Välskött och gedigen villa i lantligt läge - Mellerud

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1999
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    167 m²
  • Biarea
    24 m²
  • Tomtareal/mark
    2 960 m²
  • Pris
    1 895 000 kr Utgångspris Lånelöfte

NYTT PRIS 1 895 000 kr! Välkommen till denna charmiga och gedigna villa från 2000-talets början. Här möts ni av en välbyggd lösvirkesvilla med en välplanerad planlösning. Stor möblerbar entrehall, Vardagsrum och matsal i fil samt ett stort allrum i vinkel. Smakfull öppen spis i vardagsrummet samt på ovanplan finns en öppen spis . Trivsamt och rymligt lantkök i ek. Huset inrymmer stort badrum på andra våning och en wc på entreplan. Det finns tre rymliga sovrum på andra våning samt möjlighet att göra ett större sovrum på entreplan. En trevlig och rymlig veranda att njuta av i solen finns även på andra våning. Rymlig och modern tvättstuga. Stor trädgård med fruktträd. Möjlighet finns för den som vill ha en hage för djur. Huset passar för familjen som söker stora sällskapsytor i lantlig miljö såväl inne som ute. Grinstad Lanthandel som numer är öppet dygnet runt ligger ca 3 km bort och ca 1 mil till Mellerud centrum. Inom 6 km ligger Åsebro skola som är en F-6 skola. Just ny bygger man ut för att förskolan ska ha bättre plats inom skolans område också.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

På plan ett finner du det fantastiska köket, som är en sann dröm för alla matälskare. Här har du generösa arbetsytor och stilrena detaljer. Med den lantliga utsikten utanför fönstren blir matlagningen till en njutbar upplevelse.

Det angränsande vardagsrummet är inbjudande och rymligt, med gott om plats för avkoppling och umgänge. En mysig öppen spis ger en extra touch av elegans och skapar en varm atmosfär. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger dig en vacker utsikt över den omgivande trädgården. Intill vardagsrummet finns en rymlig matsalsdel för trevliga middagar.

Förutom vardagsrummet finns också ett allrum på plan ett, vilket ger extra utrymme för lek, arbete eller avkoppling. Här kan du skapa en personlig yta som passar dina individuella behov och intressen.

Badrummet på plan ett är utformat med tanke på både stil och funktion. Ta bort tänker jag.

Tvättstugan är även den belägen på plan ett och utrustad med moderna tvättmaskiner och torktumlare. Här finns allt du behöver för att göra tvättningen smidig och bekväm.

Sammanfattningsvis erbjuder plan ett på Klätten 5 en gedigen och stilfull inredning med en välkomnande entrehall, ett fantastiskt kök, ett inbjudande vardagsrum och ett praktiskt allrum/. Den rymliga matsalsdelen ger ett luftigt intryck. Här finner du även badrum med toalett och handfat samt en bekväm tvättstuga.

Vidare till plan två på finner du tre charmiga sovrum, ett mysigt allrum och ett välutrustat badrum.
Badrummet är stilrent och modernt, utrustat med bekvämligheter.

De tre sovrummen är välproportionerade och inredda med omsorg. Här finner du gott om utrymme för en bekväm säng samt förvaringsmöbler. De gedigna materialvalen och det ljusa färgschemat skapar en lugn och avslappnande atmosfär i varje rum.

Allrummet på plan två är en mångsidig yta som kan användas som en extra sällskapsyta, lekrum eller arbetsplats. Här kan familjen samlas för att titta på film, läsa en bok eller umgås på ett avslappnat sätt. Stora fönster ger generöst med naturligt ljus och erbjuder en trevlig utsikt. Från balkongen ser man de fina omgivningarna. Den öppna spisen sprider värme när man vill värma sig under de kallare årstiderna.

Plan två på Klätten 5 erbjuder tre välutformade sovrum där du kan koppla av och vila i lugn och ro. Allrummet ger extra utrymme för rekreation och aktiviteter, medan det stilfulla badrummet erbjuder både funktionalitet och skönhet.

Om boendet

Fastighets­beteckning MELLERUD KLÄTTEN 1:23
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Mellerud
Ort Mellerud
Område Mellerud
Adress Klätten 5
46493 Mellerud
Boarea (BOA) 167 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 24 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Lätt skött trädgårdstomt

Tomtareal/mark 2960 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 960 m²
Antal rum 7 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1999
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 391 000 kr
Taxeringsvärde mark 169 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 560 000 kr
Pris 1 895 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 ½ plansvilla
Byggår 1999
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plast
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
Vatten Grinstadvatten året om
Avlopp Enskilt avlopp, Trekammarbrunn m Infiltration
Typ av uppvärmning Direkt verkande el, 2 st öppna spisar
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 902 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta