Kommande försäljning

Villa med äldre charm och garage på återvändsgata

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1917
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    120 m²
  • Tomtareal/mark
    1 276 m²

Snart kommer denna charmiga fastighet ut till försäljning. Margreteberg, som huset kallas, är sista huset på en lugn återvändsgata, mycket barnvänligt! Bostaden är belägen nära vackra Björkåsparken, tågstation, busshållsplats, två grundskolor och förskolor, samt mataffär, vårdcentral och fina Nordkrokens badstrand.
Gör en intresseanmälan här nedan, så kontaktas Ni när huset kommer ut till försäljning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophia Cyrulewski

Fastighetsmäklare
Sophia Cyrulewski

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG BYGELHÄSTEN 8
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vargön
Adress Margretebergsvägen 3
46833 Vargön
Boarea (BOA) 120 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1276 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 276 m²
Antal rum 5
Taxeringsår 2021
Värdeår 1938
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 786 000 kr
Taxeringsvärde mark 372 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 158 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Hushållsel 10 436 kr/år
Vatten & avlopp 2 894 kr/år
Renhållning 1 974 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 144 kr/år
Uppvärmning 5 000 kr/år
Summa driftkostnad 25 448 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 685 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1917
Om-/tillbyggnadsår 2002
Utförda renoveringar

2003 Tak, betongpannor och plåt
2003 fönster, 2-glas isolerglas
2003 ytterdörrar
2003 utbyggnad
2003 tilläggsisolering och träfasad
1995 kök
1990 och framåt löpande ytskiktsrenoveringar

Grund Krypgrund
Stomme Trä
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Bandfalsad plåt
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 786 000 kr
Mark, totalt värde: 372 000 kr ().
Summavärde: 1 158 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1917
Värdeår: 1938

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Ved och luftvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
El kommentar

1970-tal, saknas jordfelsbrytare

Övriga byggnader

Garage, verkstad och vedskjul

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Lindgrensområdet Mm,vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741220)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)

Inteckningar

Inteckningar 11
Totalt belopp 1 523 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1487K-P1/2022
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2022-09-02Vattenskyddsområde
Akt: 1487K-P1/2022
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2022-09-19

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta