Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Lantlig idyll om ca 2 ha med tillhörande stalldel

Välkommen till denna lantliga idyll i södra Dalsland. Här finner ni ett perfekt boende för familjen som vill bo på landet men ändå nära till kommunikationer. Beläget några kilometer från Frändefors samhälle. Fastigheten inbjuder till flertalet byggnader så som stalldel med plats för 4 st hästar. Rymligt garage, Gästhus och uthus. Vad sägs om ett stort inglasat uterum med utgång till egen pool på tomten för att svalka av sig en varm sommardag. Det finns garage, drivhus samt en dubbel carport för traktor och husbil. Välkomna!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 800 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 184 m²
  • Biarea: 4 m²
  • Tomtarea: 19 500 m²

Aktuellt bud: 2 600 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entrehall
  • Pannrum
  • Andra våning kontor
  • Wc andra våning
  • Sovrum andra våning
  • Sovrum/Klädgarderob
  • Sovrum andra våning
  • Gästhus
  • Kök i gästhus
  • Vardagsrum i gästhus
  • Detaljbild
  • Badrum i gästhus
  • Loft med sovrum på gästhus
  • Förvaring och förråd på loft i gästhus
  • Stort glasat uterum mellan huvudbyggnaden och gästhus
  • Stort däck med egen pool
  • Altandäck
  • Vy mot baksidan mot poolen och inglasat uterum
  • Stalldel
  • Stor carport
  • Drivhus/växthus

Interiör

Rumsbeskrivning

HALL: När vi kliver innanför de vita dubbeldörrarna i entrèn möts vi av en ljus hall med klickgolv/golvvärme och tapetserade väggar. Direkt till höger finns en praktisk och fin skjutgarderob.

KÖK: Via den inre hallen når du det härliga och rymliga lantköket som är utrustat med vitvaror som kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin och spisfläkt. Fin bänkskiva, kakel ovanför diskbänk, plastmatta och tapetserade väggar.  Det rustika köket har golvvärme, bidrar med gott om förvaringsmöjligheter och har en luftig matplats. Via utgången nås det fantastiska stenlagda poolområdet med uppvärmd pool med tak och utedusch.

VARDAGSRUM: Ett inbjudande och socialt sällskapsrum där hela familjen får plats att umgås! Den vackra braskaminen bidrar till trivsam värme och hög mysfaktor. Smakfull parkett och tapetserade väggar.  

WC/DUSCH/TVÄTTRUM: På entréplan finner du en groventrè med tvättrum och badrum i anslutning. Tvättrummet har våtrumsmatta och är utrustat med tvättmaskin och tumlare i pelare. Badrummet är ljust och smakfullt med kakel och klinker. Utrustat med wc, dusch och handfat med kommod. Via groventrèn når du även det rymliga uterummet som ligger i anslutning till Gästhuset och Poolområdet.

ÖVERVÅNING/SOVRUM: Huset inrymmer tre sovrum på övre plan varav det ena idag används som walk-in-closet. Två sovrum har laminatgolv och tapet och ett har en plastmatta. Till höger ovanför trappan finns ett bra utrymme som idag används som kontor. Här finns också en toalett med wc/tvättställ. På övervåningen finns också möjlighet att anlägga en balkong eller uterum om så önskas. 

GÄSTHUS: På gården finns även ett mysigt Gästhus med eget kök, badrum med bubbelbadkar, vardagsrum samt loft med sovrum.

Observera att hönsgården bakom ladugården inte ingår då den lånats in.

Fastighet

  • Område

    Frändefors - Ris
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Frändefors
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    FRÄNDEFORS-BERG 1:36
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 132 m² (Fastighetsregistret)
      52 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 4 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 000 m² (Fastighetsregistret)
      17 500 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Tomt: 21 295 kvm
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten via borrad brunn. Nytt avlopp via Ekobox/minireningsverk
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut kraftledning, Last
    1487IM-08/5524 - 1, 2008-02-14
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 800 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 940 000 kr
    • Tomt 330 000 kr
    • Total 1 270 000 kr
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 1 795 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 684 000 kr
Mark, värde: 340 000 kr
Summavärde: 1 024 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1909, 1935
Värdeår: 1929, 1935

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 940 000 kr
Mark, värde: 330 000 kr
Summavärde: 1 270 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909, 1935
Värdeår: 1929, 1935

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans boningshus
  • Byggnadsår

    1909, 1935
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme, kamin

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    30 500 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 500 kr/år
  • Sotning

    300 kr/år
  • Renhållning

    1 800 kr/år
  • Försäkring

    9 300 kr/år
  • Summa

    43 400 kr/år
  • Kommentar

    Uppvärmningsposten inkluderar hushållsel
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 7 680 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad