2:a på första våningen i fina Nordstan Vänersborg

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1957
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    56 m²
  • Avgift
    3 468 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Varmvatten.
  • Pris
    875 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till din drömlägenhet i hjärtat av Vänersborg!
Denna 2-rumslägenhet med kök på första våningen är perfekt belägen i Nordstan, vilket ger dig omedelbar tillgång till allt som centrala Vänersborg har att erbjuda.

Det första som slår dig när du kliver in i denna ljusa och luftiga lägenhet är det rymliga vardagsrummet, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och med en fin balkong med både förmiddagssol och eftermiddagssol. I anslutning till vardagsrummet finner du det praktiska köket med stora bänkytor som gör matlagningen till en fröjd.

Sovrummet är en lugn oas där du kan koppla av och återhämta dig efter en hektisk dag. Det är tillräckligt stort för att rymma en bekväm dubbelsängsäng och förvaringsmöbler. Badrummet är kaklat och utrustat med duschkabin, WC, handfat samt en toppmatad tvättmaskin.

En av de största fördelarna med denna lägenhet är dess närhet till Vänern, bara en kort 5-minuters promenad bort. Här kan du njuta av pittoreska vyer och ta långa promenader längs strandpromenaden. Det är en fantastisk plats att koppla av, njuta av naturen och njuta av Vänerns skönhet.

När du bor i Nordstan har du också fördelen av att vara omgiven av ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Du behöver inte oroa dig för långa bilresor eller krångliga pendlingar - allt du behöver finns precis runt hörnet.

Missa inte chansen att äga denna fantastiska lägenhet i centrala Vänersborg. Den är perfekt för förstagångsköpare, unga par eller någon som söker ett bekvämt och praktiskt boende. Kontakta oss nu för att boka en visning och upptäck själv allt som denna underbara lägenhet har att erbjuda. Välkommen till ditt nya hem!

Välkommen på visning

Onsdag

Anmäl krävs på vår hemsida! Välkommen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Ni stiger in i en fin HALL med avhägning till höger. Till vänster har ni en klädkammare.

Till höger om hallen möts ni av KÖKET. Det välplanerade köket erbjuder både gott om förvaring och har en rymlig matplats för matbord. Här finner ni utrustning som spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Mycket fina ytskikt.

I VARDAGSRUMMET finner ni en vacker fiskbensparkett samt tapetserade väggar. Här finns gott om plats för soffa och andra sedvanliga vardagsrumsmöbler. Härifrån når ni den mycket mysiga och fin balkongen .

Lägenhetens BADRUM har kakel på väggar och klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handdukstork samt tvättställ samt tvättmaskin

Här finns också 1 st SOVRUM med plastmatta och tapetserade väggar

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Nordstan - Vänersborg
Adress Nygatan 41C
46231 Vänersborg
Lägenhetsnr BRF 213033001-0006-05
Lägenhetsnr LM 1003
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 56 m²
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1,18441

Överlåtelse­avgift 1 120 kr (betalas av köparen)
Månadsavgift 3 468 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Varmvatten.

Avgifts­förändringar

Höjning gjordes 1 juni 2023

Pris 875 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Gratis parkering på gården

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 300 kr/mån
Summa driftkostnad 300 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd

Byggnad

Byggår 1957
Hiss Nej
Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till övernattningslägenhet i föreningen.

TV/internet

Grundutbud för TV och Internet ingår

Förening

Namn Brf Riksbyggen Vänersborgshus nr 3
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Ja

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta