-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1946
-
Rum
4 rum
-
Boarea
72 m²
-
Avgift
3 000 kr/måninkl. Värme, vatten, parkeringsplats
Mäklare
Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern
Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Lotta Nilsson
Mäklarassistent
Bilder
-
Välkomna till Båtsmansgatan 1C!
-
Här möts ni av ett radhus ägt i praktisk bostadsrättsform.
-
Beläget med bara någon minuts gångavstånd till bad i Vänern.
-
I direkt anslutning finner ni egen parkeringsplats.
-
-
Arbetsvänligt kök med gott om avlastningsytor.
-
-
-
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord.
-
-
-
Från vardagsrummet nås praktiskt uteplatsen.
-
Här finns gott om plats för utemöblerna!
-
-
Härlig utsikt mot innergården och lekplatsen.
-
-
-
-
Ovanplanet inrymmer två sovrum, badrum och förvaring.
-
-
-
Angränsande finner ni klädkammare.
-
Stilrent badrum från 2020!
-
-
I källarplanet finner ni allrummet, förvaringsutrymmen och utgång till föreningens källargång.
-
Detta rum kan med fördel användas som tredje sovrum
-
-
Baksidans härliga altan i sydvästläge in mot föreningens innergård.
-
-
Lekplatsen gjordes färdigt i september 2022.
-
Föreningen dränerar just nu i området.
-
I närområdet återfinns både badplats, rolig lekplats och fina gångstråk utefter vattnet.
-
-
-
-
Sommarbild över närområdet.
-
Sommarbild över närområdet.
Planritning
Fakta
Beskrivning
Rumsbeskrivning
In stiger ni i en trevlig HALL med avhängningsmöjligheter till höger,
laminatgolv och tapetserade väggar.
KÖKET är praktiskt och med gott om förvaring och arbetsytor. Det vita köket är
utrustat med spis, fläkt, diskmaskin(-21) och kombinerad kyl/frys(-21). Plats
för matbord, laminatgolv och bröstpanel/tapetserade väggar.
Bostadens VARDAGSRUM är ljust och med stora fönsterpartier samt altandörr mot
altanen. Plats för soffa och matsalsbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Den tillhörande baksidan är optimerad för att ge lugn och insynsskydd. Här finns
både plats för sittgrupp och solstol som kan skyddas av markisen(-20) ovanför
altanen. För den trädgårdsintresserade finna trädgårdsland/plantering nedanför
altanen ut mot innergården.
En våning upp finner ni två rymliga sovrum, klädkammare, garderob och badrum.
SOVRUM 1 har laminatgolv, tapetserade väggar och anslutande praktisk
klädkammare.
SOVRUM 2 har laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob.
BADRUMMET renoverades 2020 i en klassisk stil och färgton. Här finner ni
våtrumsmatta, våtrumstapet och utrustning bestående av dusch, handdukstork,
kommod, spegelskåp, pax-fläkt och wc.
I källarplanet inryms allrum, förråd och extra förvaring under trappan.
ALLRUMMET/SOVRUM 3 är ett praktiskt och stort rum. Kan med fördel användas som
allrum, sovrum och/eller kontor. Här ligger härlig heltäckningsmatta på golvet
och väggarna är tapetserade/målade/beklädd med träpanel.
Förrådet under trappen har av några i föreningen byggts om till tvättstuga.
Ägaren idag använder föreningens gemensamma tvättstuga som återfinns i änden av
huslängan.
Från källaren når man även föreningens källargång mellan bostäderna. Ett
praktiskt utrymme för förvaring samt extra utgång.
En parkeringsplats med elstolpe följer bostadsrätten.
RENOVERINGAR
2022 Målning ovanvåningens hall och hallen i källaren. Ny heltäckningsmatta i
källarhallen samt trappen ner till källarplan.
2021 Diskmaskin, kyl/frys och altan.
2020 Renovering badrum och markis. Nya golv sovrum 1 och 2.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Vänersborg |
| Ort | Vänerborg |
| Område | Fredriksberg |
| Adress |
Båtsmansgatan 1C 46235 Vänerborg |
| Lägenhetsnr BRF | 3 |
| Boarea (BOA) | 72 m² (enligt Föreningens information) |
| Boareabeskrivning |
Källarplanet är ej inräknat i ovanstående area. Säljarens uppskattning om källarplanets yta är 27 kvm och är inte att anse som boarea. |
| Antal rum | 4 |
| Andel i föreningen |
0.03125% |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
35 706 kr Baserat på årsredovisningen 2021.
|
| Överlåtelseavgift | 1 183 kr (betalas av köparen) |
| Pantförskrivning | Är pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 473 kr |
| Månadsavgift | 3 000 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
Värme, vatten, parkeringsplats |
| Avgiftsförändringar |
Mindre höjning kan bli aktuell. |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse. |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond finns |
| Inre reparationsfond | 1 920 kr |
| Reparationsfond kontrollerad | 2022-09-09 |
Parkering
| Information |
Parkering |
|---|
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hushållsel | 417 kr/mån |
| Hemförsäkring | 100 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 517 kr/mån |
| Beskrivning av kostnader |
Observera att ovanstående kostnader är säljarens personliga kostnader. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2021-09-10 |
| Energiprestanda, primärenergital | 80 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 1946 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
Föreningen äger fastigheten Vargen 24 med adresserna Båtsmansgatan 1A-H och Lyckhemsgatan 4A-H, 8A-H och 10A-H. Fastigheterna uppfördes 1946 och totalt innefattas 32 lägenheter i vardera två plan. Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar. Bostadsrättsägaren behöver dock själv bekosta hemförsäkringen. |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Som medlem finns för nyttjande samlingslokal, övernattningslägenhet, tvättstuga och cykelställ. Föreningen har även en trevlig gård med lekplats och gröna ytor för barn att leka på. |
| Utförda renoveringar |
2001 Byte av papp samt tegel på tak. Byte skorstensplåt, vissa stuprör, |
| Kommande renoveringar |
Dränering av resterande huslängor. Föreningen arbetar även med att få igenom en förändring/utökad byggrätt/ny detaljplan för området. Detta för att möjliggöra ev. förändringar på föreningens fastigheter. Förslag på förändringar som diskuterats är exempelvis ny entré, carports och uterum men förutsätter att nya planen godkänns och föreningen röstar igenom förslag. OVK-besiktning ska göras i oktober 2022 samt kontroll av ventilationen i lägenheterna. |
| TV/internet |
ComHem |
Förening
| Namn | Brf Sebohus nr. 1 i Vänersborg |
|---|---|
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |