Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välplanerad Fiskarhedenvilla med ett naturskönt läge!

Välkommen till Södra Timmervik 506, en optimalt planerad och modern enplansvilla från kvalitetssäkra Fiskarhedenvillan som rymmer allt man kan önska i ett hem. Kliv in till en ljus och genomtänkt hall med utrymme för förvaring. Vidare in i huset finner man kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning, som bjuder in till trevliga tillställningar med nära och kära. I vardagsrummet finns det förberett för att installera en braskamin för att bidra med extra trevnadskänsla. Det finns även tre sovrum, klädkammare, tvättstuga och en helkaklad wc att tillgå.

På fastigheten finns det även ett bygglov till att bygga ett garage och altan där man med fördel kan skärma av och få en mer privat uteplats i ett härligt solläge. Tomten är väl tilltagen och grovplanerad med stora möjligheter för den som tar vid.

Njut av utsikten över ett glittrande Vänern, med endast 15 minuter till Vänersborgs centrum.

Välkomna att boka visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 92,8 m²
  • Tomtarea: 3 972 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Tilltalande kök från Ballingslöv
  • Trevlig utsikt från köksfönstret
  • Grovplanerad tomt med bygglov för garage
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vy över kök och ingång till tvättstuga
  • Inspirationsbild Kök
  • Vitvaror från Siemens
  • Tvättstuga/groventré
  • Vardagsrum med vy mot Sovrum 2, 3 samt badrum
  • Vardagsrum med vy mot Sovrum 1
  • Inspirationsbild Vardagsrum
  • Sovrum 1
  • Inspirationsbild Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Inspirationsbild Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Inspirationsbild Sovrum 3
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Vy från hall mot vardagsrum
  • Ljus och välkomnande hall
  • Husets baksida, där man med fördel kan bygga altan
  • Stor tomt med möjligheter!
  • Bygglov för garage finns
  • Planlösning

Interiör

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande entré med utrymme för förvaring. Grått klinkergolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot husets baksida. Förberett för att installera braskamin. Öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK 
Modernt och praktiskt Ballingslöv kök med utsikt mot Vänern. Utrustningen består av diskmaskin, spishäll, köksfläkt, kyl-/frysskåp i fullstorlek, platsbyggd ugn och mikrovågsugn. Utrymme för matbord som bjuder in till trevliga middagar med vänner. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med platsbyggd garderob. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med platsbyggd garderob. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM
Badrum med klinkergolv och med golvvärme. Utrustningen består av wc, dusch och kommod. 

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga/groventré. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och zink. Här finns vattenvärmeberedaren och värmepumpen att tillgå.

GENERELLT
Genomgående och enhetligt parkettgolv i hela huset.
Golvvärme (vatten) i hela huset. 
Spotlights i kök (tak + skåp), hall och badrum. 

Fastighet

  • Område

    Frändefors
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Frändefors
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    TIMMERVIK 1:129
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 92,8 m² (Mätning från ritningar)
    • Tomtarea 3 972 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Ledningsratt vatten och avlopp, Last
    1487K-2019/76 - 1, 2020-11-23
  • GA

    Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG TIMMERVIK GA:4
    GA1
  • Taxeringskod

    210
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2021
    • Tomt 518 000 kr
    • Total 518 000 kr
  • Kommentar

    Fastigheten är idag taxerad som typkod 210, småhusenhet - tomtmark. Detta kommer att ändras till typkod 220 och fastigheten kommer att påföras ett ordinarie taxeringsvärde. Nybyggda villor är skattebefriade i 15 år efter omtaxering.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 518 000 kr ().
Summavärde: 518 000 kr

Taxeringsår: 2021

Fastigheten är idag taxerad som typkod 210, småhusenhet - tomtmark. Detta kommer att ändras till typkod 220 och fastigheten kommer att påföras ett ordinarie taxeringsvärde. Nybyggda villor är skattebefriade i 15 år efter omtaxering.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    2021
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Värmepump
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Vatten/avlopp

    3 840 kr/år
  • Renhållning

    1 980 kr/år
  • Försäkring

    5 700 kr/år
  • Summa

    11 520 kr/år
  • Kommentar

    Ingen har bott i huset och därmed är driftkostnaderna uppskattade. Kostnaderna kan skilja sig beroende på hushåll. Enligt uppskattning gällande elförbrukning är detta på cirka 6200 kWh/år.

Övrigt

  • Tillträde

    Tillträde efter överkommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Planerad byggnation

Det är planerad byggnation av 4 stycken fritidshus på granntomten. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad