-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2022
-
Rum
4 rum
-
Boarea
124 m²
-
Tomtareal/mark
1 388 m²
-
Pris
7 850 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Daniel Johansson
Fastighetsmäklare/​FranchisetagareExtra kontaktperson Filip Nelson
FastighetsmäklareExtra kontaktperson Sophia Cyrulewski
FastighetsmäklareBilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Växthuset
Växthuset är en ouppvärmd, och oisolerad yta som är skyddad från regn, snö och
vind. I växthusets entré finns generös plats för tex sittmöbler och tex utökad
odling eller fritidsintressen (pingis, biljard, träning, mekande, etc, etc)
under tak.
Längs hela husets södra långsida löper växtbäddar i form av växtvägg och
odlingslådor. Dessa har en grundbevattning från kretsloppsystemet och kan
producera frukt och grönsaker under en förlängd odlingssäsong. Med fiberduk på
odlingslådorna och sen sådd av tex broccoli och grönkål kan det skördas färska
grönsaker hela vintern. Det finns också möjlighet att skapa ett isolerat växthus
inne i växthuset för att förlänga odlingssäsongen ytterligare.
I växtbäddarnas båda ändar är perenner planterade i form av fikon och tre
sorters vin som förutom skörd av frukt kan bindas upp i pergola för att ge
skugga och välbehag sommartid. Utöver ettåriga växter i växtbäddarna tex tomat,
gurka, sallad, paprika, vattenmelon, squash, mm kan kryddor odlas för färska
medelhavssmaker till köket. Krukor kan placeras lite överallt. I växthusets del
mot sjön finns det plats för flera sittgrupper och fler krukodlingar.
Här flyter huset ihop med kök/allrum via den stora skjutdörren. Dubbeldörren ut
öppnar upp växthuset mot den naturliga berghällen med utsikt över sjön. Huset är
gjort för att enkelt erbjuda flera olika uteplatser efter väder och önskemål.
Inomhus i växthuset (välj sol eller skugga) eller utomhus på den stora
berghällen. Om intressenter av huset är i behov av ytterligare
förvaring/garderober så finns det möjlighet att bygga ”walk in closet”/förråd
under balkongen bredvid entrédörren. Även ved till spisen kan lagras i växthuset
Rumsbeskrivning
ENTRÈ VÄXTHUS
Ni välkomnas in i ett växthus med en fantastisk känsla av att vara ett med
naturen, gott om syre och underbara vyer mot grönskan utanför. Till höger finns
odlingsbäddar för frukt och grönt. Här finner ni batteristationen i väggen till
vänster.
BOSTADSBYGGNAD NEDRE PLAN:
HALL
Från hallen når ni toalett och badrum, teknikrummet och trappen upp. Trägolv och
träpanel på väggar.
KÖK
Arkitektritat massivt träkök med bänkskivor i ask. Inbyggda och energieffektiva
vitvaror, induktionshäll och ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och
frys, samt en vedspis för matlagning och uppvärmning av vattnet.
VARDAGSRUM
Underbart sällskapsrum med gigantiska glaspartier med skjutdörrar ut mot
växthuset och sjön. Öppen planlösning mot köket. Trägolv, träpanel och trätak.
SOVRUM
Rymligt sovrum med takfönster på vardera sidan av sängen som möjliggör att
beskåda himlen/stjärnhimlen. Här finns plats för fyra garderober utöver byråer.
Träpanel, trägolv och trätak.
BADRUM
Badrum med klinkergolv och fondvägg i mörk natursten. Toaletter av ”japansk”
modell. Handfat av marmorsten.
TEKNIKRUM
Acc-tank på 750 liter.
FTX- ventilationssystem kopplat till vattenburet system för värme. Plats för en
tvättmaskin.
BOSTADENS ÖVERVÅNING:
Här finns fyra glasdörrar ut mot gemensam loftgång och balkong. Möjlighet finns
att bygga en vägg som gör om kontoret vid trappan till ett mindre sovrum.
TOALETT
Toaletten har trägolv och japansk toalett med handfat i marmor. Här finns plats
för kommod.
SOVRUM/ALLRUM
Det stora rummet kan användas som stort sovrum och/eller kontor och även delas
upp i två mindre sovrum. Alla rumsmöjligheter har egna fönster och egen dörr
till den gemensamma loftgången. Från balkongen finns en platsbesparande trappa
som leder ner till entréplanet och en likadan platsbesparande trappa som leder
upp till husets takterass/servicegång, vilken erbjuder en milsvid utsikt över
Vänern.
SERVICEGÅNG
Högst upp i växthuset finns en servicegång för kontroll av solceller samt
sotning av skorsten.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | VÄNERSBORG GESTADS-BERG 1:102 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Vänersborg |
Ort | Brålanda |
Område | Brålanda - Sikhall |
Adress |
Sikhall 156 464 65 Brålanda |
Boarea (BOA) | 124 m² (enligt Lantmäteriet) |
Boareabeskrivning |
Byggnadsarea är 249,5 kvm. |
Tomtareal/mark | 1388 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 388 m² |
Antal rum | 4 (varav 2-3 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2022 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 550 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 421 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 971 000 kr |
Pris | 7 850 000 kr (Utgångspris) |
Driftkostnad
Fastighetsskatt/-avgift | 5 948 kr/år |
---|
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2 plansvilla med övre servicegång |
---|---|
Byggår | 2022 |
Grund | Cellglasisolerad grund |
Stomme | Limträ |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Glas med integrerade solceller |
Fönster | Glasprofiler är av miljövänligt behandlat trä med 50 års garanti mot röta |
Taktyp/takbeklädnad | Glas med integrerade solceller |
Byggnadskommentar |
Naturvillan Atri, Sikhall. Nästa generation självförsörjande Naturhus med medelhavsklimat i harmoni med Plats. Västra Sverige. Med bil: 1,5 timme från Göteborg, 3 t från Oslo, 5,5 t Vänern fylls på av flera sjösystem och älvar, en del från Norge tex Värmländska Det finns båtplats att erhålla vid närliggande hamns bryggor 500 m från huset. Fastighet Gestads-Berg 1:102, adress Sikhall 156, 46465 Brålanda. Ca 20 min bilfärd från Vänersborg. 500 m till Sikhalls hamn, 1200 m till Massivt trägolv i valnötston behandlat med miljövänlig golvolja. Specialritat Toaletter av ”japansk” modell. Handfat i marmorsten. Svart kulör på blandare, Huset är byggt för att drivas helt off-grid (ej anslutet till Eget elkraftverk laddar batteri den mörka vintertiden och vid behov. Det krävs att husägaren håller koll på hur mycket energi det finns i batterier i På mörkaste vintern beräknas det, beroende på livsstil och husets nuvarande De drift-kostnader som huset för med sig kommer från vedförbrukning, biodiesel Tillsammans blir driftkostnaden uppskattningsvis < 1000 kr / månDricksvatten från egen borrad brunn på fastigheten. Innebär inga månatliga Principen är att näring och vatten i avloppsvattnet återvinns och renas i Hur mycket som kan produceras beror på husägarens odlingsintresse. I princip kan Huset har en genomgående axel där man ser genom hela huset och dess utsikt redan Planlösning är enkel att förstå men erbjuder likväl intressanta rumsligheter och Ytskikt och material är mjuka, tilltalande och naturliga. Mycket trä som ger ett Balkong 20 kvm. Växthus golvyta 130 kvm inkl. odlingsbäddar och växtvägg. Bottenvåning: Hall, kök, vardagsrum, badrum med klinker, sovrum, teknikrum. Övervåning: kontor, sovrum (möjligt att dela upp i tre sovrum), toalett. Kretsloppsystem för vattenanvändning/återvinning av näring/odling. Huset är off-grid, det vill säga ej kopplat till elnät eller kommunalt Möjlighet finns till kommunalt vatten/avlopp och vanlig nätanslutning till el.SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Enskilt vatten, borrad brunn |
Avlopp | Enskilt avlopp, Ecosystem TWO+ |
Typ av uppvärmning | Lågenergihus med integrerade solceller, värmeåtervinnings-system och vedspis |
Typ av ventilation | Mekanisk ventilation |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2022-06-02 |
Energiklass |
![]() |
Energiprestanda, primärenergital | 52 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Information |
Gemensamhetsanläggning Vänersborg SIKHALL GA:7 Officialservitut väg, Förmån |
---|---|
Gemensamhetsanläggning |
Vänersborg Sikhall Ga:7 |
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603) |
Rättigheter förmån |
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla en väg om 6 meters bredd. - Väg |
Rättigheter förmån |
Officialservitut: Rätt att för in-och utfart anlägga, använda och underhålla befintlig väg. - Väg |
Inteckningar
Inteckningar | 1 |
---|---|
Totalt belopp | 2 997 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |