Charmigt och lantligt med flera uthus!

Säkert köp
  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    117 m²
  • Biarea
    14 m²
  • Tomtareal/mark
    5 435 m²
  • Pris
    1 475 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Varmt välkommen till denna lantligt belägna villa strax utanför Vänersborg. Charmfullt boningshus i gammal god stil med vacker inglasad veranda samt flera uthusbyggnader såsom 2 st gäststugor, ladugård, och rum för uthyrning (9000kr hyresintäkt/mån sommarhalvåret). Här bor du fridfullt med stor tomt och ett naturskönt landskap. Solceller har installerats för lägre driftkostnad. Fastigheten ligger med närhet till Öxnereds tågstation, 45:an och sköna bad i Boteredssjön.

Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Onsdag

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Filip Nelson

Fastighetsmäklare
076-816 62 22 Skicka mejl Mer om mig
Filip Nelson

Extra kontaktperson Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
073-831 02 22 Skicka mejl Mer om mig
Daniel Johansson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Planlösningen på nedervåningen består av Hall-Kök-Vardagsrum-Badrum-Sovrum.
Övervåningen har ett rymligt allrum/sovrum samt ytterligare ett sovrum.
Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Köket är maskinellt utrustat med spis, vedspis, samt kyl/frys. Vardagsrummet har en braskamin.

Gäststuga ett har ett kök med matplats/allrum samt ett sovrum. Gästhus 2 har två sovrum.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG BJÖRRED 2:3
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Lantligt
Adress Björred 130A
46293 Vänersborg
Boarea (BOA) 117 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 14 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 5435 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 5 435 m²
Antal rum 5 (varav 3-6 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1960
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 610 000 kr
Taxeringsvärde mark 295 000 kr
Summa taxeringsvärde 905 000 kr
Pris 1 475 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Kommer inom kort
Fastighetsskatt/-avgift 6 788 kr/år

Byggnad

Byggår 1909
Om-/tillbyggnadsår 2005
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Taktegel
Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Braskamin, Direktverkande el samt solceller
Typ av ventilation Självdrag

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Vänersborg Uppegården Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 665 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta