Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Vackert hus från tidigt 1900-tal beläget i lantlig idyll med tillhörande stalldel!

Nu finns möjlighet att förvärva detta vackra hus från tidigt 1900-tal som är beläget i ett lantligt och avskilt läge, endast 15 min bilfärd från Vänersborg. Huset på 157 kvadratmeter inrymmer bland annat tre sovrum på övre plan, kök och vardagsrum tillsammans med badrum och tvättstuga på entréplan och stor härlig balkong från de största sovrummet. Till fastigheten hör en ladugård med tre stallplatser, verkstad och dubbelgarage. Här bor du med bekvämt avstånd till skola, fotbollsplan och busshållplats. Ta nu chansen att uppleva denna fastighet! Varmt välkommen på visning.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 900 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 157 m²
  • Tomtarea: 2 000 m²
  • Vatten: 20 m²
  • Betesmark: 1 Ha
  • Åkermark: 1 Ha
  • Total mark: 22 670 m²

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen att boka in dig på visning!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 24 apr tisdag 30 apr onsdag 1 maj
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning

Interiör

Rumsbeskrivning

HALL: Vi välkomnas av en rymlig hall med laminatgolv, vitt trätak och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och annat möblemang. Gedigen trappa upp till övre plan. 

KÖK: Från hallen direkt till vänster finner du köket som är utrustat med kyl, spis, integrerad ugn och diskmaskin. Kakel ovanför diskbänk, plastmatta och bröstpanel/tapetserade väggar. I anslutning till köket finns tvättstugan som förutom tvättmaskin är utrustat med torktumlare, diskho och två förråd. Plastmatta och kakel/tapetserade väggar. 

VARDAGSRUM: Ljust och luftigt vardagsrum där det finns gott om yta för hela familjen att umgås! Parkettgolv, vitmålade väggar och vitt tak. Här finns dörr ut till ena gaveln på huset. Gott om förvaring i de vita skåpsluckorna. 

BADRUM: På entréplan finns ett badrum med badkar, wc och handfat med kommod. Våtrumsmatta och kaklade väggar. 

SOVRUM: Huset har totalt tre sovrum där alla rum har laminatgolv och tapetserade väggar. Från det största sovrummet har du dörr ut till den stora balkongen. 

ALLRUM: På övre plan finns ett allrum som är perfekt som ett extra sällskapsrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. 

WC: På övre plan finner du en WC med plastmatta och tapetserade väggar. 

Fastighet

  • Område

    Frändefors
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Frändefors
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    FRÄNDEFORS 1:6
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 157 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 000 m² (Fastighetsregistret)
    • Vatten 20 m² (Fastighetsregistret)
    • Betesmark 1 Ha (Fastighetsregistret)
    • Åkermark 1 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
  • Servitut, etc

    NYTTJANDERÄTT TELE, Last
    1, 1956-11-14 Officialservitut väg vattenledning, Last
    15-FRÄ-1818 - 2 Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
    1487K-75/2012 - 1, 2013-02-27
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Vänersborg FRÄNDEFORS GA:3
    fnr_140854558 Gemensamhetsanläggning Vänersborg FRÄNDEFORS GA:2
    fnr_140802170
  • Pris

    1 900 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2017
    • Byggnad 796 000 kr
    • Tomt 184 000 kr
    • Åkermark 49 000 kr
    • Betesmark 26 000 kr
    • Ekonomibyggnad 94 000 kr
    • Total 1 149 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 1 827 500 kr

Byggnadsbeskrivning

Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Byggnad, värde: 796 000 kr
Mark, värde: 184 000 kr
Åkermark, värde: 49 000 kr
Betesmark, värde: 26 000 kr
Ekonomibyggnader, värde: 94 000 kr
Summavärde: 1 149 000 kr

Taxeringsår: 2017
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Luft/vatten, luftvärmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • Besiktigad

    Nej
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    63 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2013-04-22

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    20 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    1 600 kr/år
  • Renhållning

    1 672 kr/år
  • Vägavgift

    3 030 kr/år
  • Summa

    26 302 kr/år
  • Kommentar

    Säljarens årsförbrukning är 15313 kWh per år. Säljaren försäkring är ca 7000 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad