Budgivning pågår

Sagolikt läge vid Stora Hästefjorden!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1993
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    192 m²
  • Biarea
    50 m²
  • Tomtareal/mark
    3 205 m²
  • Pris
    4 595 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu finns fastigheten som många gått och väntat på att kunna förvärva. En unik strandfastighet med sjöutsikt och ett fantastiskt boende. Denna smakfulla villa inbjuder till stora rymliga sällskapsytor. Smakfulla detaljer med sjöutsikt från alla delar av villan. Ett stort vardagsrum med utgång till inglasad punchveranda för trevliga bjudningar och vacker utsikt över Stora Hästefjorden. Huset inrymmer idag rymligt kök med matplats. Tre stora sovrum. Det finns en toalett på varje plan varav två plan har smakfulla badrum. I suterrängplan
finns relaxavdelning med spabad och bastu. Här finns en rejäl tvättstuga. Ett stort härligt allrum med braskamin och sovrum.

Tomten inbjuder flertalet uteplatser med sol hela dagen. Grillplats finns. Från tomten går man direkt ner till strandkanten. Det finns ett stort rymligt garage med förråd eller kan göras om till gästrum. Passande för den som vill driva egen verksamhet på fastigheten. Välkommen att boka visning!
Missa inte vår VR-film på villa

Aktuellt bud 4 100 000 kr

Välkommen på visning

Söndag

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Sophia Cyrulewski

Fastighetsmäklare
Sophia Cyrulewski

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Uppgång till andra våningen

    Uppgång till andra våningen

  • Wc övervåning

    Wc övervåning

  • Trapphus till övervåning.

    Trapphus till övervåning.

  • Spaavdelning med bastu och relax

    Spaavdelning med bastu och relax

  • Vardagslyx!

    Vardagslyx!

  • Relaxavdelning

    Relaxavdelning

  • Mysig braskamin

    Mysig braskamin

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

Fakta

Beskrivning

Det är golvvärme i uterummet och toaletten på första plan och i hela källarplan förutom tvättstuga och bastu.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

ENTRÈHALL
Välkommen in i hallen som tar er till vardagsrummet, badrummet och trapphuset
till övre- och källarplan. Garderob finns. Parkettgolv och tapet.

KÖK
Ljust och stort kök med vy över sjön. Här finner ni inbyggd micro och ugn,
diskmaskin, hel kyl och frys, spis, samt skafferi. Köksluckor av ek. Parkettgolv
och tapet.

VARDAGSRUM
Trevligt sällskapsrum med vy mot sjön och utgång till uterummet. Parkettgolv och
tapet.

TV-RUM
I anknytning till vardagsrummet finns detta mysiga rum för filmkvällar.
Parkettgolv och tapet.

BADRUM
Här finns dusch, WC, tvättställ med kommod och handdukstork. Kaklade väggar och
stengolv.

ÖVRE PLAN:

TVÅ SOVRUM
Två rymliga rum med laminatgolv och tapet, vitmålat trätak och synliga bjälkar.

TOALETT
WC och tvättställ. Våtrumsmatta på golvet.

KÄLLARPLAN:

ALLRUM
Underbart sällskapsrum med braskamin och utgång till altanen. Klinkergolv och
tapet.

SOVRUM
I anknytning till allrummet finns ett sovrum. Klinkergolv och tapet.

BADRUM
Lyxigt stort badrum med spabad och bastu, samt ingång till relaxavdelningen.
Helkaklat.

TVÄTTSTUGA
Här finns gott om arbetsyta för klädvård, samt klädkammare och förråd.

PANNRUM
Med bergvärmepump.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG HÄLLAN 1:19
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Siviken -Vänersborg
Adress Hällan 737
46291 Vänersborg
Boarea (BOA) 192 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 50 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 3205 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 205 m²
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1996
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 807 000 kr
Taxeringsvärde mark 934 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 741 000 kr
Pris 4 595 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Renhållning 2 550 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 500 kr/år
Övrigt 3 500 kr/år
Summa driftkostnad 12 550 kr/år
Beskrivning av kostnader

Säljaren gör slut på ca 16000kWh/år
Fiber finns och kostnad tillkommer

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Allmän information

Huset är beläget i lantligt läge men ändå bara 10 min till centrum Vänersborg
och 15 minuter till Trollhättan .  Finns även en skola här i närheten förskola
upp till tredje klass . Med skolbuss . Även bussförbindelse finns på allmän väg
som går till Vänersborg två gånger om dagen

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med sutteräng
Byggår 1993
Om-/tillbyggnadsår 2002
Grund Sutteräng
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 2-glas och 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 807 000 kr
Mark, totalt värde: 934 000 kr ().
Summavärde: 2 741 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1993
Värdeår: 1996

Vatten Vatten borrad brunn
Avlopp Trekammarbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning Bergvärme, Braskamin
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Officialservitut väg, Förmån
15-FRÄ-1635 - 1, 1969-07-25

Officialservitut väg, Förmån
15-FRÄ-1635 - 2, 1969-07-25

Officialservitut väg, Förmån
15-FRÄ-1635 - 3, 1969-07-25
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 3 761 250 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta