Lättskött, prisvärt och praktiskt boende!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1970
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    116 m²
  • Tomtareal/mark
    365 m²
  • Pris
    1 595 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu startar vi försäljningen av detta atrium-radhus i ett plan med toppenläge på gaveln av längan. Huset har 3 bra sovrum samt ett inbyggt uterum. Villans fina baksida är väl skyddad och har en lättskött liten trädgård. Köket är ljust och smakfullt renoverat och i husets centrum finner ni den härliga atrium-altanen med goda solmöjligheter. Detta är ett mycket praktiskt och lättskött boende i ett plan samt garage i länga. Här bor du med direkt närhet till livsmedelsbutik, förskola, skola och busshållplats. Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Filip Nelson

Fastighetsmäklare
Filip Nelson

Extra kontaktperson Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Daniel Johansson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

HALL med klinker vid entrèn. Parkettgolv, tapet och vitt tak. Garderob till vänster. Via hallen nås det fina KÖKET som renoverats i vitt. Den maskinella utrustningen består här av spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin och här finns en bra matplats. I anslutning till köket och matplatsen finns utgången till den trevliga atrium-altanen. Längst in i huset finner vi det rymliga VARDAGSRUMMET med trägolv, tapet och vitt tak. Huset har 4 st SOVRUM. 3 av dessa ligger i anslutning till hallen och det fjärde består av ett in/ombyggt uterum. TVÄTTRUMMET har klinker i vitt och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och skåp/avlastningsytor. BADRUM 1 har även det klinker och här finns wc, bidè, tvättställ samt sittbadkar med dusch. BADRUM 2 är helkaklat i blått och vitt med wc, tvättställ samt dusch.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG SIRIUS 34
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Torpa
Adress Almgatan 42
46252 Vänersborg
Boarea (BOA) 116 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 365 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 365 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1970
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 915 000 kr
Taxeringsvärde mark 369 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 284 000 kr
Pris 1 595 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Som ägare av Almgatan 42 har du del i Gemensamhetsanläggningen Atrium. Mer information om driftkostnaden kommer inom kort.

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plans radhus
Byggår 1970
Grund Krypgrund/Platta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Fönster 2-glas/3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Papp
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
TV/Internet

Fiber.

Uteplats­beskrivning

Härlig rymlig atrium-altan med mycket sol! Inbyggt uterum.

Övriga byggnader

2 st förråd finns i anslutning till entrèn. I det ena finns snickarbänk.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Vänersborg Sirius Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Vänersborg Sirius Ga:2

Planer och bestämmelser

Södra Centrala Stadsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690421)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenreglering mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Uppdämning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENREGLERING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut TILLTRÄDE MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut UPPDÄMNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 485 400 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta