Välkomna till Lyckhemsgatan 4C!

Välplanerat radhus i bostadsrättsform!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1946
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    72 m²
  • Avgift
    3 000 kr/mån
    inkl. Värme, vatten, parkeringsplats
  • Pris
    1 750 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Lyckhemsgatan 4C - Ett av de välplanerade och omtyckta radhusen i Brf Sebohus nr. 1 i Vänersborg

Radhuset inrymmer två rymliga sovrum på ovanvåningen, badrum stilrent renoverat 2019, trevliga sällskapsytor och stort allrum som går att använda som extra sovrum eller kontor. Utvändigt finner ni trevlig uteplats i sydvästläge med utsikt över grönytorna och villorna bakom.

Missa inte detta radhus! Parkering direkt utanför dörren och med gångavstånd till badplats. I närområdet återfinns både skola, vackra promenadstråk och busskommunikation.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkomna till Lyckhemsgatan 4C!
  • Ljust vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp om så önskas.
  • Från baksidan nås en uteplats med trädäck!
  • Här sitter man härligt med utsikt mot villorna bakom.
  • Välkomna till Lyckhemsgatan 4C!

    Välkomna till Lyckhemsgatan 4C!

  • Ljust vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp om så önskas.

    Ljust vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp om så önskas.

  • Från baksidan nås en uteplats med trädäck!

    Från baksidan nås en uteplats med trädäck!

  • Här sitter man härligt med utsikt mot villorna bakom.

    Här sitter man härligt med utsikt mot villorna bakom.

  • Badrum renoverat 2019/2020

    Badrum renoverat 2019/2020

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • I källarplanet återfinns detta rum som likväl kan användas som sovrum.

    I källarplanet återfinns detta rum som likväl kan användas som sovrum.

  • Utvändigt håller föreningen på med dränering av fastigheten.

    Utvändigt håller föreningen på med dränering av fastigheten.

  • En uppskattad bostadsrättsförening med fina grönytor och närhet till bad.

    En uppskattad bostadsrättsförening med fina grönytor och närhet till bad.

  • Sommarbild över föreningen!

    Sommarbild över föreningen!

  • Lekplats färdigställd hösten 2022

    Lekplats färdigställd hösten 2022

Planritning

Fakta

Beskrivning

In stiger ni i en trevlig HALL med avhängningsmöjligheter till höger, laminatgolv och väggar beklädda med stående väggpanel.

KÖKET är praktiskt och med gott om förvaring och arbetsytor. Det vita köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp(-17) och frysskåp(-17). Laminatbänkskivor, laminatgolv och tapetserade väggar.

Bostadens VARDAGSRUM är ljust och med stora fönsterpartier samt altandörr mot altanen. Plats för soffa och matsalsbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Den tillhörande baksidan erbjuder insynsskydd. Här finns plats för sittgrupp och mysig utsikt mot grönområdet och villorna bakom. 

En våning upp finner ni två rymliga sovrum, klädkammare, garderob och badrum.

SOVRUM 1 har laminatgolv, tapetserade väggar och anslutande praktisk klädkammare.
SOVRUM 2 har slipat parkettgolv, tapetserade väggar och en garderob.

BADRUMMET renoverades 2019 i en klassisk stil och färgton. Badrummet byggdes ut för att ge plats för tvättmaskin(Ingår inte i köpet). Här finner ni våtrumsmatta, våtrumstapet och utrustning dusch,
tvättställ, spegelskåp, pax-fläkt och wc.

I källarplanet inryms allrum, förråd och extra förvaring under trappan.  

ALLRUMMET/SOVRUM 3 är ett praktiskt och stort rum. Kan med fördel användas som allrum, sovrum och/eller kontor. Här ligger parkettgolv och väggarna har liggande panel. 

Förrådet under trappen har av några i föreningen byggts om till tvättstuga.

Från källaren når man även föreningens källargång mellan bostäderna. Ett praktiskt utrymme för förvaring samt extra utgång. 

En parkeringsplats följer bostadsrätten. 

RENOVERINGAR
2022 Diskmaskin
2021 Nya innerdörrar och renovering hall
2019 Allrum/sovrum 3 och renovering badrum.
2017 Nya ytskikt i flertalet rum samt nytt kylskåp och frysskåp.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Adress Lyckhemsgatan 4C
46235 Vänersborg
Lägenhetsnr BRF 19
Boarea (BOA) 72 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Boarea­beskrivning

Källarplanet är ej inräknat i ovanstående area. Säljarens uppskattning om källarplanets yta är 27 kvm och är inte att anse som boarea.

Antal rum 4 (varav 2-3 sovrum)
Andel i föreningen

0.03125%

Andel av månadsavgift

Uppgiften saknas i föreningens register

Överlåtelse­avgift 1 183 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 473 kr
Månadsavgift 3 000 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, vatten, parkeringsplats

Avgifts­förändringar

Mindre höjning kan bli aktuell.

Pris 1 750 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 2 025 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-11-11

Parkering

Information

Parkering
Bilplats: En p-plats ingår i avgiften.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 3 027 kWh/år
Hushållsel 653 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 753 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Ovanstående kostnader är säljarnas personliga kostnader. Försäkringskostnaden är schablonberäknad.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-09-10
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 91 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1946
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Vargen 24 med adresserna Båtsmansgatan 1A-H och Lyckhemsgatan 4A-H, 8A-H och 10A-H.

Fastigheterna uppfördes 1946 och totalt innefattas 32 lägenheter i vardera två plan.

Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar. Bostadsrättsägaren behöver dock själv bekosta hemförsäkringen.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem finns för nyttjande samlingslokal, övernattningslägenhet, tvättstuga och cykelställ.

Föreningen har även en trevlig gård med lekplats och gröna ytor för barn att leka på.

Utförda renoveringar

2001 Byte av papp samt tegel på tak. Byte skorstensplåt, vissa stuprör, hängrännor, takluckor och evakueringsrör.
2002 Installerat nya rör för kall och varmvatten
2003 Kompletterat ytterbelysningen med 4 fristående stolpar.
2005 Elinstallationen bytts ut till ny FK-ledning och anläggningen jordas.
2006 Utökning av parkeringsplatser.
2007 Utökning av dagvattenledning och dränering vid länga 4.
2009 Renovering pannrum, nytt cykelställ vid 4:an inklusive asfaltering.
2011 Byte av fönster på västsidan och gavlar till aluminium. Relinerat och renoverat avloppen och stammarna. Iordningställt ny lekplats.
2017 Målning av fasad samt byte av ytterdörrar. Byte av stuprör och brädor bakom stuprör.

Förening har även under senare år dränerat om den gemensamma grönytan och renoverat tvättstugan.
2021/2022 Dränering pågår och lekplatsrenovering utförs i september.

Kommande renoveringar

Dränering av resterande huslängor. Föreningen arbetar även med att få igenom en förändring/utökad byggrätt/ny detaljplan för området. Detta för att möjliggöra ev. förändringar på föreningens fastigheter. Förslag på förändringar som diskuterats är exempelvis ny entré, carports och uterum men förutsätter att nya planen godkänns och föreningen röstar igenom förslag. OVK-besiktning ska göras i oktober 2022 samt kontroll av ventilationen i lägenheterna.

Förening

Namn Brf Sebohus nr. 1 i Vänersborg
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta