Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Sagolik villa med sjöläge!

Varmt välkommen till denna magiska villaidyll vid Vänern och Sunnanå Hamn. Denna lyxiga 1½-plansvilla byggd 2018 erbjuder bland mycket annat ett smakfullt kök i öppen lösning mot vardagsrummet samt 2 påkostade helkaklade badrum. Huset är inrett i skandinavisk modern stil och i vardagsrummet finns ett vackert burspråk med vy mot vattnet. Här finns en stor solaltan, lättskött trädgård och en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Alldeles utanför dörren ligger sjöbodarna och Vänern. Ett tillfälle av sällan skådat slag!

Kolla gärna in vår VR-Film!

  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 132 m²
  • Tomtarea: 743 m²

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Planritning
  • Planritning

Interiör

Rumsbeskrivning

Öppen, välplanerad bostad där kvadratmeterna är planerade utefter följande;

HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter att placera skoställ och hänga av ytterkläderna. Vita väggar samt klinkergolv. Hallen bjuder vidare till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Garderob.

VARDAGSRUM
Det rymliga och öppna vardagsrummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna med sjöutsikt! Här finner ni även utgången till  altanen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för sedvanlig vardagsrumsmöblemang samt ett stort matsalsbord. Kamin finns. Vita väggar samt fin parkett. Vackert burspråk med vy mot Vänern och sjöbodarna.

KÖK
I det arbets- och sällskapsvänliga köket finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Inredningen är i stilrent svart och vitt (luckor i högblank), vacker stenskiva, spotlights i taket, parkett samt vita väggar. 

ÖVERVÅNING/SOVRUM
På övervåningen finns 2 st sovrum samt ett rymligt allrum med utgång till den härliga balkongen med formidabel utsikt! Samtliga rum har parkettgolv och vita väggar. Det ena sovrummet har en rymlig klädkammare och i det andra finns 2 st garderober.

BADRUM 
Badrum 1 - Det smakfulla badrummet på nedervåningen är helkaklat och erbjuder dusch, wc, tvättställ,  samt över- och underskåp.. En genomgående stilren design.
Badrum 2 - Även detta badrum är helkaklat och erbjuder dusch, wc, tvättställ och gott om förvaring. Mycket smakfullt.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger välplacerad i anslutning till hallen. Här finns tvättho, tvättmaskin, torktumlare, avlastningsytor och värmepumpen. Klinkergolv samt vävtapet på väggarna. 

Fastighet

  • Område

    Sunnanå Hamn
  • Kommun

    Mellerud
  • Församling

    Holm
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Sunnanå hamn och sunnanå lagun (2010-06-11)
  • Beteckning

    KANOTEN 7
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 132 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 743 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    3 500 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2018, Taxeringsår 2019
    • Byggnad 1 811 000 kr
    • Tomt 297 000 kr
    • Total 2 108 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 2 500 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    2018
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Platta på mark
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump med återvinning, Golvvärme
  • Ventilation

    Mekanisk
  • TV- Internetutbud

    Fiber

Driftkostnad

  • Hushållsel

    20 690 kr/år
  • Vatten/avlopp

    6 937 kr/år
  • Sotning

    480 kr/år
  • Renhållning

    2 286 kr/år
  • Försäkring

    3 981 kr/år
  • Summa

    34 374 kr/år
  • Kommentar

    Laddstolpe för elbil finns och kostnaden är inkluderad i elkostnaden.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad