Rosa Bandet Cancerfonden
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Charmig villa på stor tomt - Frändefors

Varmt välkomna till Forsane 330. Här njuter ni av en stor tomt och en lite lantligare känsla med grönska och natur i nära anslutning. Här bor ni ändå med goda pendlingsmöjligheter då ni når E45 inom en kilometer.

För barnsben bjuder tomten in till lek och bus och poolen som ingår kan användas flitigt på sommarhalvåret eller varför inte inhandla en studsmatta till tomten.

Den välplanerade 1½-plansvillan byggdes ut under början av 90-talet och är idag ett rymligt boende med stora sällskapsutrymmen. För den lite större familjen finns goda möjligheter att möblera upp fyra fullgoda sovrum såväl en rymlig matsal som ett vardagsrum finns idag.

Varmt välkomna att boka en visning.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 395 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 127 m²
  • Biarea: 77 m²
  • Tomtarea: 1 313 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Rumsbeskrivning

Charmig villa där kvadratmeterna är disponerade enligt följande;

HALL
Hallen bjuder vidare in i huset och är yteffektiv. Här finns goda möjligheter att placera skoställ och plats för extra förvaring. Tapetserade väggar samt plastgolv.

MATSAL
Rymligt och lättmöblerat rum som ger gott om ljusinsläpp. Här finns rejält om plats för matsalsmöblemang. Från matsalen når ni vidare till vardagsrummet. Tapetserade väggar samt trägolv.

VARDAGSRUM
i anslutning till den rymliga matsalen finner ni ett vardagsrum. Plats för sedvanligt vardagsrumsmöblemang. Tapetserade väggar samt trägolv.

KÖK - I det arbetsvänliga köket finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, fullhöjds  kyl och frys, allt utbytt under senare år. Här finner ni utgång till en trevlig altan med morgonsol. I köket finns även gott om utrymme för köksbord. Plastmatta samt tapetserade väggar. 

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring i 5 garderober. Tapetserade väggar samt trägolv.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta, badkar, wc samt tvättställ.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Här finner ni en groventré med gott om förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin, torktumlare, dusch samt tvättställ finns. Våtrumsmatta. 

- ÖVRE PLAN - 

ALLRUM
ovan trappan på våning 2 finner ni ett allrum med möjlighet att möblera till extra vardagsrum eller kontor. Från allrummet når ni de två sovrummen på övre plan samt en wc. 

SOVRUM
Sovrum 2 -Här finns plats för dubbelsäng samt sängbord. Sovrummet är rymligt med förvaring i platsbyggd garderob.
Sovrum 3 - Här finns plats för dubbelsäng samt sängbord.

WC
Wc på övre plan är yteffektiv med wc, tvättställ och badrumsskåp. Våtrumsmatta och tapetserade väggar. 

KÄLLARE

Från hallen leder trappa ner till källaren. I källaren finns sammanlagt sex rum varav ett inrymmer pannan. Två av rummen är mindre och lämpliga som t.ex. matkällare, medan två av rummen är större och lämpliga som t.ex. hobbyrum/verkstad. På baksidan av huset finns en källaringång och rummet omedelbart innanför denna ingång har använts för förvaring av t.ex. trädgårdsredskap och gräsklippare.

TRÄDGÅRD

Stor och grönskande trädgård med fruktträd och bärbuskar. På framsidan av huset finns ett fristående trädäck som blir den naturliga uteplatsen på sommarkvällar då där är kvällssol. Möjlighet till ett dopp i poolen i direkt anslutning till trädäcket finns också.

Fastighet

  • Område

    Frändefors - Forsane
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Frändefors
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    FORSANE 1:30
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 127 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 77 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 313 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Servitut, etc

    Samfällighet VÄNERSBORG FORSANE S:1
    samfallighet_1
  •   Ledningsratt vatten och avlopp, Last
    1487K-2018/80 - 1, 2020-01-09
  • GA

    Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG FORSANE GA:1
    GA1
  • Pris

    1 395 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1956, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 651 000 kr
    • Tomt 142 000 kr
    • Total 793 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 720 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 651 000 kr
Mark, värde: 142 000 kr
Summavärde: 793 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1940
Värdeår: 1956

Övrigt

Fiber finns framdraget till gränspinne vid tomtgräns, 10 meter från huset. Kostnad för anslutning okänd.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1940
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    Kopplade 2-glas
  • Uppvärmning

    Pellets
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Telia ADSL
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    22 750 kr/år
  • Hushållsel

    9 000 kr/år
  • Samfällighet

    4 000 kr/år
  • Försäkring

    2 500 kr/år
  • Summa

    38 250 kr/år
  • Kommentar

    Uppgifterna är säljarnas personliga kostnader. Faktiskt förbrukning pellets: Säljarna har köpt pelletssäckar vid behov och har ingen exakt uppgift om förbrukning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 5 948 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad