-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1925
-
Rum
6 rum
-
Boarea
171 m²
-
Biarea
35 m²
-
Tomtareal/mark
1 303 m²
-
Pris
2 750 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Filip Nelson
Fastighetsmäklare
Bilder
Fakta
Beskrivning
HALL- Ljus och rymlig hall med fint golv, tapet och vitt tak.
KÖK- Härligt rymligt kök i öppen planlösning mot hall och matplats. Maskinellt utrustat med kyl, frys, spishäll, integrerad ugn och micro, fläkt samt diskmaskin.
VARDAGSRUM- Tudelat sällskapsrum med matsalsdel. Fin parkett, ljusa väggar och vitt tak.
SOVRUMMEN- Huset inrymmer hela idag 3 sovrum med goda möjligheter till fler.
ALLRUM- På övervåningen finns ett allrum som leder till master bedroom och ytterligare ett sovrum.
BADRUMMEN- På entrèplan finns ett stort helkaklat badrum med wc, bubbelbadkar, dusch samt tvättställ och skåp. På övervåningen finns en wc.
TVÄTTRUM- I anslutning till entrè 2 finns tvättrum, rymligt garage och förråd. Tvättstugan har tvättmaskin, torkskåp och bra förvaring samt avlastningsytor.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | VÄNERSBORG MYSKMADRAN 5 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Vänersborg |
| Ort | Vargön |
| Område | Vargön |
| Adress |
Mandelblomsvägen 4B 46834 Vargön |
| Boarea (BOA) | 171 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 35 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 1303 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 1 303 m² |
| Antal rum | 6 (varav 3-5 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1953 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 415 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 374 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 789 000 kr |
| Pris | 2 750 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Årlig elförbrukning | 10 000 kWh/år |
|---|---|
| El | 19 000 kr/år |
| Hushållsel | 8 000 kr/år |
| Sotning av skorsten | 600 kr/år |
| Vatten & avlopp | 2 500 kr/år |
| Renhållning | 1 900 kr/år |
| Försäkringskostnad | 4 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 36 000 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Observera att ovanstående kostnader baseras på säljarnas personliga kostnader. Elkostnaden är schablonberäknad utifrån fastighets elförbrukning. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband. |
| Försäkring |
Folksam |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1½-plansvilla, vidbyggd 1-plansdel |
|---|---|
| Byggår | 1925 |
| Om-/tillbyggnadsår | 1990 |
| Utförda renoveringar |
Tillbyggt 1990. |
| Grundmur | Gjuten betong/Lättklinkerblock |
| Grund | Krypgrund/delvis Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Kalksandsten och trä |
| Fönster | Isolerglas och 2-glas |
| Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Luftvärmepump, Braskamin, öppen spis och dir.el |
| Typ av ventilation | Självdrag, Våtrumsfläkt |
| Uteplatsbeskrivning |
Här finns flertalet uteplatser i olika väderstreck samt en härlig terrass med storslagen vy mot Viksängen! |
| Övriga byggnader |
Vidbyggt dubbelgarage. Förråd. |
| Parkering |
Rejäl uppfart med plats för flera bilar. |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Samfällighet VÄNERSBORG MYSKMADRAN S:2 |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Halleskogsområdet iii,vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-23, Senast ändrad: 2014-09-16) |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2022-12-20) |
| Samfällighet |
VÄNERSBORG MYSKMADRAN S:2 |
Inteckningar
| Inteckningar | 3 |
|---|---|
| Totalt belopp | 925 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Vattenskyddsområde |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |