Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Charmigt 30-talshus med trevlig hörntomt i Blåsut!

Här på Torgvägen 10 hittar du ett välskött 30-talshus på en trevlig hörntomt. Här har nuvarande ägare genomfört löpande renoveringar sedan förvärvet 2001 som exempelvis tillbyggnaden om 30 kvm, fasad, tak, dränering och nytt uppvärmningssystem. Huset inrymmer bland annat fyra sovrum, vardagsrum med en värmande täljstenskamin samt tvättstuga, wc och badrum i källarplanet. Till fastigheten hör ett uterum, växthus, lekstuga och äldre garage om ca 25 kvm. Trevlig tomt med insynsskyddad baksida med päronträd, äppleträd och körsbärsträd. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt villaområde med krypavstånd till Blåsutskolan och Vassbotten. Bekvämt avstånd till centrum, tågstation, livsmedelsbutik, lekplats och grönområden. Välkomna på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 325 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 96 m²
  • Biarea: 66 m²
  • Tomtarea: 1 105 m²

Visningar

  • Välkommen att boka in dig på visning!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 24 apr tisdag 30 apr onsdag 1 maj
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning

Interiör

Rumsbeskrivning

HALL: Vi välkomnas av en ljus hall med klinkergolv och bröstpanel/tapetserade väggar. Härifrån når du köket direkt in till höger. Här finns två inbyggda garderober med överskåp. 

KÖK: Hemtrevligt kök som renoverades 2016 med ny bänkskiva, köksluckor, vitvaror och blandare. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt stål i form av kyl, spis, diskmaskin och spisfläkt. Vita skåpsluckor, kakel ovanför diskbänk, linoleumgolv och bröstpanel/tapetserade väggar. 

VARDAGSRUM: Ett trivsamt sällskapsrum där ett vackert trägolv ligger på golvet. Täljstenskaminen installerades 2006. Stora fina fönster som ger ett härligt ljus i rummet. 

SOVRUM: På entréplan finner du tre sovrum där det största rummet har likadant trägolv som i vardagsrummet. I de andra rummen ligger laminatgolv. På övre plan finns det fjärde sovrummet med plastmatta och tapetserade väggar. 

BADRUM: På entréplan finns ett helkaklat badrum med golvvärme som byggdes om och renoverades 2002. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. 

KONTOR ÖVRE PLAN: Ett mycket praktiskt utrymme med gott om yta för förvaring. Rummet kan användas helt efter behov. Nuvarande ägare har nyttjat rummet som ett kontor/extra sovrum. 

HOBBYRUM: I källaren finns ett hobbyrum som nuvarande ägare nyttjat som syrum. Här ligger klinkergolv, träpanel och trätak. Här finns dörr ut till baksidan av huset och ett förrådsutrymme. 

TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och i anslutning till tvättstugan finns badrum med badkar. 

WC KÄLLARE: Renoverades 2018 och är utrustad med kvarntoalett och handfat med kommod. 

Fastighet

  • Område

    Blåsut
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Vänersborg och Väne-Ryr
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Stensoppen,grynsoppen och fårtickan mm (1974-02-14)
  • Beteckning

    GRYNSOPPEN 1
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 96 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 66 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 105 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Officialservitut väg, Förmån
    15-VAU-669 - 1, 1939-01-12
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 325 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1968, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 094 000 kr
    • Tomt 411 000 kr
    • Total 1 505 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 1 470 000 kr

Renoveringar

2002: Utbyggnad 30 kvm, tilläggsisolering och ny fasad, nytt tak, dränering, del av hall samt wc byggs om till ett nytt badrum, kök, elcentral, nydragen el entréplan samt övre plan, golv hall, samtliga ytskikt entréplan målade/tapetserade, kallvind inreds till boendeyta, nytt avlopp/dagvatten/dricksvatten dras till/från huset. 

2006: Byte uppvärmningssystem, installation täljstenskamin inklusive skorstensrör, klinkers tvättstuga/badrum källare samt uppfräschning av ytskikten, växthus om ca 10 kvm. 

2012: Torktumlare

2015: Ny yttertrappa med altan och tak samt anläggning ny grusgång, målning av fasad och fönster, tvättmaskin.

2016: Borttagning oljetank, uppfräschning ytskikt stora sovrummet, vardagsrum, hall, trappa samt källare, installation fiber, ny inredning badrummet entréplan, renovering kök i form av luckor, bänksiva, vitvaror, golv och blandare. 

2017: Trädäck och litet uterum, trädavverkning av ca 30 stora träd, ny häck, källardörr

2018: Ny wc källare, toalettstolen är en kvarntoalett, nytt golv och uppfräschning ytskikt sovrum på entréplan

2019: Renovering av avlopp i källaren med nya golvbrunnar samt rörinfodring av avloppsrör i källargolvet

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 094 000 kr
Mark, värde: 411 000 kr
Summavärde: 1 505 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1939
Värdeår: 1968

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1939
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Källare, krypgrund
  • Fönster

    Kopplade 2-glasfönster
  • Uppvärmning

    Luft/vatten, täljstenskamin
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    158 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2019-03-28

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    22 066 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    7 446 kr/år
  • Sotning

    167 kr/år
  • Renhållning

    3 058 kr/år
  • Försäkring

    5 427 kr/år
  • Övrigt

    3 588 kr/år
  • Summa

    41 752 kr/år
  • Kommentar

    I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    15 augusti
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad