Välkommen till Smörtvet 105!
Budgivning pågår

Lantligt läge med behov av kärlek!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    125 m²
  • Biarea
    10 m²
  • Tomtareal/mark
    2 935 m²
  • Pris
    675 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Drömmer ni om en lantlig idyll där ni kan göra det helt till ert eget? Här kommer er chans! Låt detta mysiga och ombonade ställe få blomstra ut med omtanke och kärlek.
Här finns ytan för springande barnsben, odlings- eller bilintresse! Bekvämligheter som kommunalt vatten, nyare avloppsanläggning, indraget fiber och garage finns på fastigheten.
Goda pendlingsmöjligheter finns då fastigheten är belägen endast ett par minuter från 45:an och Brålanda centrum, där tågstopp är planerat innan 2028.
I Brålanda finns bland annat skola F-6, förskolor, sportcentrum, mataffärer och väg- och motellkrog.
Kolla in vår VR-film med bland annat mätfunktion.
Varmt Välkommen på visning!

Aktuellt bud 500 000 kr

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophia Cyrulewski

Fastighetsmäklare
Sophia Cyrulewski

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Smörtvet 105!
  • Matplatsen i köket
  • Köket
  • Två öppningar mot vardagsrummet
  • Välkommen till Smörtvet 105!

    Välkommen till Smörtvet 105!

  • Matplatsen i köket

    Matplatsen i köket

  • Köket

    Köket

  • Två öppningar mot vardagsrummet

    Två öppningar mot vardagsrummet

  • Vardagsrummet

    Vardagsrummet

  • Utgång till trädgården

    Utgång till trädgården

  • Entréhallen, vy mot köket

    Entréhallen, vy mot köket

  • Entrè från väderskyddad farstu

    Entrè från väderskyddad farstu

  • Badrummet

    Badrummet

  • Allrummet uppe

    Allrummet uppe

  • Sovrummet uppe

    Sovrummet uppe

  • Framsidan av huset

    Framsidan av huset

  • Garage och förråd

    Garage och förråd

  • Uppfarten

    Uppfarten

  • Planlösning nedre plan

    Planlösning nedre plan

  • Planlösning övre plan

    Planlösning övre plan

Fakta

Beskrivning

Rumsbeskrivning

NEDRE PLAN:

FARSTU
Väderskyddad farstu.

ENTRÈHALL
Spaciös hall med garderober. Tapet och laminatgolv.

KÖK
Äldre kök med ugn, spis och fläkt, hel kyl och frys, samt vedspis och avskild
matplats. Tapet och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Stort sällskapsrum med utgång till trädgården, samt trapp upp. Tapet och
klickgolv.

BADRUM
Här finns ett fönster, tvättmaskin och torktumlare, WC och tvättställ med
kommod, samt förvaringsmöjligheter. Våtrumsmatta på väggar och golv.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Rymligt sällskapsrum. Tapet och plastmatta.

SOVRUM
Stort rum med två fönster. Går att dela av. Tapet och laminatgolv.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG SMÖRTVET 2:2
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Brålanda
Område Smörtvet
Adress Smörtvet 105
46464 Brålanda
Boarea (BOA) 125 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 10 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 2935 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 935 m²
Antal rum 3
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 667 000 kr
Taxeringsvärde mark 231 000 kr
Summa taxeringsvärde 898 000 kr
Pris 675 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 14 280 kr/år
Sotning av skorsten 267 kr/år
Vatten & avlopp 1 180 kr/år
Renhållning 1 975 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 574 kr/år
Summa driftkostnad 23 276 kr/år
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad
Fiberförening 240kr/år + 300kr/mån

Fastighetsskatt/-avgift 6 735 kr/år

Byggnad

Allmän information

Utbyggnad från 1970-tal

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1909
Om-/tillbyggnadsår Utbyggnad från 1970-tal
Fasadtyp Trä
Fönster 2-glas
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 667 000 kr
Mark, totalt värde: 231 000 kr ().
Summavärde: 898 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929Alla vitvaror är i okänt skick.

Fiber finns.

Säljaren friskriver sig från alla fel och brister.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft/luft,
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-09-13
Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 185 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG SALBO GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG BAGGEBOL GA:1
GA1Officialservitut väg, Förmån
15-BRJ-699 - 1, 1968-09-27
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Vänersborg Baggebol Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Vänersborg Salbo Ga:1

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att till utfart begagna vägen litt. x, 6 meter bred fram till enskild väg. - Väg

Inteckningar

Inteckningar 7
Totalt belopp 600 000 kr

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Uppvärmning för långt för mspecs: Värmepump luft/luft, elelement

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta