Kommande försäljning

3:a med två balkonger i modern förening!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2013
  • Våning
    2
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    78,8 m²
  • Avgift
    5 086 kr/mån
    inkl. Värme, VA, Garage, bredband samt Kabel-tv
  • Pris
    2 500 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu kan vi erbjuda en modern och mycket smakfull 3:a i Brf Kanalen där ni finner 2 grymma balkonger (varav en inglasad) och en härlig lägenhet med öppen planlösning. Här har ni låg avgift och det omslutande natursköna området i ögonvrån samt vackra vyer från balkongerna. Garage, värme, VA, bredband, kabel-tv samt förråd ingår i månadsavgiften och elbilsladdare kommer att installeras under 2022.
Byggnaden är upprättad 2013 och nära nyskick med flertalet uppdaterade vitvaror. 2 km avstånd till centrum och 1 km till idrottsplatser vid Arena Vänersborg. Mycket nära till busshållplats som smidigt tar er in till Vänersborgs centrum med linje 64 eller Trollhättan med linje 91.

Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Filip Nelson

Fastighetsmäklare
Filip Nelson

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus hall med mörkt klinker på golvet. Häng av er till vänster och förvara
ytterplagg m.m. i garderoberna som följer på vänstersidan. Ingång till båda
sovrummen till höger. Vita tapeter och mörkt klinkergolv.

VARDAGSRUM
Luftigt rum som är i öppen anslutning till köket. Ytan främjar
sällskapsmöblemang och mer därtill efter behag. Stort fönster vetter mot den
öppna balkongen som vi också når härifrån. Vita tapeter och parkettgolv. 

KÖK
Köket är öppet anslutet till vardagsrummet. Faciliteter såsom integrerad ugn och
mikrovågsugn, diskmaskin -21, induktionshäll med fläkt ovan samt kyl och frys i
helhöjd bistås; samtliga i rostfritt stål. Vit klinker ovan den mörka
bänkskivan, spotlights under skåpen ovan. God förvaring både uppe och nere.
Ifrån köket når vi även den inglasade balkongen. Vita tapeter och parkettgolv.

BALKONGER
Balkong 1 är den öppna balkongen med läge i öst. Vi når balkongen via
vardagsrummet. Här upplevs morgonsolen och vid sommarhalvåret så bistår solen
med sina strålar återigen på kvällstid. 
Balkong 2 är den inglasade balkongen som nås ifrån köket. Fönstren går att
skjuta åt sidan för skönt tvärdrag. Här skiner solen ifrån ett söderläge. 

SOVRUM
Bostaden har två sovrum, ett större och ett lite mindre. 
Sovrum 1 är det större av de två sovrummen. Fönster mot innergården och
skjutgarderob med speglar. Vit tapet och parkettgolv.
Sovrum 2 är det mindre av de två sovrummen. Fönster mot innergården. Vit tapet
och parkettgolv. 

BADRUM
Fräscht badrum med anslutande tvättstuga. WC, kommod och dusch med glasdörrar.
Tvättstugan bistår med maskiner för tvätt och tork från 2019, god arbetsyta och
förvaring. Klinker på väggarna och golv.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Onsjö
Adress Nabbensbergsvägen 4
46240 Vänersborg
Lägenhetsnr BRF A24
Lägenhetsnr LM 1105
Våning 2
Boarea (BOA) 78,8 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

4.4%

Andel av månadsavgift

4.4%

Pant­förskrivning Är pantsatt
Månadsavgift 5 086 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, VA, Garage, bredband samt Kabel-tv

Pris 2 500 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Hushållsel 300 kr/mån
Summa driftkostnad 300 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Energiklass C

Byggnad

Byggår 2013
Hiss Ja
Allmän information

Förvaltas av APF Förvaltning i Trollhättan, Torggatan 3, 46134 Trollhättan

TV/internet

Bredband Sappa ingår i avgiften

Förening

Namn BRF Kanalen Wenersborg
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta