Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Trivsamt enplanshus med dubbelgarage i Katrinedal!

Nävervägen 12 Vänersborg – Katrinedal

Varmt välkomna till Nävervägen 12 och detta trivsamma enplanshus i det barnvänliga och omtyckta villaområdet Katrinedal. Här finner du nu ett välskött hus i hörnläge som nu står och väntar på nya ägare. Huset har en trevlig planlösning och inrymmer bland annat fyra sovrum, helkaklat badrum med spabad och ett påkostat uterum som tillkommit sen huset byggdes. Till huset som är byggt 2001 hör en 1046 kvadratmeter fin tomt med flera uteplatser. På baksidan av huset finns gott om plats för både lek på gräsmattan och umgänge på altanen och uterummet. Till fastigheten hör även ett rejält & isolerat dubbelgarage om ca 50 kvm med stenbelagd uppfart. I Katrinedal bor du i ett lugnt område med bekvämt avstånd till skola, centrum och tågstation. I området finns fina naturområden och lekplatser. En chans som sällan kommer åter. Välkommen på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 595 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 130 m²
  • Biarea: 20 m²
  • Tomtarea: 1 046 m²

Aktuellt bud: 3 200 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Tomtgränskarta
  • Planritning

Interiör

Rumsbeskrivning

HALL: Ljus och välkomnande entréhall med klinkergolv och tapetserade väggar. Till vänster finns praktiska skjutgarderober. 

KÖK: Ett välskött kök från HTH som är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Marmorplattor ovanför diskbänk och köksluckor i körsbärsträd. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och det fina burspråket ger köket en väldigt trivsam känsla. Parkettgolv och målade väggar. 

VARDAGSRUM: Ett rymligt sällskapsrum där hela familjen får plats att umgås! Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når du altanen och det lyxiga uterummet där du kan sitta och umgås under stora delar av året. Kaminen i rummet vämer gott under vinterhalvåret. 

SOVRUM: Huset inrymmer totalt fyra sovrum. I anslutning till groventrén finns två sovrum i samma storlek, perfekt för barnen som vill ha sitt eget tv-rum/allrum som finns utanför. Alla sovrum har garderober, laminatgolv och tapetserade väggar. Stora sovrummet är målat. 

ALLRUM: Utanför de två sovrummen finns ett perfekt tv-rum för barnen och tonåringarna i familjen! Här finns också en praktisk klädkammare. 

BADRUM 1: Helkaklat badrum som är utrustat med spabad, wc och handfat. 

BADRUM 2: Helkaklat badrum som är utrustat med duschkabin, wc och handfat. 

GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA: I groventrén finns plats för avhängning direkt in till vänster. Klinkergolv, tvättmaskin, diskho och frånluftsvärmepump. 

Fastighet

  • Område

    Katrinedal
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Vänersborg och Väne-Ryr
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Katrinedal (1992-01-28)
  • Beteckning

    STAMMEN 2
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 130 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 20 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 046 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    3 595 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2001, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 764 000 kr
    • Tomt 405 000 kr
    • Total 2 169 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 200 000 kr

Renoveringar

2010-2015: Uterummet 

2016: Kyl, frys, induktionshäll. Målat huset. 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)

Byggnad, värde: 1 764 000 kr
Mark, värde: 405 000 kr
Summavärde: 2 169 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2001
Värdeår: 2001

Trevlig hörntomt med päronträd, äppleträd och plommonträd. På framsidan av huset finns ett Magnoliaträd och intill berget växer kaprifol. Huset är byggt på berg och på rent naturmaterial. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    2001
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Platta på mark
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Frånluft
  • Ventilation

    Frånluft med återvinning
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    69 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2018-10-24

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    27 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 200 kr/år
  • Renhållning

    1 672 kr/år
  • Försäkring

    5 016 kr/år
  • Summa

    37 888 kr/år
  • Kommentar

    I posten för värme inkluderas även hushållselen.

Övrigt

  • Tillträde

    Möjlighet till snabbt tillträde.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad