Stor tomt med närhet till Vänern och natur.  Bild tagen under 2022.

Plan tomt på mysig gata med gångavstånd till Vänern.

  • Typ
    Tomt
  • Tomtareal/mark
    3 712 m²
  • Pris
    505 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till Södra Timmervik 504. Här ges möjligheten att förverkliga drömmen om att bygga ett nytt hus.

Villatomten om 3712 kvm belägen i natursköna Södra Timmervik med bekvämligheter så som förberett kommunalt VA intill tomtgräns, fiber i området och utsikt mot Vänern. Tomten är delvis förberedd för byggnationen då visst markarbete redan utförts.

Det finns idag ett godkänt bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Fiskarhedenvillan, Modell Tidlös 02 Special, se vidare information bygglovsdokumenten.
Tomten är ej knuten till husleverantören utan köparen har möjlighet att söka nytt bygglov på annan önskad modell.

Närhet till samhällena Frändefors och Brålanda - med bil tar det bara ca 15 minuter in till Vänersborg.
I Frändefors finns bland annat barnomsorg och mataffär. Cirka 500 meter från fastigheten återfinns busshållplats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Extra kontaktperson Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare /​ Föräldraledig
Helena Nyman Hjern

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Stor tomt med närhet till Vänern och natur.  Bild tagen under 2022.
  • Stor tomt med närhet till Vänern och natur.

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:128
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Frändefors
Område Vänersborg
Adress Södra Timmervik 504
46294 Frändefors
Vatten Kommunalt vatten, Köparen ombesörjer inkoppling.
Avlopp Kommunalt avlopp, Köparen ombesörjer inkoppling.
Tomtbeskrivning

ALLMÄNT
På fastigheten finns ett godkänt bygglov. Bygglovet gäller ett hus av Fiskarhedenvillan modell Tidlös 02 Special med garage, se vidare bygglovshandlingen med bilagor.
Marklov har erlagt under våren 2023, varvid byggnationen ska vara färdigställd inom 5 år.


För mer info gällande produktionskostnadskalkyl och modellen bygglovet avser, kontakta:
Mikael Röhlander
0522-120 10
mikael.rohlander@fiskarhedenvillan.se


Köparen kan vid önskemål bekosta och ansöka om nytt bygglov för annat önskat hus.

I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat:
- Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr.

- Anslutning till el-nätet.
Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/

- Fiber.
Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu.

ÖVRIGT
På fastigheten löper idag ett dike för dränering. Detta diket kommer under året delvis göras om.

Observera att det idag finns godkända bygglov för bebyggnation av 5 fritidshus på fastigheten Timmervik 1:36 framför fastigheten. Avstyckning pågår.

Tomtareal/mark 3712 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 712 m²
Taxeringskod 210
Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 0 kr
Taxeringsvärde mark 505 000 kr
Summa taxeringsvärde 505 000 kr
Pris 505 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Tillträde efter överkommelse

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år, betalas av den som är ägare 1 januari respektive år. Ev. kostnad för gemensamhetsanläggning/samfällighet tillkommer.

Fastighetsskatt/-avgift 5 050 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG TIMMERVIK GA:4
GA1 Ledningsratt vatten och avlopp, Last
1487K-2019/76 - 1, 2020-11-23

Gemensamhetsanläggning

Vänersborg Timmervik Ga:4

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Rätt att se till, underhålla och reparera vatten- och avloppsledningar med tillhörande anordningar. - Kommunala va-ledningar. Vatten och avlopp

Karta