ERA Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Liten mysig torpstuga på landet - Takan Frändefors

Takan 740 Vänersborg – Takan Frändefors

Liten och mysig torpstuga om 2 rum och kök med altan under tak. Charmigt med tillhörande friggebod och utedass med förråd. Passar den som vill bo på landet. Ca 900 meter till Vänern. Kök med matplats, Utgång till altan under tak på baksidan. Rymligt vardagsrum med kamin, mindre sovrum. Badrum med dusch. Ca 10 minuters resa till Vänersborgs centrum.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 475 000 krutgångspris
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 49 m²
  • Biarea: 5 m²
  • Tomtarea: 1 094 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Vy mot huset
  • Vy mot huset mot framsida
  • Kök och entré
  • Köket med utgång till altan på baksida
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Vardagsrum med kamin
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Badrum med dusch
  • Altan
  • Framsida
  • Friggebod
  • Bild från Vänern vid stranden
  • Karta
  • Vy mot entén
  • Planlösning

Interiör

Byggnadsbeskrivning

ENTREHALL med laminatgolv, bröstpanel, trätak med bjälkar.

KÖK med laminatgolv, bröstpanel, trätak, matplats, utgång till altan under tak. Ljusabruna köksluckor, kyl/frys, kakel över diskbänk, spis med ugn och spisfläkt.

VARDAGSRUM med laminatgolv, bröstpanel, tapet, trätak, kamin.

SOVRUM med plastmatta, tapet, trätak, fondvägg, elcentral.

BADRUM med våtrumsmatta på golv och vägg renoverat 2014, duschhörna, handfat, golvvärme, vitt tak, paxfläkt, wc.

LILLSTUGA/FRIGGEBOD

UTEDASS med förråd.

Fastighet

  • Område

    Takan Frändefors
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Frändefors
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    GESTADS-TAKAN 1:59
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 49 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 5 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 094 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Borrad brunn. Avlopp saknas. Stenkista för BDT
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut väg, Förmån
    15-IM5-81/7687 - 1
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    475 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 139 000 kr
    • Tomt 164 000 kr
    • Total 303 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 100 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 139 000 kr
Mark, värde: 164 000 kr
Summavärde: 303 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplans hus
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Träfasad
  • Tak

    Plåttak
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Fönster

    2 glas
  • Uppvärmning

    Kamin, luftvärmepump, direkt el
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Uppvärmning

    13 000 kr/år
  • Summa

    13 000 kr/år
  • Kommentar

    Ungefärlig drigtkostnad för en person är ca 12000-14000 kWh/år. Tillkommer är renhållning, försäkring.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Byggnadsbeskrivning

 

Huset har använts som fritidshus och permanentboende det sista åren. Tomten är lättskött med berg i dagen.

Kommunalt vatten/avlopp är på gång i området och kommer att bli en extra kostnad för en kommande köpare att bekosta för att ansluta. Ta kontakt med Vänersborg kommun för mer information. Wc i huvudbyggnaden får inte användas då det är inte godkänt. Utedass får endast användas. BDT-vatten går ut i stenkista på tomten. Kamin bör kontrolleras innan användning.

Servitut för utfart på fastigheten skall upprättas för att ha rätt att köra på grannfastigheten för att komma ut till allmän väg.

Huset ligger ca 900 m från Vänern där det finns en lite badstrand.

Ca 10 minuter till Vänersborgs centrum med bil.

Ska du sälja din bostad?

Då är du i gott sällskap. Vi har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svensk Kvalitetsindex:s kundundersökning.

Så förmedlar vi din bostad