Plan tomt på mysig gata med gångavstånd till Vänern.

Typ
Tomt
Tomtareal/mark
3 712 m²

Välkommen till Södra Timmervik 504. Här ges möjligheten att förverkliga drömmen om att bygga ett nytt hus.

Villatomten om 3712 kvm belägen i natursköna Södra Timmervik med bekvämligheter så som förberett kommunalt VA intill tomtgräns, fiber i området och utsikt mot Vänern. Tomten är delvis förberedd för byggnationen då visst markarbete redan utförts.

Det finns idag ett godkänt bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Fiskarhedenvillan, Modell Tidlös 02 Special, se vidare information bygglovsdokumenten.
Tomten är ej knuten till husleverantören utan köparen har möjlighet att söka nytt bygglov på annan önskad modell.

Närhet till samhällena Frändefors och Brålanda - med bil tar det bara ca 15 minuter in till Vänersborg.
I Frändefors finns bland annat barnomsorg och mataffär. Cirka 500 meter från fastigheten återfinns busshållplats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare

072-529 72 22 Skicka mejl Mer om mig

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent

072-513 10 22 Skicka mejl Mer om mig

Extra kontaktperson Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

073-831 02 22 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Stor tomt med närhet till Vänern och natur.
Bild tagen under 2022.
Gå till Boneo
Gå till Boneo

Fakta

Generell information

Fastighetsbeteckning	VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:128
Län	Västra Götaland
Kommun	Vänersborg
Ort	Frändefors
Område	Vänersborg
Adress	Södra Timmervik 504 46294 Frändefors
Vatten	Kommunalt vatten, Köparen ombesörjer inkoppling.
Avlopp	Kommunalt avlopp, Köparen ombesörjer inkoppling.
Tomtbeskrivning	ALLMÄNT På fastigheten finns ett godkänt bygglov. Bygglovet gäller ett hus av Fiskarhedenvillan modell Tidlös 02 Special med garage, se vidare bygglovshandlingen med bilagor. Marklov har erlagt under våren 2023, varvid byggnationen ska vara färdigställd inom 5 år. För mer info gällande produktionskostnadskalkyl och modellen bygglovet avser, kontakta: Mikael Röhlander 0522-120 10 mikael.rohlander@fiskarhedenvillan.se Köparen kan vid önskemål bekosta och ansöka om nytt bygglov för annat önskat hus. I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat: - Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr. - Anslutning till el-nätet. Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/ - Fiber. Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu. ÖVRIGT På fastigheten löper idag ett dike för dränering. Detta diket kommer under året delvis göras om. Observera att det idag finns godkända bygglov för bebyggnation av 5 fritidshus på fastigheten Timmervik 1:36 framför fastigheten. Avstyckning pågår.
Tomtareal/mark	3712 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	3 712 m²
Taxeringsår	2021
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	0 kr
Taxeringsvärde mark	505 000 kr
Summa taxeringsvärde	505 000 kr
Tillträde	Tillträde efter överkommelse

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader	Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år, betalas av den som är ägare 1 januari respektive år. Ev. kostnad för gemensamhetsanläggning/samfällighet tillkommer.
Fastighetsskatt/-avgift	5 050 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Information	Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG TIMMERVIK GA:4 GA1Ledningsratt vatten och avlopp, Last 1487K-2019/76 - 1, 2020-11-23
Gemensamhetsanläggning	Vänersborg Timmervik Ga:4
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer	Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)
Rättigheter last	Ledningsrätt: Rätt att se till, underhålla och reparera vatten- och avloppsledningar med tillhörande anordningar. - Vatten och avlopp