Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

En villa utöver det vanliga!

Älgvägen 14 Vänersborg – Vargön

Välkomna till denna charmiga villa från 1916 med mycket karaktär och charm! Här har stora renoveringar skett vid införskaffandet på 90-talet, sedan dess har den vårdats och kompletterats väl och är idag i mycket gott skick. Här finns bland annat ett totalrenoverat kök, mycket smakfullt, en stil som klär bostaden väl och som återfinns i alla rum. Fastigheten är belägen på lugn återvändsgata med en fin trädgårdstomt med ett fristående garage och isolerat gästrum. Vattenburet uppvärmningssystem med bergvärme som genererar låga driftskostnader. Tag chansen att komma på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 250 000 kr
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 120 m²
  • Tomtarea: 767 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning

Interiör

Rumsbeskrivning

Välkomna in i denna charmiga villa i barnvänliga Vargön.

In stiger vi i en luftig och ljus hall med målat trägolv som följer oss i de flesta rum. Den möblerbara hallen har ljusa väggar och bra plats för förvaring. 


På entréplanet finner vi även det stora lantliga KÖKET som totalrenoverats -11. Luckorna går i svagt gråbeige med trämönstade laminatskivor över den måttbeställda rostfria diskbänken (Furhoffs). Över avlastningsbänken, med den gamla bevarade spiskupan över, sitter vitt kakel. Väggarna är av ljus pärlspont och det gamla trägolvet är målat i ett rutmöster. Köket är utrustat med inbyggd diskmaskin (Asko), spishäll (induktion Electrolux), ugn (Bosch), fläkt (Asko) och kyl/frys (Samsung). Plats för måltid finns vid den stora köksön, eller varför inte ta lunchen eller morgonkaffet ute på den delvis takbeklädda altanten. Altanen byggdes klart 2002 och har härlig sol från lunch till sen kväll.
Annars väljer man att äta i den intilliggande MATSALEN.
Matsalen är rymlig med fågelmönstrad tapet, trägolv och med gott om plats för ett stort matsalsbord. 

Från matsalen går vi vidare in i VARDAGSRUMMET med sina mörkgråa väggar och parkettgolv. I rummet finns även en platsbyggd bokylla.

På denna våning finner vi även en toalett med wc, handfat och ett överhängade skåp. 

Tar vi oss en trappa upp hittar vi villans två/tre SOVRUM som är fördelade enligt följande:
SOVRUM: Plats för dubbelsäng med vit bröstpanel på vägg, gråbeige målade väggar och ett vitt trägolv.
SOVRUM: Platsmonterad våningssäng, ljusgråa målade väggar och vitt trägolv.

Här uppe finns även ett stort ALLRUM/Sovrum med blommiga tapeter och trägolv, BADRUM, en separat Toalett med wc och handfat samt en kattvind som kan användas till förvarig.

Det delvis kaklade BADRUMMET är utrustat med duschkabin och handfat. På golv ligger våtrumsmatta och väggarna är målande i ljus färg. WC.n är utrustad med toalett och handfat. Väggarna är målande i ljus lavendel och på golvet ligger natursten.

Från övervåningens hall kan man gå ut på balkongen med fin utsikt över området.

KÄLLARE
I villans källare finner vi den helkaklade TVÄTTSTUGAN som är utrustad med tvättmaskin och en porslinsho med blandare. Gott om arbetsyta. Källaren erbjuder också mycket förvaringsutrmmen. 

GARAGET.
Uppfördes 1996-1997, ett rymligt sådant med ett separat gästrum om ca 16 kvm. Fullgott isolerat med möjlighet till kontor/gästrum eller sovrum. 

Fastighet

  • Område

    Vargön
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Västra Tunhem
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Hallernaområdet,vargön (1975-10-24)
  • Beteckning

    BOLLNÄTET 6
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 120 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 767 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 250 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 695 000 kr
    • Tomt 258 000 kr
    • Total 953 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 550 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 695 000 kr
Mark, värde: 258 000 kr
Summavärde: 953 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1916
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1916
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor, samt plåt
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    Kopplade 2-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme 2006
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber - Telia
  • Besiktigad

    Ja, Leif Söderström 2018-10-29
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energideklaration utförd

    2018-10-29

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    17 964 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 225 kr/år
  • Renhållning

    1 672 kr/år
  • Försäkring

    5 200 kr/år
  • Summa

    28 061 kr/år
  • Kommentar

    Hushållet förbrukar ca 14 500 kwh/år. I uppvärmningskostnaden ingår även förbrukningen av hushållsström.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad