Rosa Bandet Cancerfonden
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Enplansvilla i bästa läge

Välkomna till Lantbruksgatan 8. Här huserar ni i en mycket tilltalande enplansvilla med ett av områdets kanske bästa lägen!

Den lättskötta och rymliga tomten ger goda solchanser. En gedigen altan med inglasat uterum skapar goda möjligheter till samkväm under sommarhalvårets ljumna kvällar.

Väl innanför entrén är känslan kontinental! Ryggåstaket, inbyggda spotlights och öppen planlösning skapar här en känsla av rymd. Detta är huset mitt punkt och hjärta.

Interiört erbjuds gott om plats för den stora familjen, då ni utöver den öppna ytan finner 4 sovrum, dubbla badrum, gott om förvaring och självklart, det vidbyggda garaget.

Välkommen hem till ett attraktivt och barnvänlig område med goda kommunikationer till centrum.

Boka visning redan nu!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 650 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 165 m²
  • Biarea: 38 m²
  • Tomtarea: 1 545 m²

Aktuellt bud: 4 075 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Stor trädgård
  • Inglasat uterum
  • Insynskyddat
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Gott om plats
  • Stor altan
  • Med Vänern i nära anslutning
  • Lantbruksgatan 8 - välkommen
  • Öppen planlösning
  • Ryggåstak
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilfullt
  • annonsbild
  • Diskmaskin
  • Allrum
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Badrum
  • Vardagslyx
  • Badrum 2
  • Tvättstuga/groventré
  • Tvättstuga/groventré

Interiör

Rumsbeskrivning

Väldisponerad bostad där kvadratmeterna är planerade utefter följande;

HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter att placera skoställ och hänga av ytterkläderna. Garderob finns. Målade väggar samt parkettgolv. Hallen bjuder vidare till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Det rymliga och öppna vardagsrummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här finner ni även utgången till det inglasade uterummet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för sedvanlig vardagsrumsmöblemang samt ett stort matsalsbord. Målade väggar samt parkettgolv. 

KÖK
I det arbets- och sällskapsvänliga köket finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikro, side-by-side kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Avlastningsbänk med sittplatser. Mosaik ovan diskbänk, parkettgolv samt målade väggar. 

ALLRUM
Allrummet som ligger till vänster om köket är en perfekt plats för barnens "egna vardagsrum" kanske är det här tv-spelkvällen hålls? Plants för soffa, soffbord och mediamöbel. i anslutning till allrummet finner ni även en klädkammare.  Målade väggar samt parkettgolv. 

SOVRUM
sovrum 1 - Här finns plats för dubbelsäng samt sängbord. Garderob finns. Härligt fönster mot husets insynsskyddade baksida. Parkettgolv samt målade väggar. 
Sovrum 2 - Här finns plats för säng, sängbord samt skrivbord. Utgång till husets framsida. Parkettgolv samt målade väggar. 
Sovrum 3 - Här finns plats för säng, sängbord samt skrivbord. Parkettgolv samt fondvägg. 
Sovrum 4 - Här finns plats för säng, sängbord samt skrivbord. Parkettgolv samt målade väggar. 

BADRUM 
Badrum 1 - Det rymliga och stilrena badrummet är helkaklat och erbjuder dubbla tvättställ med tillhörande speglar och förvaring. Här finner ni även såväl dusch som badkar, wc och inbyggda spotlights. 
Badrum 2 - Även detta badrum är helkaklat och erbjuder dubbla tvättställ med tillhörande spegel, integrerad belysning och goda förvaringsmöjligheter. Dusch samt wc.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Tvättstugan ligger som passage mellan huset och det vidbyggda garaget+förrådet. Här finns tvättho, tvättmaskin, torktumlare, avlastningsytor och bergvärmepumpen. Klinkergolv samt våtrumsmatta på väggarna. 

Fastighet

  • Område

    Onsjö
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Vänersborg och Väne-Ryr
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Bonden,onsjö (2007-07-13)
  • Beteckning

    HUSMODERN 4
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 165 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 38 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 545 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    3 650 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2008, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 177 000 kr
    • Tomt 609 000 kr
    • Total 2 786 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 2 670 400 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 177 000 kr
Mark, värde: 609 000 kr
Summavärde: 2 786 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2008
Värdeår: 2008

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    2008
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Förberett
  • Fönster

    3-glas, isoler
  • Uppvärmning

    Frånluftvärme pump med återvinning vattenburen golvvärme i hela bottenplattan inkl garage.
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    127 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2020-09-17

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    30 750 kr/år
  • Vatten/avlopp

    8 000 kr/år
  • Summa

    38 750 kr/år
  • Kommentar

    Driftkostnaderna är säljarnas personliga kostnader. Säljaren gör slut på 20500 Kwh/år. Vatten, avlopp och renhållning är 8000 kr/år.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Onsjö

Stadsdelen Onsjö domineras främst av villabebyggelse, men även lägenheter och parhus. Områdets närhet både till vackra slussen och promenadstråk längst med, barnomsorg och kommunikation gör detta till en mycket populärt stadsdel för alla åldrar. 

God busskommunikation till stadens centrum och bra pendlingsmöjligheter då E6 samt E45 nås inom bara några minuter med bil. 

I området finner ni bl.a Onsjö golfbana, pizzeria, förskola, flertalet lekplatser och vackra vyer utöver åkrar, slussen och naturområdet kring Karls Grav. 

Mitt i Onsjö finner ni även skola F-6 med flera platser för utomhusaktiviteter.  

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad