Köket

Fräsch och fin 3:a med balkong! Centralt.

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1954
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    69,5 m²
  • Avgift
    5 351 kr/mån
    inkl. .
    Bostadsrättstillägg, Värme, Vatten, KabelTV
  • Pris
    470 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen att boka in Er på visning eller anmäl Ert intresse av denna fräscha trerumslägenhet! Nu finns en fin möjlighet att husera endast några minuters cykel/gångavstånd från Vänersborg centrum, till ett mycket bra pris.
Den här lägenheten har många fördelar. Det första som fångar ögat när du kliver in i denna pärla är det snygga och moderna köket. Här kommer matlagningen blir en fröjd!
De nyligen renoverade golven och innerdörrarna ger lägenheten en fräsch och välkomnande känsla. Här kan du slappna av och känna dig hemma från första stund och tänka på annat.
Balkongen, som ligger i ett sydvästligt läge, är den perfekta platsen för avkoppling och sociala stunder. Njut av solnedgångarna med en god bok eller en kopp kaffe i handen.
I närområdet finns bra busskommunikation, skolor, resecentrum, butiker och restauranger, samt sportcentrum och vårdcentral. Bra och stabil förening.
Missa inte denna fina lägenhet!

Välkommen på visning

Tisdag

Varmt välkommen att boka in Er på visning! anmälan krävs.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophia Cyrulewski

Fastighetsmäklare
Sophia Cyrulewski

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Köket
  • Vardagsrummet
  • Nya golv!

Fakta

Beskrivning

ENTRÈHALL
Ni välkomnas in i en möblerbar hall med en klädkammare för extra förvaring. Laminatgolv från 2022, målad vägg 2022, vitt tak.

KÖK
Köket renoverades år 2015 och har bekvämligheter som kyl/frys, spis med induktionshäll och inbyggd microvågsugn. Laminatgolv från 2022, tapet och vitt tak.

VARDAGSRUM
Detta rummet renoverades 2022. Laminatgolv, målade väggar och vitt tak. Här finns utgång till balkongen.

SOVRUM 1
Här finns god förvaring i inbyggda garderober. Nytt laminatgolv 2022, målade väggar och vitt tak.

SOVRUM 2
Här finns god förvaring i inbyggda garderober. Nytt laminatgolv 2022, målade väggar och vitt tak.

BADRUM
Bekvämligheter finns som dusch, handfat med kommod och spegelskåp, wc, samt ett ett fönster. Våtrumsmatta.

BALKONG
Trevlig balkong i sydvästligt läge.

ÖVRIGT
Nya GOLV och INNERDÖRRAR i lägenheten.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Mariero
Adress Bangatan 35
46237 Vänersborg
Lägenhetsnr BRF 213032003-0079
Lägenhetsnr LM 1103
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 69,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

0,72658

Andelstal insats

0,72657

Andel av månadsavgift

0,0072658

Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Premise/Facts/About/ContributionFee 1 783 kr/mån
Månadsavgift 5 351 kr/mån
Ingår i avgiften

.
Bostadsrättstillägg, Värme, Vatten, KabelTV

Pris 470 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkering

Det finns 22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Lång kö!
Det finns 51 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Här är det inte lika lång kö som till garagen. Kostnad för parkeringsplats är ca 100 kr/mån och då ingår även el.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 260 kr/mån
Hemförsäkring 128 kr/mån
Summa driftkostnad 388 kr/mån
Försäkring

Länsförsäkringar

Byggnad

Byggår 1954
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3 och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun med därpå uppförda 4 st byggnader. Ärlan 1-3 är uppförda 1953/54 och Fasanen 4 är uppförd 1955/56.
Mark vid Bangatan 24 innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Vänersborgs kommun.

Lägenhetsfördelning:
27 st 1 rkv
23 st 1 rok
6 st 2 rkv
87 st 2 rok
37 st 3 rok

Därtill kommer:
12 st lokaler
22 st garage
51 p-platser

Förening

Namn Riksbyggen Vänersborgshus nr 2
Org. Nr 762500-1297
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Mariero

Lyckhem ligger strategiskt nära Vänersborgs centrum och har all bekvämlighet och tillgänglighet som du kan önska dig. Stadsdelen har en väldigt bra balans mellan stadens puls och det lugna bostadslivet, vilket gör det till en eftertraktad plats att bo.

Natur och rekreation: Lyckhem är omgivet av vacker natur och grönområden. Den närliggande Vänern erbjuder möjligheter till fiske och båtliv, medan skogar och naturreservat inbjuder till avkopplande promenader och picknickar.

Skolor och utbildning: Området har flera förskolor och grundskolor som gör det till en utmärkt plats för familjer med barn. Dessutom finns det gott om högre utbildningsmöjligheter i Vänersborgs centrum och i närheten.

Shopping och service: Lyckhem har ett antal lokala butiker och bekvämligheter för vardagliga inköp, och det är enkelt att ta sig till centrum för ett bredare utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang.

Kollektivtrafik: Området är väl anslutet till kollektivtrafiknätet med bussförbindelser som ger dig möjlighet att enkelt ta dig runt staden och dess omgivningar. Dessutom är det inte långt till järnvägsstationen om du planerar längre resor.

Bostäder: Lyckhem består av en mångfald av bostadstyper, från en- och tvåfamiljshus till lägenheter och radhus. Det finns något för alla, oavsett om du är en ung familj, en pensionär eller en singel som letar efter ditt drömhem.

Samhällskänsla: Området är känt för sin starka samhällskänsla och grannskapsanda. Invånarna här är vänliga och välkomnande, vilket skapar en trivsam atmosfär.

Sammanfattningsvis är Lyckhem i Vänersborg en idyllisk stadsdel som erbjuder både stadens fördelar och naturens skönhet. Det är en plats där människor trivs och där gemenskapen blomstrar, vilket gör det till en fantastisk plats att kalla hem.