Reserverad

Gedigen hyresfastighet - Väne-Ryr

  • Objekttyp
    Butik
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    4 768 m²
  • Beteckning
    VÄNERSBORG HEDETORPET 1:33
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Pris
    3 000 000 kr Högstbjudande

Ny finns tillfället att förvärva en gedigen fastighet med mycket potential. Idag är det en gårdsbutik på entreplanet med fungerande verksamhet. Den kan vidareutvecklas och vill man på sikt ta över den så finns mycket potential. Det är en fin butikslokal med tillredningsrum, kylrum, kontor och personalkök med mera. Befintliga omklädningsrum med wc och dusch och personalutrymmen.

Övervåning inrymmer kontor och förvaring. Som man kan göra fler kontor eller söka bygglov för lägenheter om planen tillåter.

Fastigheten har stor asfalterad gårdsplan. Stor lastkaj på baksidan med varuintag och ingång till källaren. Rymlig källare med gott om utrymme.

Fastigheten ligger mitt i Trestad med närhet till E44 och till Trestad center. Ca 10-15 min till både Vänersborg, Trollhättan och Uddevalla

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
073-831 02 22 Skicka mejl Mer om mig
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
072-513 10 22 Skicka mejl Mer om mig
Lotta Nilsson

Bilder

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG HEDETORPET 1:33
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Väne-Ryr
Adress Hedetorpet 210
46293 Vänersborg
Tomtareal/mark 4768 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 4 768 m²
Taxeringskod 325
Hyreshusenhet, lokaler
Taxeringsår 2022
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 873 000 kr
Taxeringsvärde mark 181 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 054 000 kr
Pris 3 000 000 kr (Högstbjudande)

Värderingsenheter

Typ Hyreshuslokal
Byggår 1981
Taxeringsvärde byggnad 873 000 kr
Värdeår 1981
Byggnadsarea 504 m²
Saneringsmogen Nej

Huvudbyggnad

Taxeringsvärde byggnad 1 072 000 kr
Area 5 272 m²
Byggnad

Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Plåtarbeten:
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/betong
Grund: Källare
Fönster: 3-glas

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Säljarens kostnad är ca 48612 kr/år för uppvärmning när verksamheten är igång
Fastighetsskatt/-avgift 10 540 kr/år

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Samfällighet VÄNERSBORG HEDETORPET S:1
samfallighet_1Avtalsservitut, Last
1, 1980-07-23

Ledningsratt elektronisk kommunikation, Last
1487K-2018/53 - 1, 2019-03-15

Avtalsservitut ledning mm, Last
15-IM5-80/5199 - 1, 2001-01-08

Officialnyttjanderatt kraftledning, Last
15-IM5-20/5 - 1, 1994-04-28
Planer och bestämmelser

Väne-Ryr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770429)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Köperödssjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090828, Registreringsdatum: 20140701)
Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Rättigheter last

Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
Samfällighet

VÄNERSBORG HEDETORPET S:1
Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: Kraftledning
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 1 500 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1487K-P1/2014
Beslutsdatum: 2009-08-28
Senaste ändring: 2021-03-30

Uppvärmning för långt för mspecs: Vattenburen el panna fr -81,
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Karta