Gedigen 1½plansvilla med källare centralt i Brålanda med stor potential!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1967
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    157 m²
  • Biarea
    123 m²
  • Tomtareal/mark
    1 170 m²
  • Pris
    1 200 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Upptäck denna charmiga 1½-plansvilla med stenfasad och tillhörande garage i centrala Brålanda! Här finner du ett hem med en underbar trädgårdstomt som är en fröjd att underhålla. Inuti huset möts du av 4 rymliga sovrum, varav 2 på övervåningen och 2 på entréplanet - perfekt för familjen.

Huset erbjuder ett badrum och en separat wc, samt ett äldre men rymligt kök med gott om plats för matlagning och samvaro. Vardagsrummet är ljust och generöst, med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en behaglig atmosfär.

Ned i källaren finner du en mysig gillestuga med öppen spis, tvättstuga, pannrum och generösa förrådsutrymmen - allt för att göra vardagen smidig och bekväm. Här har du närhet till skolor, matbutiker och smidiga kommunikationer. Uppvärmningen är idag baserad på oljeeldning från pannan, vilket ger ett stabilt och pålitligt värmesystem.

Det här är en möjlighet att äga ett hem med fantastisk potential och ett bekvämt, centralt läge. Varmt välkommen till din framtida drömboende i centrala Brålanda!

Välkommen på visning

Måndag

Anmälan krävs på vår hemsida! Välkommen!

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
073-831 02 22 Skicka mejl Mer om mig
Daniel Johansson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG SÖRBYN 20:11
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Brålanda
Adress Sörbygatan 22
46461 Brålanda
Boarea (BOA) 157 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 123 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1170 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 170 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1967
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 616 000 kr
Taxeringsvärde mark 167 000 kr
Summa taxeringsvärde 783 000 kr
Pris 1 200 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 3 596 kWh/år
Hushållsel 5 000 kr/år
Sotning av skorsten 800 kr/år
Vatten & avlopp 7 500 kr/år
Renhållning 1 900 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 590 kr/år
Uppvärmning 40 000 kr/år
Summa driftkostnad 60 790 kr/år
Beskrivning av kostnader

Säljaren gör slut på ca 3 kubik olja per år.
Fastighetsskatt/-avgift 5 873 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1½ plan med källare
Byggår 1967
Grund Källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Murad skorsten
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Olja och öppen spis
Typ av ventilation Självdrag
Uteplats­beskrivning

Altan på baksidan
Övriga byggnader

Garage

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Kv konvaljen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-10-19, Senast ändrad: 2000-09-13)
Planer och bestämmelser

Höga och sörbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-11, Senast ändrad: 2011-06-21)

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 106 000 kr

Övrigt

Övrig information

Säljaren är ett dödsbo och man kommer ha en friskrivningsklausul i kontraktet.
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta