Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Barnvänlig villa i omtyckt område!

Välkomna till Gunnartorpsvägen 6 och denna mysiga villa uppförd 1921. Här erbjuds ett hus med mycket charm och härliga umgängesytor. Exempelvis finner ni här ett stort uterum med sol hela dagen lång, vardagsrum med täljstenskamin, altan och gäststuga. Betongpannor bytta 2008, kök från 2002, fyra sovrum och en lättskött samt härlig tomt. Lugn och barnvänlig gata i omtyckt område med närhet till både Bokskogen, Halleberg och flera andra av Vargöns guldklimpar. Nordkrokens badplats, Hallevibadet och barnomsorg finner ni även inom gång- och cykelavstånd. Varmt välkomna på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 750 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 118 m²
  • Biarea: 14 m²
  • Tomtarea: 901 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information.
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Gunnartorpsvägen 6!
  • På Gunnartorpsvägen bor ni med närhet både till vacker natur, barnomsorg och kommunikation.
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Rymligt kök med gott om förvaring och avlastningsytor.
  • Från vardagsrummet nås smidigt både trädgården och det inglasade uterummet.
  • De stora pardörrarna skapar ett fint ljusinsläpp.
  • Här finns gott om plats för det stora långbordet
  • Altan i kvällssol!
  • Stora sovrummet på entréplanet
  • Gott om förvaring i stora skjutdörrsgarderober
  • Via trappen når ni ovanvåningen inrymmande 2-3 sovrum
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Stor tomt med sol hela dagen
  • Uthus med gästrum och garage
  • Varmt välkomna på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning

In stiger ni via farstu till en rymlig hall. Praktiskt klinkergolv ligger på golvet och på väggarna sitter träpanel. Från hallen ser ni in mot köket i vinkel till vardagsrummet. 

Husets kök renoverades 2002 då ett ekkök installerades från Marbodal. Kakel ovan bänk, mörk bänkskiva och spotlights under skåpen. Gott om förvaring och avlastningsytor. Utrustningen består av spishäll, inbyggd microvågsugn, diskmaskin,  frysskåp och kylskåp. I köket sitter träpanel på väggen och från detta rum och fortsatt in i vardagsrummet finner ni parkettgolv. Matplats med plats för stort matbord med utsikt över vardagsrummet och dess kamin.

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot altanen och pardörrarna mot trädgården. Härlig täljstenskamin för kalla och ruggiga dagar. 

Tilltaget uterum från 2002 med högt i tak och sol hela dagen om. Plats för stora långbordet! I anslutning till detta uterum återfinns veranda i insynsskyddat läge bakom Trollhasselbusken. 

På entréplanet finner ni även ett sovrum och badrum. 

Sovrum 1 har trägolv, tapetserade väggar och gott om förvaring i form av skjutgarderober. 

Entréplanets badrum är helkaklat med uppvärmt klinkergolv och utrustning som badkar, kommod, badrumsspegel, skåp, wc och paxfläkt. 

En våning upp finner ni tre sovrum i väl tilltagna storlekar. där ni från alla sovrum har fin utsikt över Halleberg och området. Ett av dessa sovrum kan med fördel användas som allrum. 

Sovrum 2 är husets största. Det slutande taket skapar en mysig känsla och utsikten från fönstret är vidsträckt. Plastmatta ligger på golvet, träpanel på väggarna och stor garderob. 

Idag används sovrum 3 och 4 kombinerat som ett stort sovrum. 
Sovrum 3 har parkettgolv, tapetserade väggar samt vitmålat tak.
Sovrum 4 har även det parkettgolv, målade väggar samt vitmålat tak. 

UTVÄNDIGT
På den trevliga tomten med sol hela dagen lång finner ni härliga gräsytor för barnlek, altan, pardörrar in till vardagsrummet och uthus. I det ena uthuset finner ni gästrum(eluppvärmt) samt garage (garageport ur funktion). Det andra uthuset innehåller vedbod. Garageuppfart för tre bilar. 

Fastighet

  • Område

    Vargön
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Västra Tunhem
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Lindgrensområdet mm,vargön (1974-12-20)
  • Beteckning

    AMETISTEN 3
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 118 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 14 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 901 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut villa, Last
    15-IM5-23/195 - 1, 1923-09-27
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 750 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1955, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 049 000 kr
    • Tomt 268 000 kr
    • Total 1 317 000 kr
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 1 475 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 049 000 kr
Mark, värde: 268 000 kr
Summavärde: 1 317 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1921
Värdeår: 1955

Ombyggnationer/renoveringar

2019 Spishäll, tvättmaskin
2017 Luftluftvärmepump och microvågsugn
2016 Fiber
2015 Kylskåp, frysskåp och diskmaskin
2010 Kamin
2008 Takbyte (betongpannor, papp, läkt och plåtarbete) samt pardörrar mot baksidan
2005/2007 6 stycken fönster utbytta. 
2002 Veranda och köksrenovering
Under innehavstiden har även elskåpet bytts ut samt uppdaterats med fler säkringar. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1921
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor (-08)
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare/torpargrund
  • Eldstad

    Täljstenskamin (-10)
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Luftluftvärmepump, elvärme och täljstenskamin.
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Besiktigad

    JA
  • Status Energidekl.

    Utförd

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    3 500 kr/år
  • Hushållsel

    22 148 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 797 kr/år
  • Sotning

    426 kr/år
  • Renhållning

    1 913 kr/år
  • Försäkring

    5 212 kr/år
  • Summa

    37 996 kr/år
  • Kommentar

    Ovanstående kostnader baseras på säljarnas personliga kostnader. Posten för el avser hushållsel och uppvärmning. Posten värme avser kostnaden för ved. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Vargön

Samhället Vargön växte fram under 1800-talet i samband med att en järnvägsstation och ett pappersbruk anlades. Samhället som kantas av vacker natur och vyer ligger med platåbergen Hunneberg och halleberg i öst, Göta Älvs utlopp i väster och vackra slätter i söder. Hunneberg och Hallerberg erbjuder underbara vandringsstråk, grottor och rasbranter samtidigt som ni finner intressanta Kungsjaktsmuseét - populärt i alla åldrar. 

I samhället finner ni både flertalet förskolor, två grundskolor, Hallevi idrottsanläggning och simhall. Vargön centrum erbjuder även livsmedelsbutik, pizzeria, apotek och vårdcentral. 

Detta är ett område omtyckt av alla! Vackra Nordkrokens badplats finner dessutom i norr och inom cykelavstånd samtidigt som samhället är blandat av bebyggelse från blandade tidsåldrar.  

Vargön ligger beläget cirka 5 km från Vänersborg centrum och 11 km från Trollhättans centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns både med bil, cykel och buss.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad