Unik femrumslägenhet i centrum!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1840
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    157,5 m²
  • Avgift
    7 079 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Pris
    3 350 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Varmt välkomna till Kungsgatan 1B och denna anrika femrumslägenhet med anor från 1800-talet! Mitt i centrala Vänersborg finner ni denna bostad som erbjuder rymd tack vare rymliga rum och högt tak samt stora fönster för ett härligt ljusinsläpp! Gemytlig innergård med grillplats, trädgårdsmöbler och grönytor. Stabil och skötsam förening med låga avgifter!

Här bor ni med närhet till allt vad Vänersborgs centrum har att erbjuda såsom restauranger och affärer. Närhet till Skräcklan med badmöjligheter och fina promenadstråk samt ett stenkast från Vänersborgs resecentrum. Det perfekta boendet för er som söker en unik bostad mitt i centrum. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Glöm inte att kolla in bostaden via vår VR-film!

Mäklare

Ansvarig mäklare Filip Nelson

Fastighetsmäklare
Filip Nelson

Extra kontaktperson Olivia Wilson

Fastighetsmäklare
Olivia Wilson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Du välkomnas in i hallen med avhängning av ytterkläder direkt till vänster samt
garderober längre in i hallen som möjliggör ytterligare förvaring. På golvet
ligger en fin parkett och väggarna går i vitt och grått.

KÖK
Rymligt och luftigt kök med ett härligt ljusinsläpp! Inredningen går i vitt,
snyggt matchat med bänkskiva i marmor samt vitt kakel ovan. Här finns gott om
förvaring, tack vare skåp som sträcker sig upp till taket samt i skafferi i
anslutning till köket. Plats för matbord och maskinell utrustning i form av kyl
och frys, ugn och ångugn, induktionshäll, fläkt och såklart diskmaskin för att
underlätta i vardagen! Fint parkettgolv samt målade väggar.

ALLRUM
Rymligt allrum med sociala ytor som bjuder in till härligt umgänge med familj
och vänner! Här möblerar du enkelt för en sällskaplig atmosfär med exempelvis
matgrupp och soffgrupp. Väggarna går i vitt och på golvet ligger en fin parkett.

VARDAGSRUM
I anslutning till allrummet finner ni vardagsrummet som erbjuder samma rymd som
resten av bostaden samt förvaring i form av både garderober och en klädkammare.
Även här kan ni enkelt möblera, exempelvis med soffgrupp och tillhörande
möblemang. Parkettgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM 1
Mycket rymligt sovrum med gott om förvaring tack vare både garderober och
klädkammare. Här finns även en fin kakelugn (ej i bruk) som pryder rummet!
Parkettgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med garderober samt plats för säng och mindre möblemang. Linoleummatta
samt tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och mindre möblemang. Förvaring i form av garderober.
Linoleummatta samt vita väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och grått med utrustning i form av ångdusch, wc, stor
kommod samt handfat, spegelskåp samt handdukstork.

WC
Mindre gäst-wc med vita väggar samt brun plastmatta. Wc, handfat samt
spegelskåp.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Centrum
Adress Kungsgatan 1B
46233 Vänersborg
Lägenhetsnr BRF 9
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 157,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Andel i föreningen

6.186%

Andel av månadsavgift

6.186%

Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 7 079 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV

Avgifts­förändringar

EKONOMI
Avgiften höjdes senast 1/1 2022 med 2%.

Pris 3 350 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Hushållsel 500 kr/mån
Hemförsäkring 108 kr/mån
Summa driftkostnad 608 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-02-02
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 138 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1840
Hiss Nej
Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningens fastigheter omfattar kvarteret Säven i Vänersborg. Fastigheterna
utgörs av tre hus med adresserna Hamngatan 17, Kungsgatan 1 A och B,
Residensgatan 16 C, D och E samt Vattugränd 2. Byggnaderna är bland de äldsta
bevarade och uppfördes i mitten av 1800-talet.

Fastigheterna utgörs av två- och trevåningshus med 23 lägenheter som upplåts med
bostadsrätt, en med hyresrätt samt 10 lokaler. Den totala boytan uppgår till 3
290 kvm, varav 2 528 kvm lägenhetsyta. Lägenheterna fördelar sig enligt
följande:

1 st. 1 rok
6 st. 2 rok
9 st. 3 rok
4 st. 4 rok
2 st. 5 rok
1 st. 6 rok
1 st. 7 rok

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Trivsam innergård med trädgårdsmöbler, damm med fontän, grillplats, gräsytor
samt rabatter. Gemensam tvättstuga.

Till lägenheterna hör eget i förråd i källare och/eller vind.

Utförda renoveringar

UNDERHÅLL
Under 2021 har föreningen målat fasader och fönster på hus A samt köpt in ny
tvättmaskin samt torktumlare.

Planerat kommande underhåll är fönstermålning av gårdsfasad på hus A samt ny
takbeläggning på hus B och C.

Läs föreningens Årsredovisning för mer information.

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Brf Säven 1
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta