Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Gedigen villa på återvändsgata i Vargön!

Letar ni efter ett stort hus att få renovera och göra till ert eget? Nu kommer chansen när detta stora hus med hela 200 kvm i boyta fördelat på två våningar, samt en källare på 150 kvm, kan bli ert.
Fullt med karaktär och intryck från både amerikansk och alp-stil, står detta hus redo att ta sig an.
Huset ligger beläget på en mycket lugn återvändsgata i närheten av Björkåsparken och tågstationen.
Här finns utöver det, bland annat gångavstånd till restauranger, matbutik, grundskola och förskolor, samt busshållsplats.
Det här är huset för dig som inte är rädd att ta i och som ser den enorma potentialen som denna bostad har.
Missa inte att kolla in vår VR-film med bland annat mätfunktion!
Välkommen att boka in er på visning!

  • Rum: 8 rum och kök
  • Boarea: 200 m²
  • Biarea: 150 m²
  • Tomtarea: 567 m²

Aktuellt bud: 1 500 000 kr Information om budgivning

Visningar

  • Varmt välkommen att boka in er på visning! anmälan krävs.

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Rumsbeskrivning

NEDRE PLAN:

ENTRÈ
Här välkomnas ni av en stor yta öppen mot hallen.

HALL
Stor central och möblerbar hall ett trappsteg upp, perfekt för de små att sätta sig för att ta på skorna.
Laminatgolv. 

MATRUM 
Lättmöblerat kvadratiskt rum för matplats. 

KÖK
Äldre kök med god plats för matlagning och ett fönster. Ekluckor och vitvaror som kombinerad kyl/frys, stående ugn, inbyggd ugn och micro, samt fläkt.

VARDAGSRUM
Från de väl tilltagna fönsterna mot framsidan får man gott om dagsljus. I vardagsrummet finns en del som man skulle kunna göra om till ett extra sovrum. Delvis öppet upp mot andra våningen. Gediget parkettgolv.

SOVRUM 1
Ett tapetserat rum med ett fönster och plastmatta.

GÄSTTOALETT
Gästtoalett med tvättmaskin.

TRAPPA NER TILL KÄLLARE

ÖVRE PLAN:

HALL
En möblerbar hall med ingång till två rum. Gediget trägolv och trappräcke.

ALLRUM/SOVRUM 2
Här sätter endast fantasin stopp för vad man kan göra med denna stor yta. Delvis öppet ner till vardagsrummet och här finns utgång till balkongen, samt vindslucka.

SOVRUM 3
Här finns genomgång till sovrum 4. Trägolv och trätak.

SOVRUM 4
Stort sovrum med flera inbyggda garderober. Trägolv och trätak.

BALKONG
Skyddad balkong under tak, mot öster med förmiddagssol.

KÄLLARE
En mycket stor källare med flera rum och möjligheter till vinkällare, gym och förvaring.

GARAGE
Plats för en bil. 
Grusad uppfart utanför garaget och entrèn.

Fastighet

  • Område

    Vargön
  • Kommun

    Vänersborg
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Hallernaområdet,vargön (1975-10-24)
  • Beteckning

    BARREN 10
  • Rum

    8 rum och kök
  • Area

    • Boarea 200 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 150 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 567 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    1 700 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1954, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 971 000 kr
    • Tomt 226 000 kr
    • Total 1 197 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 290 000 kr

Renoveringar

Två stycken nya hängrännor med stuprör uppsatta.

Plastlister i hallen.

Fasadbelysning av solceller, samt en sensorlampa mot baksidan.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd
  • Energiprestanda

    7 520 kWh/m²/år

Övrigt

Byggnaden är i stort behov av renovering.

Säljaren friskriver sig från alla fel och brister i fastigheten.

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    26 022 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 936 kr/år
  • Renhållning

    1 968 kr/år
  • Försäkring

    6 489 kr/år
  • Summa

    36 415 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Snabbt tillträde möjligt
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad