-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1975
-
Rum
5 rum
-
Boarea
116 m²
-
Biarea
178 m²
-
Tomtareal/mark
2 348 m²
-
Pris
2 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Filip Nelson
Fastighetsmäklare
Bilder
Fakta
Beskrivning
ENTRÈHALL: Rymlig hall med tapetserade väggar och träpanel i tak. Avhängning direkt till höger och trappa till källaren.
VARDAGSRUM: Trivsamt och luftigt sällskapsrum i vinkel med parkettgolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp!
KÖK: Hemtrevligt och rymligt kök som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Frys finns i källaren.
Här finns gott om förvaring i köksskåpen och en rejäl matplats. Utgång till altanen.
SOVRUM: Huset inrymmer tre bra sovrum på entrévåning med gott om garderober.
BADRUM: Det finns ett rymligt Badrum på entrévåning med våtrumsmatta på golv och ljust kaklade väggar. Wc, badkar och tvättställ.
Det finns även ett badrum i källaren med kakel/klinker, dusch, wc och tvättställ. I anslutning ligger bastun!
KÄLLAREN är delvis inredd med en härlig klassisk gillestuga och mycket goda förvaringsytor. Här finns ett hobbyrum, pannrum och matkällare.
TVÄTTSTUGAN är belägen i källaren och är ljus och rymlig. Nyare maskiner såsom tvättmaskin och torktumlare.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | VÄNERSBORG MYREN 1:6 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Vänersborg |
| Ort | Frändefors |
| Område | Frändefors-Lantligt |
| Adress |
Myren 110 46294 Frändefors |
| Boarea (BOA) | 116 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 178 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 2348 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 2 348 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1975 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 076 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 261 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 337 000 kr |
| Pris | 2 495 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 3 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 12 000 kWh/år |
| El | 16 000 kr/år |
| Sotning av skorsten | 300 kr/år |
| Vatten & avlopp | 1 297 kr/år |
| Renhållning | 4 187 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 045 kr/år |
| Summa driftkostnad | 26 829 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1-plansvilla med källare |
|---|---|
| Byggår | 1975 |
| Utförda renoveringar |
Villan har nyare värmesystem (bergvärme), enskilt avlopp, yttertak och laddstople (dubbla uttag) och är i övrigt mycket välskött. |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Källargrund |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Sten/Träfasad |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Vatten | Kommunalt vatten |
| Avlopp | Nytt enskilt avlopp via 3-kammarbrunn/markbädd |
| Typ av uppvärmning | Bergvärme, stor del golvvärme i källaren |
| Ålder på värmeanläggning | 2021 |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber |
| Uteplatsbeskrivning |
Härlig altan under tak. |
| Övriga byggnader |
Integrerat garage. |
| Parkering |
Vid uppfart med plats för flertalet bilar, båt eller husvagn. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|
Samfällighet, servitut etc.
| Gemensamhetsanläggning |
VÄNERSBORG BAGGEBOL GA:1 |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
VÄNERSBORG SALBO GA:1 |
| Rättigheter förmån |
Officialservitut: VÄG AVLOPPSLEDNING |
| Rättigheter förmån |
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK |
Inteckningar
| Inteckningar | 5 |
|---|---|
| Totalt belopp | 2 380 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |