Rymlig villa med lugnt och fint läge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1974
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    104 m²
  • Biarea
    153 m²
  • Tomtareal/mark
    952 m²
  • Pris
    1 050 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkommen till Mollbergsvägen 7 och denna enplansvilla med källare och bra läge på lugn gata i familjära Brålanda. Huset har en praktisk planlösning, 2 kaklade badrum och 3 bra sovrum. Här har yttertaket nyligen renoverats och i anslutning till köket finns ett härligt inglasat uterum som förlänger sommaren. Baksidan ligger fritt mot grönområde. Vidbyggt garage och rymlig källare med gillestuga samt hobbyrum och gott om förvaringsutrymmen. I gillestugan finns en öppen spis och fiber är installerat. Visst renoveringsbehov föreligger. Välkommen på visning!

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Filip Nelson

Fastighetsmäklare
076-816 62 22 Skicka mejl Mer om mig
Filip Nelson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Luftig ENTREHALL med klinker invid entrèn, avhängningsgarderob till vänster, laminatgolv och tapet på väggar.

KÖK med rymlig matplats. Laminatgolv och tapet. Kyl och frys, spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin. Renoveringsbehov. Nuvarande ägare kan renovera köket efter prisanpassning.

Ljust rymligt VARDAGSRUM med mycket ljusinsläpp från fönster. Parkettgolv, vitt tak och tapet på väggar.

Samtliga SOVRUM har laminatgolv, tapet, vita tak. Flertalet garderober finns.

BADRUM med kakel och klinker på vägg och golv, dusch, wc, handfat. Badrumsskåp.

KÄLLARPLAN

Källareplan inrymmer stor GILLESTUGA med öppen spis. Flertalet rum med bl a HOBBYRUM och förråd. Tvättstuga, kaklat badrum och bastu. Via källaren nås även garaget.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG TÅN 5:2
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Brålanda
Område Brålanda
Adress Mollbergsvägen 7
46462 Brålanda
Boarea (BOA) 104 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 153 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 952 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 952 m²
Antal rum 5 (varav 3-6 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1974
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 658 000 kr
Taxeringsvärde mark 157 000 kr
Summa taxeringsvärde 815 000 kr
Pris 1 050 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

El 18 000 kr/år
Hushållsel 5 350 kr/år
Vatten & avlopp 4 800 kr/år
Renhållning 2 100 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 000 kr/år
Summa driftkostnad 34 250 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 6 113 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Byggår 1974
Grundmur Betong
Grund Källargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel/Trä
Fönster 3-glas/2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Nya Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftvärmepump, Kamin, Direkt el
Typ av ventilation Självdrag
Uteplats­beskrivning

Härligt inglasat uterum!
Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Energiklass Energiklass D

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Grundvattenskydd Enl 2:62 Vattenlagen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19610104)
Planer och bestämmelser

Kv Kniven,sågen,släggan Samt Del Av Yxan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731008)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 600 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta