Extraordinär trerumslägenhet med unika detaljer på första våning - centralt

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1840
  • Våning
    1
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    91,9 m²
  • Avgift
    4 426 kr/mån
    inkl. värme, vatten sophämtning, kabel-TV grundutbud Sappa leverantör,
  • Pris
    2 590 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu finns en helt unik trerumslägenhet ute till försäljning. Totalrenoverad med kärlek, smakfulla detaljer och påkostad in i minsta detalj. Belägen mitt i centrala Vänersborg med en mycket trevlig innergård. Lägenheten ligger på första våningen endast en halvtrappa upp. Upplev denna fantastiska lägenhet med högt till tak och herrgårdsliknande känsla. Den kan bli din!
Utanför bostaden kan ni njuta av allt som centrum har att erbjuda som krypavstånd till restauranger, shopping, resecentrum och för att inte tala om Vänern!
Missa inte att kolla in vår VR-film med bland annat mätfunktion!

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
073-831 02 22 Skicka mejl Mer om mig
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Sophia Cyrulewski

Fastighetsmäklare
072-048 12 22 Skicka mejl Mer om mig
Sophia Cyrulewski

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
072-513 10 22 Skicka mejl Mer om mig
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Välkomnande möblerbar ENTREHALL som är ljus och högt till tak. Spotlights i tak.
Parkettgolv (Chevron från Kährs) vita väggar och tak.

Till höger möts man av ett ljust och gediget SOVRUM 1 som är det största
sovrummet. Höga lister och parkettgolv, vita väggar och tak.

SOVRUM 2 är lite mindre men ljust och gediget med högt till tak och höga
lister. Parkettgolv, vita väggar och tak.

Till vänster finner ni VARDAGSRUMMET som ger en känsla av både rymd och mycket
ljusinsläpp med utsikt mot Vänern. Höga lister och vita väggar och
fiskbensparkett.

Påkostat KÖK in i minsta detalj. Med bänkskivor i sten från Cosentino. Smakfulla
köksluckor i svart. Inbyggd diskmaskin,  micro och ugn i arbetshöjd,
induktionshäll och påkostad rund spisfläkt. Parkettgolv, vita väggar och tak.

Lyxigt BADRUM med exklusiva stenskivor på väggar och golv. Elburen golvvärme
samt handukstork.

Från köket finns en utgång som leder dig direkt ner till källaren med stor
rymlig tvättstuga och förråd.

Köksutgången leder även ut till en grönska och mysig innergård med uteplatser
och grillplats. Här finns möjlighet för avkoppling och återhämtning. Här kan man
sitta och njuta av morgonkaffet. Den lummiga innergården ger både energi och
avkoppling under alla årstider.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Centrum
Adress Kungsgatan 1A
46233 Vänersborg
Lägenhetsnr BRF 35-2081-1-3
Lägenhetsnr LM 1002
Våning 1
Boarea (BOA) 91,9 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

3.831%
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 426 kr/mån
Ingår i avgiften

värme, vatten sophämtning, kabel-TV grundutbud Sappa leverantör,
Avgifts­förändringar

EKONOMI
Avgiften höjdes senast 1/1 2023 med 2%.
Pris 2 590 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns

Driftkostnad

Uppvärmning 500 kr/mån
Hemförsäkring 199 kr/mån
Summa driftkostnad 699 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Säljaren gör slut på ca 2636 kWh/år

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-02-02
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 138 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1840
Hiss Nej
Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningens fastigheter omfattar kvarteret Säven i Vänersborg. Fastigheterna
utgörs av tre hus med adresserna Hamngatan 17, Kungsgatan 1 A och B,
Residensgatan 16 C, D och E samt Vattugränd 2. Byggnaderna är bland de äldsta
bevarade och uppfördes i mitten av 1800-talet.

Fastigheterna utgörs av två- och trevåningshus med 23 lägenheter som upplåts med
bostadsrätt, en med hyresrätt samt 10 lokaler. Den totala boytan uppgår till 3
290 kvm, varav 2 528 kvm lägenhetsyta. Lägenheterna fördelar sig enligt
följande:

1 st. 1 rok
6 st. 2 rok
9 st. 3 rok
4 st. 4 rok
2 st. 5 rok
1 st. 6 rok
1 st. 7 rok
Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Trivsam innergård med trädgårdsmöbler, damm med fontän, grillplats, gräsytor
samt rabatter. Gemensam tvättstuga.

Till lägenheterna hör eget i förråd i källare och/eller vind.
Utförda renoveringar

UNDERHÅLL
Under 2021 har föreningen målat fasader och fönster på hus A samt köpt in ny
tvättmaskin samt torktumlare.

Planerat kommande underhåll är fönstermålning av gårdsfasad på hus A samt ny
takbeläggning på hus B och C.

Läs föreningens Årsredovisning för mer information.
TV/internet

Fiber via telia

Förening

Namn Brf Säven 1
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Centrum

Här bor man ett stenkast från centrum med gångavstånd till affärer, kommunikationer och service.