Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Renoverad villa i Blåsut från tidigt 1900-tal!

Nu finns detta mycket välskötta och trivsamma hus från tidigt 1900-tal till salu! Här har nuvarande ägare på ett fint och påkostat sätt renoverat huset under åren och samtidigt bevarat husets äldre detaljer. Huset har bland annat stora sociala ytor, två badrum, kök med trevlig matsalsdel och vardagsrum med kamin. Huset inrymmer hela 7 rum och kök därför är detta ett perfekt hus för den stora familjen. Huset är beläget på en lugn återvändsgata och har en stor altan som sträcker sig runt tre sidor med tre uteplatser varav två har tak och här kan man njuta av sol från tidig morgon till sen kväll. Insynsskyddad tomt med flera fruktträd och en lekstuga. Till fastigheten hör ett äldre charmigt uthus med förråd och verkstad. Här bor du i ett eftertraktat läge i Blåsut med gångavstånd till skola, förskola och busshållplats. Bekvämt avstånd till centrum, tågstation och resecentrum. Upplev detta fina hus i vår VR-film som ni finner här nedan. Välkomna på visningen!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 150 000 krutgångspris
  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 144 m²
  • Tomtarea: 854 m²

Visningar

  • Välkommen att boka in dig på visning!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen att boka in dig på visning!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 28 maj onsdag 29 maj tisdag 4 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning

Interiör

Rumsbeskrivning

ENTRÉ:  Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns dörrar in till badrum och tvättstuga. I hallen ligger parkettgolv, vitmålade väggar, förvaringsrum under trappan. 

BADRUM: Mörkgrått klinkergolv med golvvärme, vitt kakel, WC, tvättställ (MORA) samt dusch. Badrummet är byggt 2010.

TVÄTTSTUGA:  Mörkgrått klinkergolv med golvvärme, vitmålade väggar, tvättställ, tvättmaskin (Miele 2016) och torktumlare (Bosch 2009). Tvättstugan är byggd 2009. 

KÖK: Hemtrevligt kök med parkettgolv, ljusa väggar, vita köksluckor (IKEA), ugn och microvågsugn (2019, IKEA), kylskåp och frys (Siemens 2009), spishäll (2009), inbyggt vinställ, sittdel med mycket ljusinsläpp från stora vackra fönster, två utgångar till altan och uteplats. 

VARDAGSRUM: Ljust och luftigt vardagsrum med fiskbensparkett, vitmålade väggar, inbyggd bokhylla över en hel vägg, braskamin (2006), pardörrar (2006) och utgång till altan i kvällsol med både sol- och skuggläge.

ARBETSRUM/KONTOR: Parkettgolv, vitmålade väggar, fastmonterat skrivbord och hyllor, rumsavdelande vägg med ett skafferi. 

SOVRUM 1:  Parkettgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i tak.

SOVRUM 2: Parkettgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i tak.

SOVRUM 3:  Parkettgolv, vitmålade väggar. Platsbygd säng 180 x 200. 

SOVRUM 4:  Parkettgolv, vitmålade väggar, orange fondvägg.

SOVRUM 5: Större sovrum, parkettgolv, vitmålade väggar.

BADRUM ÖVRE PLAN: Våtrumsmatta på golv och vägg, tvättställ, WC, badkar och fönster.

Fastighet

  • Område

    Blåsut -Vänersborg
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Vänersborg och Väne-Ryr
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Gamla vägen mm i blåsut (2006-05-23) Ändring av detaljplan: Gamla vägen mm (2012-06-19)
  • Beteckning

    ÄGGSVAMPEN 11
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 144 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 854 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    3 150 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1959, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 552 000 kr
    • Tomt 383 000 kr
    • Total 1 935 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 1 925 000 kr

Renoveringar

2006: Nytt lertegel, nya fönster, altandörrar, braskamin, provtryckning av ny skorsten 

2007: Råspont på vind, bergvärme 

2009/2010: Tillbyggnad, träfasad, nytt kök, ytterdörr, altandörr, golvvärme i delar av huset

2014: Krypgrundsavfuktare 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 552 000 kr
Mark, värde: 383 000 kr
Summavärde: 1 935 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909
Värdeår: 1959

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Lertegel
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Fönster

    3-glas/2-glas med energiglas
  • Uppvärmning

    Bergvärme, braskamin
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    60 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2019-03-14

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    23 784 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 242 kr/år
  • Sotning

    200 kr/år
  • Renhållning

    1 913 kr/år
  • Försäkring

    5 878 kr/år
  • Summa

    36 017 kr/år
  • Kommentar

    I posten värme inkluderas även hushållsel.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 7 812 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad