Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Villa med unikt läge och pool på Onsjö!

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva denna fastighet med ett läge som ingen annan på Onsjö!
Här kan ni njuta med familjen på stora sällskapsytor, inne som ute.
Villan om ca 171 m2 innefattar 4 stora sovrum, vardagsrum och matsal, ett fint klassiskt kök, två badrum, samt ett rymligt uterum med infravärme.
På den privata tomten finns garage med ett isolerat rum, gott om parkering och friggebod.
I direkt anslutning till uterummet finns ett altandäck och en större pool med ett djup på ca 1,37 m.
Utsikten från baksidan går mot "Karls grav", kanalen mellan Vänersborg och Trollhättan.
Här huserar ni med närhet till natursköna promenadstråk, golfbana, gym och restaurang, Onsjöskolan, samt busskommunikation.
Huset är beläget som sista huset på återvändsgata, så ett fantastiskt läge för stora barnfamiljen!

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 171 m²
  • Biarea: 34 m²
  • Tomtarea: 2 265 m²

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Stor tomt med unikt läge
  • Stor garageuppfart med plats för flertal bilar
  • Fantastisk insynsskyddad baksida med pool och många uteplatser
  • Gediget kök med gott om utrymme
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Inbyggda vitvaror
  • Gott om bänkytor i köket för hela familjen
  • Matplats i köket
  • Kaklad köksvägg
  • Vitrinskåp i köket
  • Matplats
  • Rymlig och möblerbar entrehall
  • Entrehall med elburen golvvärme
  • Badrum och tvättstuga
  • Trevligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum
  • Vy från vardagsrum mot kök
  • Vardagsrum
  • Matsalsdel med täljstenskamin
  • Täljstenskamin i vardagsrum och matsal
  • Stort ljusinsläpp till matsalsdelen
  • Luftigt och stort vardagsrum med matsalsdel
  • Ingång till Master bedroom
  • Master bedroom
  • Sminkhörna i Master Bedroom
  • Kontor/Sovrum
  • Hall/Allrum
  • Gedigen originaltrappa
  • Luftig och ljus hall med kupor på andra våning.
  • Vy mot trappa
  • Sovrum 1 övervåningen
  • Sovrum 2 övervåningen
  • Sovrum 2. Stort sovrum på andra våning som kan delas av till två sovrum
  • Helkaklat badrum på andra våning med duschdel
  • Helkaklad duschdel
  • Inglasat uterum
  • Inglasat uterum
  • Inglasat uterum
  • Isolerat rum i garaget som kan både vara kontor eller rum.
  • Entre med nytt altandäck från 2020
  • Entre vid aftonfoto
  • Framsidan
  • Baksida
  • Kvällsfoto baksida vid poolen
  • Kvällsfoto baksidan
  • Trädäckad altan
  • Kvällsfoto altan på baksidan
  • Framsida
  • Kvällsfoto baksida
  • Drönarbild framsida
  • Drönarbild
  • Drönarbild
  • Drönarbild
  • Sovrum 1 på övervåningen. Stora tilltagna sovrum på andra våning
  • Planlösning entreplan
  • Planlösning övervåning

Interiör

Rumsbeskrivning

Möblerbar ENTREHALL med klinkers på golv, vita väggar och tak. Skjutgarderob med gott om förvaring. Elburen golvvärme.

Rymligt BADRUM med klinker på golv och våtrumskiva Fibo Trespo och målade väggar. Wc, handfat, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Bergvärmepump från 2014.

Ljust och rymligt KÖK med matplats. Vita köksluckor, vitrinskåp, svarta bänkskivor, kakel över diskbänk och upp till tak, spisfläkt, hel kyl och frys, inbyggd micro och varmluftsugn. Inbyggd diskmaskin. Gott om skåpsförvaring och bänkytor. Trägolv och vitt tak med spottar, tapet på väggar. Köket har vattenburen golvvärme.

Stort och luftigt VARDAGSRUM med MATSALSDEL. Trägolv, ljusa väggar och vitt tak. Mycket ljusinsläpp från höga fönster. Utgång till inglasat uterum för att förlänga sommarhalvåret. Matplatsen är rymlig och här finns plats för många gäster vid en bjudning. En täljstenskamin fr 2003 värmer och ger en mysig känsla.

På väg upp till andra våningen öppnar sig en stor HALL/ALLRUM med stor skjutgarderob med gott om förvaring för hela familjen. Det finns även två SOVRUM till vänster varav ett är Master bedroom som är både luftigt och rymligt. Laminatgolv, tapet på väggar och vitt tak. De andra SOVRUMMET är något mindre med trägolv, tapet på väggar och vitt tak.

ÖVERVÅNING

Här kommer man upp till ett ALLRUM/HALL som man kan möblera. Kupor finns på båda sidor för att få in mycket ljusinsläpp. Laminatgolv, tapet på väggar och trätak. Hallen leder vidare till två sovrum och ett badrum.

Båda SOVRUMMEN är väl tilltagna med laminatgolv, tapet och vitt trätak. Varav ett sovrum har gott om garderober. Det andra sovrummet kan delas av till ett ytterligare sovrum om man behöver. Det ena sovrummet har kupa med mycket ljusinsläpp och med utsikt över Karls grav.

BADRUM är fr 1998 och är helkaklat med kommod, wc och stor helkaklad duschdel. Elburen golvvärme.

På baksidan av huset, på stort ALTANDÄCK som även sträcker sig runt halva huset finns en pool som är den perfekta platsen en varm sommardag. Den värms upp med en egen luftvärmepump och man har ca 25-30 grader i poolen och den är 137 cm djup. 

Det INGLASADE UTERUMMET har varit en bra plats för familjen på sommaren. Stort och rymligt om ca 28 kvm med skjutbara glaspartier och utgång till altandäck med poolen. Det finns infrarödvärme för den som vill kunna sitta lite längre framåt höstkanten.

GARAGET är med gjuten platta och det finns ett förråd som är isolerat och kan användas till rum/kontor. Man har låtit bredda den grusade uppfarten så man har plats för husvagn eller båt vid sidan av garaget samt flera bilar.

Fastighet

  • Område

    Onsjö
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Vänersborg och Väne-Ryr
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Onsjöområdet(hede i),del av (1979-01-04)
  • Beteckning

    PATRONEN 1
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 171 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 34 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 265 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Utbyggnad gjord, den nya boarean är ej registrerad än. Ny mätning gjord. Ny fastighetstaxering på gång.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Nyttjanderätt, Last
    1, 1968-12-04 Officialservitut väg, Förmån
    1580K-7/1973 - 2, 1979-05-18
  • Pris

    5 100 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 1 728 000 kr
    • Tomt 1 200 000 kr
    • Total 2 928 000 kr
  • Bef. pantbrev

    13 st om totalt 1 250 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 728 000 kr
Mark, totalt värde: 1 200 000 kr ().
Summavärde: 2 928 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä/
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Eldstad

    Täljstenskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Hushållsel

    29 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    6 904 kr/år
  • Sotning

    200 kr/år
  • Renhållning

    1 974 kr/år
  • Summa

    38 078 kr/år
  • Kommentar

    Kostnad för el är 15000 kWh/år. Kostnad för el och uppvärmning är 29000 kr/år inkl nätkostnad, uppvärmning av huset (Bergvärme och poolen. Bredband Telia 6900 kr/år Försäkring 5580kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Byggnadsbeskrivning

Förbättringar på huset är följande förutom allmänt underhåll: 

1998: entré, badrum uppe och nere, tvättstuga, byggt ut huset, 3-glasfönster 1998 – 2010: uterum byggt i omgångar

2003: 3-glasfönster, bytt ut trossbotten, täljstenskamin

2008: takkupor, 3-glasfönster och friggebod, nytt tak och lade tillbaka de gamla betongpannorna 

2013: kök med vattenburen golvvärme

2014: bergvärme

2015 – 2020: huset är målat i omgångar

2019: ny uppfart på framsidan. Altandäck runt ena gaveln och lampor runt huset.

2020: nytt staket i glas på altandäcket vid poolen. 

löpande ytskiktsrenoveringar från 1998 och framåt

Område

Onsjö har blivit en av Vänersborgs populärare stadsdelar. Här finns närhet till natursköna promenadstråk längs med Karls grav. Närhet till skola genom alla skolår från förskola till gymnasiet. Cykel och gång väg till Vänersborgs centrum samt till Överby köpcenter och Trollhättan. På Onsjö finner ni den populära Onsjö Golfbana med egen restaurang och fina golfbanor. 

Vill man utforska de vackra omgivningarna kan man ta en promenad runt Karls grav och passera Brinkebergskulle sluss. 

På Onsjö finns Onsjöskolan som är väldigt populär och det finns både pizzeria och en servicebutik i området. Man har närhet till idrottscentrum. Att pendla från Vänersborg till Göteborg tar ca 50 minuter med tåg. Det finns bra kollektivtrafik mellan Onsjö och resecentrum i Vänersborg.

 

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad