-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1980
-
Rum
7 rum
-
Boarea
172 m²
-
Biarea
76 m²
-
Tomtareal/mark
960 m²
-
Pris
3 250 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Aktuellt bud | 3 450 000 kr | |
---|---|---|
Budgivare | Bud | Tidpunkt |
1 | 3 450 000 kr | 27 jan. 08:14 |
2 | 3 425 000 kr | 26 jan. 21:33 |
1 | 3 400 000 kr | 26 jan. 21:15 |
2 | 3 375 000 kr | 26 jan. 20:53 |
1 | 3 350 000 kr | 26 jan. 19:58 |
2 | 3 325 000 kr | 26 jan. 19:51 |
1 | 3 300 000 kr | 26 jan. 18:35 |
2 | 3 275 000 kr | 26 jan. 17:55 |
1 | 3 250 000 kr | 26 jan. 16:48 |
2 | 3 225 000 kr | 26 jan. 16:36 |
1 | 3 200 000 kr | 26 jan. 15:42 |
2 | 3 175 000 kr | 26 jan. 15:24 |
1 | 3 150 000 kr | 26 jan. 15:03 |
2 | 3 125 000 kr | 26 jan. 14:28 |
1 | 3 100 000 kr | 26 jan. 14:23 |
2 | 3 075 000 kr | 26 jan. 14:19 |
1 | 3 050 000 kr | 26 jan. 14:10 |
2 | 3 025 000 kr | 26 jan. 14:07 |
1 | 3 000 000 kr | 26 jan. 07:15 |
Mäklare
Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson
Fastighetsmäklare/​FranchisetagareBilder
Fakta
Beskrivning
Välkommen in i denna praktiska och rymliga villa. Vi möts av en enorm HALL med god plats för avhängning. På detta plan återfinns idag ett stort ALLRUM, ett SOVRUM och en stor GROVENTRÈ.
Allrummet är idag tapetserat och plastmatta på golvet, detta rum har potential till att kunna avdelas till två sovrum. Längre in återfinner vi en stor groventré, praktisk för att ha till hobbyverksamhet eller varför inte bygga upp fler garderober.
I anslutning till detta utrymme återfinns ett helkaklat BADRUM med vidbyggd bastu, samt ett PANNRUM som har nya ytskikt, här står en bergvärmepump och den gamla el/vedpanna som ej är i bruk. Intill finns även två separata förråd varav ett används till MATKÄLLARE.
Intill sovrummet på detta plan ligger ett helkaklat WC utrustat med toalett och handfat. TVÄTTSTUGAN är praktisk till ytan med mycket förvaring och en separat del för upphängning av tvätt.
Från tvättstugan nås garaget.
Väl uppe nås vi av ett stort KÖK som totalrenoverades 2010 med nya golv genom hela ovanvåningen. Köket är stilrent med svarta luckor, mycket skåpsförvaring och en fin köksö. Utrustat med vitvaror från Husqvarna, fläkt, kyl/frys, häll, diskmaskin, inbyggd micro och ugn. I den öppna planlösningen finns också gott om plats för stort matsalsbord. Intill finner vi en stor balkong mot söder.
VARDAGSRUMMET ligger i förlängning till köket och pryds av en maffig murad spis med installerad kasett. Här finns utgång till altan mot den skyddade och grönskande baksidan. Efter dräneringen på baksidan 2020 har ingen altan byggts upp, så här finns enorm potential att skapa en härlig uteplats.
På ovanvåningen finns tre liknande SOVRUM, alla med tapetserade väggar. Samt ett stort BADRUM med hörnbadkar, dusch, toalett och rejäl kommod med mycket förvaringsmöjligheter.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | VÄNERSBORG VÄPNAREN 7 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Vänersborg |
Ort | Vänersborg |
Område | Onsjö |
Adress |
Ryttaregatan 8 46240 Vänersborg |
Boarea (BOA) | 172 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 76 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 960 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 960 m² |
Antal rum | 7 (varav 5-6 sovrum) |
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1980 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 927 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 594 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2 521 000 kr |
Pris | 3 250 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 5 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 16 333 kWh/år |
Sotning av skorsten | 900 kr/år |
Vatten & avlopp | 3 158 kr/år |
Renhållning | 1 736 kr/år |
Försäkringskostnad | 5 638 kr/år |
Uppvärmning | 26 000 kr/år |
Summa driftkostnad | 37 432 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | Tvåplansvilla i souterräng |
---|---|
Byggår | 1980 |
Utförda renoveringar |
2009 Bergvärmepump |
Grund | Betong |
Stomme | Trä |
Fasadtyp | Träfasad |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | 3-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Bergvärme, samt eldstad |
Ålder på värmeanläggning | 2009 |
Typ av ventilation | Mekanisk frånluft |
TV/Internet |
Fiber |
Uteplatsbeskrivning |
Från vardagsrummet nås en altan under tak. |
Fel och brister |
Ytskikten i pannrummet och det lilla sovrummet intill kommer återställas av snickare. |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Onsjöområdet(hede I),del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790104) |
---|---|
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603) |
Inteckningar
Inteckningar | 11 |
---|---|
Totalt belopp | 2 250 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Onsjö
Stadsdelen Onsjö domineras främst av villabebyggelse, men även lägenheter och
parhus. Områdets närhet både till vackra slussen och promenadstråk längst med,
barnomsorg och kommunikation gör detta till en mycket populärt stadsdel för alla
åldrar.
God busskommunikation till stadens centrum och bra pendlingsmöjligheter då E6
samt E45 nås inom bara några minuter med bil.
I området finner ni bl.a Onsjö golfbana, pizzeria, förskola, flertalet
lekplatser och vackra vyer utöver åkrar, slussen och naturområdet kring Karls
Grav.
Mitt i Onsjö finner ni även skola F-6 med flera platser för
utomhusaktiviteter.