-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1967
-
Rum
7 rum
-
Boarea
135 m²
-
Biarea
135 m²
-
Tomtareal/mark
828 m²
-
Pris
4 700 000 kr Utgångspris Lånelöfte
| Budgivning pågår |
|---|
Välkommen på visning
Måndag
Mäklare
Ansvarig mäklare Daniel Johansson
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Extra kontaktperson Helena Nyman Hjern
Fastighetsmäklare
Bilder
-
Vidsträckt utsikt och nedgång till trädgården.
-
-
-
Utbyggd entré med golvvärme.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Från vardagsrummet nås altanen och uteplatsen.
-
-
-
-
-
Trevligt uterum!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Från det stora sovrummet nås altanen via altandörr.
-
Perfekt för morgonkaffet!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Lekplats inom gångavstånd.
-
Närhet från huset till Gaddes brygga med bad och sol under sommaren.
-
-
-
Planritning
Fakta
Beskrivning
HALL: Klinkergolv med golvvärme, träpanel på väggarna och förvaring.
INRE HALL: Stengolv, tapetserade väggar och flertalet garderober
KÖK: Vitt arbetsvänligt kök med träbänkskiva och utrustning bestående av spis, diskmaskin, fläkt, kylskåp, frysskåp och microvågsugn. Laminatgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM: Parkettgolv och målade väggar. Plats för stort matbord och soffgrupp. Utgång till stor altan med vidsträckt utsikt över vattnet. Kamin installerad 2018 med vacker stensockel.
UTEPLATS: Rymlig uteplats med gott och mysig öppen spis. Nedgång till trädgården och vidare bort mot det inglasade UTERUMMET. Uterummet nås från garage och här sitter man härligt gömt från vinden.
På entréplanet inryms 4 sovrum, badrum och wc.
SOVRUM 1: Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 2: Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 3: Detta sovrum är entréplanets största och med utgång till altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsförvaring.
SOVRUM 4: Används idag som kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.
BADRUM: Badrummet renoverades stilrent med klinker och kakel. Utrustning bestående av badkar, kommod, spegel, skåp, wc och dusch.
WC: Helkaklad wc med kommod och spegel.
Källarplanet inrymmer allrum, hobbyrum, tvättstuga, skafferi, pannrum, förråd, badrum med bastu och stort förråd.
ALLRUM: Kan med fördel användas som sällskapsrum, kontor eller som extra sovrum. Parkettgolv, målade väggar och spiskassett.
HOBBYRUM: Heltäckningsmatta och målade väggar.
TVÄTTSTUGA: Helkaklad och rymlig tvättstuga med gott om avlastningsytor och förvaring. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, skåp och utdragbara torkställningar.
BADRUM: Badrummet med klinkergolv och delvis kaklade/målade väggar. Dusch, wc och tvättställ. Bastu med elaggregat.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | VÄNERSBORG KREMLAN 6 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Vänersborg |
| Ort | Vänersborg |
| Område | Blåsut |
| Adress |
Växthusvägen 18 46261 Vänersborg |
| Boarea (BOA) | 135 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 135 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 828 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 828 m² |
| Antal rum | 7 (varav 4-6 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1967 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 931 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 619 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 550 000 kr |
| Pris | 4 700 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
1 november |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 4 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 15 000 kWh/år |
| El | 37 925 kr/år |
| Sotning av skorsten | 500 kr/år |
| Vatten & avlopp | 5 830 kr/år |
| Renhållning | 1 974 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 177 kr/år |
| Summa driftkostnad | 52 406 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Observera att ovanstående kostnader är säljarnas personliga kostnader. De har även trädgårdsavfall för 744 kr/år. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Enplansvilla med inredd källare |
|---|---|
| Byggår | 1967 |
| Utförda renoveringar |
2022 Ny bergvärmepump. |
| Grund | Källare |
| Stomme | Lättbetong/Betonghålsten |
| Bjälklag | Betong |
| Fasadtyp | Tegelstensfasad/Träfasad |
| Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Bergvärmepump, Braskamin |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber finns |
| Uteplatsbeskrivning |
Uterum och altan |
| Övriga byggnader |
Garage om ca 65 kvm |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2022-12-21 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 43 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 65 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Kremlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660516) |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Ett Område Mellan Öxneredsvägen Och Sjön Vassbotten(del Av Låckered), Stadsplan (Beslutsdatum: 19660516) |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603) |
Inteckningar
| Inteckningar | 15 |
|---|---|
| Totalt belopp | 2 629 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Vattenskyddsområde |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |