-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1913
-
Rum
4 rum
-
Boarea
99 m²
-
Biarea
70 m²
-
Tomtareal/mark
958 m²
-
Pris
1 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Aktuellt bud | 1 200 000 kr |
---|
Mäklare
Ansvarig mäklare Filip Nelson
FastighetsmäklareBilder
Fakta
Beskrivning
HALL: Vi kommer in i huset och möts av en rymlig hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Direkt till höger finns en garderob och en yta för avhängning.
KÖK: Från hallen till höger når du det hemtrevliga köket som är utrustat med vitvaror som kyl/frys, spis och spisfläkt. Här finns en bra matplats, laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är äldre men välskött och har bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM: Ett trivsamt sällskapsrum med fint golv, ljusa väggar och tak. Här finns fönster i 2 väderstreck med bra ljusinsläpp. Rummet har delats av för att få ett extra sovrum men möjlighet finns att öppna upp för den som vill ha ett större vardagsrum.
BADRUM: På entréplan finner du ett fint badrum från 2007 till vänster från hallen. Utrustat med wc, duschkabin, tvättställ och handdukstork. Ytskiktet består av våtrumsmatta/tapet.
SOVRUM: Huset inrymmer tre sovrum varav två sovrum på övre plan och ett sovrum på entreplan. Via sovrummet nere nås det trevliga uterummet. Samtliga sovrum erbjuder garderober eller förvaringsmöjlighet via kattvindar.
BADRUM: På övre plan finner du ytterligare ett duschrum renoverat 2007 med våtrumsmatta/tapet. Här finns wc, dusch och tvättställ.
KÄLLARE: Mycket bra källare som utökats genom utgrävning på 90-talet och som delvis dränerades i samband med detta. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och i källaren finner du även ett möjligt hobbyrum, mycket goda förrådsutrymmen, pannrum och snickarbänk.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | VÄNERSBORG MÄLDEN 5 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Vänersborg |
Ort | Vargön |
Område | Centralt - Vargön |
Adress |
Storegårdsvägen 51 46830 Vargön |
Boarea (BOA) | 99 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 70 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 958 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 958 m² |
Antal rum | 4 (varav 3-4 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1939 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 925 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 346 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 271 000 kr |
Pris | 1 495 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Flexibelt |
Driftkostnad
Årlig elförbrukning | 11 000 kWh/år |
---|---|
El | 11 500 kr/år |
Hushållsel | 6 500 kr/år |
Vatten & avlopp | 4 800 kr/år |
Renhållning | 2 100 kr/år |
Försäkringskostnad | 4 200 kr/år |
Summa driftkostnad | 29 100 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1½-plansvilla med källare |
---|---|
Byggår | 1913 |
Om-/tillbyggnadsår | 1964 |
Utförda renoveringar |
1993: brädfodring med 45 mm isolering |
Grundmur | Cementhålsten |
Grund | Källare med platta |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Stående Träpanel |
Fönster | 2-glasfönster kopplade |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Vatten | Kommunalt vatten |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Luft/Vattenvärmepump |
Ålder på värmeanläggning | 2009 |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber |
Uteplatsbeskrivning |
Charmigt inglasat uterum där du kan avnjuta fika, koppla av med en bok eller ta en tupplur. |
Parkering |
Mycket rymlig fint grusad uppfart med plats för flera fordon såsom bil, husbil, båt eller husvagn. Garage. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-06-08 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 44 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 78 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Storegårdsområdet västra delen,vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-26, Senast ändrad: 1998-11-24) |
---|---|
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-05-12) |
Samfällighet |
VÄNERSBORG STOCKEN S:1 |
Samfällighet |
VÄNERSBORG SYRATORNET S:1 |
Samfällighet |
VÄNERSBORG NORDKROKEN S:1 |
Samfällighet |
VÄNERSBORG NORDKROKEN S:12 |
Inteckningar
Inteckningar | 1 |
---|---|
Totalt belopp | 100 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |