
I föreningen finns 10 garage samt parkering på innergården. Till garage och p-platser är det separat kö.

På innergården finns det tillgängligt för föreningens medlemmar under sommarhalvåret både utemöbler och grill.

Förening

Namn HSB Brf Hasseln i Vänersborg
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta