Kommande försäljning

Rymlig familjevilla med skyddad baksida mot grönområde!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1980
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    172 m²
  • Biarea
    76 m²
  • Tomtareal/mark
    960 m²
  • Pris
    3 250 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På lugn återvändsgata finner ni denna rymliga familjevilla i suterräng, högt belägen trädgårdstomt med ett mycket skyddat läge intill fint skogsområde! Avståndet till centrum är bekvämt, endast en cykeltur om några minuter på fina cykelvägar längs vattnet. Läget i det familjevänliga området tar oss även snabbt till bra kommunikationer till bland annat Göteborg och mot kusten. Den trevliga planlösningen är mycket funktionell för barnfamiljen med två fulla bostadsplan som bland annat inrymmer möjlighet till 5 sovrum, ett stort kök på ovanvåningen samt ett badrum på varje plan och mycket mer.

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning!

Aktuellt bud 3 450 000 kr
Budgivare Bud Tidpunkt
1 3 450 000 kr 27 jan. 08:14
2 3 425 000 kr 26 jan. 21:33
1 3 400 000 kr 26 jan. 21:15
2 3 375 000 kr 26 jan. 20:53
1 3 350 000 kr 26 jan. 19:58
2 3 325 000 kr 26 jan. 19:51
1 3 300 000 kr 26 jan. 18:35
2 3 275 000 kr 26 jan. 17:55
1 3 250 000 kr 26 jan. 16:48
2 3 225 000 kr 26 jan. 16:36
1 3 200 000 kr 26 jan. 15:42
2 3 175 000 kr 26 jan. 15:24
1 3 150 000 kr 26 jan. 15:03
2 3 125 000 kr 26 jan. 14:28
1 3 100 000 kr 26 jan. 14:23
2 3 075 000 kr 26 jan. 14:19
1 3 050 000 kr 26 jan. 14:10
2 3 025 000 kr 26 jan. 14:07
1 3 000 000 kr 26 jan. 07:15
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sofia Arvidsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Välkommen in i denna praktiska och rymliga villa. Vi möts av en enorm HALL med god plats för avhängning. På detta plan återfinns idag ett stort ALLRUM, ett SOVRUM och en stor GROVENTRÈ.
Allrummet är idag tapetserat och plastmatta på golvet, detta rum har potential till att kunna avdelas till två sovrum. Längre in återfinner vi en stor groventré, praktisk för att ha till hobbyverksamhet eller varför inte bygga upp fler garderober.
I anslutning till detta utrymme återfinns ett helkaklat BADRUM med vidbyggd bastu, samt ett PANNRUM som har nya ytskikt, här står en bergvärmepump och den gamla el/vedpanna som ej är i bruk. Intill finns även två separata förråd varav ett används till MATKÄLLARE.
Intill sovrummet på detta plan ligger ett helkaklat WC utrustat med toalett och handfat. TVÄTTSTUGAN är praktisk till ytan med mycket förvaring och en separat del för upphängning av tvätt.
Från tvättstugan nås garaget.

Väl uppe nås vi av ett stort KÖK som totalrenoverades 2010 med nya golv genom hela ovanvåningen. Köket är stilrent med svarta luckor, mycket skåpsförvaring och en fin köksö. Utrustat med vitvaror från Husqvarna, fläkt, kyl/frys, häll, diskmaskin, inbyggd micro och ugn. I den öppna planlösningen finns också gott om plats för stort matsalsbord. Intill finner vi en stor balkong mot söder.
VARDAGSRUMMET ligger i förlängning till köket och pryds av en maffig murad spis med installerad kasett. Här finns utgång till altan mot den skyddade och grönskande baksidan. Efter dräneringen på baksidan 2020 har ingen altan byggts upp, så här finns enorm potential att skapa en härlig uteplats.
På ovanvåningen finns tre liknande SOVRUM, alla med tapetserade väggar. Samt ett stort BADRUM med hörnbadkar, dusch, toalett och rejäl kommod med mycket förvaringsmöjligheter.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG VÄPNAREN 7
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Onsjö
Adress Ryttaregatan 8
46240 Vänersborg
Boarea (BOA) 172 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 76 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 960 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 960 m²
Antal rum 7 (varav 5-6 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1980
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 927 000 kr
Taxeringsvärde mark 594 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 521 000 kr
Pris 3 250 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
Årlig elförbrukning 16 333 kWh/år
Sotning av skorsten 900 kr/år
Vatten & avlopp 3 158 kr/år
Renhållning 1 736 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 638 kr/år
Uppvärmning 26 000 kr/år
Summa driftkostnad 37 432 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Tvåplansvilla i souterräng
Byggår 1980
Utförda renoveringar

2009 Bergvärmepump
2011 De flesta ytskikt, nytt kök
2020 Dränering baksida, isodrän

Grund Betong
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärme, samt eldstad
Ålder på värmeanläggning 2009
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Från vardagsrummet nås en altan under tak.
Från köket nås balkong mos söder.

Fel och brister

Ytskikten i pannrummet och det lilla sovrummet intill kommer återställas av snickare.

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Onsjöområdet(hede I),del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790104)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)

Inteckningar

Inteckningar 11
Totalt belopp 2 250 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Onsjö

Stadsdelen Onsjö domineras främst av villabebyggelse, men även lägenheter och
parhus. Områdets närhet både till vackra slussen och promenadstråk längst med,
barnomsorg och kommunikation gör detta till en mycket populärt stadsdel för alla
åldrar. 

God busskommunikation till stadens centrum och bra pendlingsmöjligheter då E6
samt E45 nås inom bara några minuter med bil. 

I området finner ni bl.a Onsjö golfbana, pizzeria, förskola, flertalet
lekplatser och vackra vyer utöver åkrar, slussen och naturområdet kring Karls
Grav. 

Mitt i Onsjö finner ni även skola F-6 med flera platser för
utomhusaktiviteter.