Lantlig idyll med tillhörande 6,8 ha och ladugård! Perfekt sommarboende eller året runt!

  • Objekttyp
    Avstyckad gård
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    68 138 m²
  • Pris
    1 650 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu finns chansen att förvärva denna lilla lantgårdsidyll som ligger högt beläget med utsikt mot sjön. Tillhörande 6,8 ha mark. Boningshuset ligger mellan två sjöar med närhet till bad, fiske och naturen. Huset är från början av 1900-talet och har bevarats sin charm med varsamma renoveringar genom åren. Man har låtit isolera huset och bytt panel från 2013. Nytt tak på boningshuset fr 2013. Man har lagt nytt tak 2013 på ladugårdsbyggnaden. Djupborrad brunn fr 2005. Avloppet från 90-talet. Huset har en charm som måste upplevas. Rymligt kök med matplats och vedspis (ej funktion), Tillbyggt badrum från 60-talet. Vardagsrum och sovrum på entreplan. Övervåningen inrymmer 2 sovrum och allrum. Man kan gå en kort promenad till bad och fiske vid sjön Nyckelvattnet som ger en lugn och fridfull upplevelse. Här finns det till båtplats som ingår!

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
073-831 02 22 Skicka mejl Mer om mig
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
072-513 10 22 Skicka mejl Mer om mig
Lotta Nilsson

Extra kontaktperson Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
076-824 02 22 Skicka mejl Mer om mig
Sofia Arvidsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vy från tomten mot ladugården och fastigheten

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning FÄRGELANDA ED 1:14
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Färgelanda
Ort Färgelanda
Område Stigen
Adress Ed Dalen 2
45893 Färgelanda
Tomtareal/mark 68138 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 68 138 m²
Taxeringskod 120
Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsår 2020
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 204 000 kr
Taxeringsvärde mark 721 000 kr
Summa taxeringsvärde 925 000 kr
Pris 1 650 000 kr (Utgångspris)

Boningshus

Typ

1½ plan
Byggår 1918
Värdeår 1929
Antal rum 5
Antal sovrum 3
Taxeringsvärde byggnad 204 000 kr
Standardpoäng 23
Area 43 m²
Biarea (BIA) 30 m²
Senast renoverat

2013
Areauppgift enligt Lantmäteriet
Rumsbeskrivning

ENTRÈHALL
Glasveranda med panel och trägolv. Här finner ni även trappan upp till ovanvåningen
KÖK
Utrustat med vedspis och bänkspis med ugn samt kyl och frys. Tapetserade ytskikt och trä samt laminatgolv
ALLRUM OCH MATRUM
WC
Plastmatta, WC och handfat
Tapetserade ytskikt med plastmatta på golvet
OVANVÅNING MED ALLRUM OCH SOVRUM
Tapetserade ytskikt och plastmattor
Grund Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad Betongpannor
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Stomme Trä
Vatten Djupborrad brunn
Avlopp Avloppsbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning Direktverkande el
Typ av ventilation Självdrag
Energistatus Energideklaration ej utförd

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 2 430 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Information

Ett ärende ang ledningsrätt för elektronisk kommunikationsledning och kanalisation berörande Gudhem 1 :29 med flera. Sökande i ärendet har yrkat på att Ed 1:14 (Denna fastighet) inte ska belastas av ledningsrätten. Se bifogad skrivelse under dokument samt fiberkartor.
Samfällighet

FÄRGELANDA ED S:1
Rättigheter last

Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet

FÄRGELANDA ED S:3
Samfällighet

FÄRGELANDA ED S:5
Samfällighet

FÄRGELANDA ED S:6
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ELLEDNING

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 769 300 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta