Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Lantligt läge och stilfullt renoverat - Brålanda

Med känslan för läget så ligger denna idyll som tagen ur boken "Barnen i Bullerbyn". Villan är från tidigt 30-tal och gediget och smakfullt renoverat. 2012 färdigställdes en tillbyggnad på fastigheten med stor hall och tvättstuga med 2 st rymliga sovrum på andra våning. Huset inrymmer kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matsal. Mitt i vardagsrum står en fungerande kakelugn som ger en bekväm värme. Köket är renoverat. 3-4 sovrum. Nytt helkaklat badrum med dusch och badkar. Tillhörande rymligt garage med förråd som kan göras om till gästrum eller till någon i familjen. 5 minuter med cykel till Brålanda samhälle. Fina promenadstråk och fina naturupplevelser runt om fastigheten och med vidsträckt utsikt över åkrar. Bra kommunikationer till Vänersborg och Mellerud. Välkommen att uppleva denna lantidyll på stor och insynsskyddad tomt.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 695 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 165 m²
  • Biarea: 32 m²
  • Tomtarea: 1 460 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • uva-9382
  • uva-9356
  • uva-9360
  • uva-9363
  • uva-9334
  • uva-9336
  • uva-9339
  • uva-9344
  • uva-9332
  • uva-9326
  • uva-9317
  • uva-9320
  • uva-9303
  • uva-9308
  • uva-9410
  • uva-9407
  • uva-2197
  • uva-9350
  • 10847 Tan244 01 era fai 2d
  • 10847 Tan244 02 era fai 2d

Interiör

Byggnadsbeskrivning

 

ENTREHALL renoverad 2012 med klinker på golv med elburen golvvärme, pärlspont på väggar, vit pärlspont väggar och tak. 

BADRUM fr 2012, helkaklat med klinker och elburen golvvärme, duschhörna, badkar, wc, kommod, paxfläkt, vit pärlspont med LED-belysning i tak.

TVÄTTSTUGA tillbyggt 2009, gjuten platta med vattenburen golvvärme, vattenburen panna värme med elpatron fr 2009, Ny tvättmaskin och torktumlare fr 2012, 7 st garderober, utgång till gavel. Vitta tak, våtrumsväv på väggar, ny elcentral fr 2009 och i hela huset fr 1995

HALL till kök och vardagsrum som är möblerbar med laminatgolv, tapet, uppgång till övervåning och nedgång till litet källareutrymme.

WC renoverad 2007 med wc, handfat, träpanel, målade väggar, björkparkett på golv.

KÖK med laminatgolv, tapet, vitt trä tak, utgång till altan baksida. IKEA kök i björk. diskmaskin fr 2017, spishäll med varmluftsugn. Vitrinskåp och kyl, matplats.

VARDAGSRUM med björkparkett, trätak, tapet, matsalsdel, kakelugn fr 1998 med fläkt, tilläggisolerade golven i huset år 2000 samt även bytt fönster fr 2003 och framåt.

ÖVERVÅNING

HALL med trägolv, vitt trä tak, pärlspont på väggar, inbyggd förvaring, utgång till framsida, utgång till kallvind.

SOVRUM 1 större med orginal trägolv, tapet, trätak, 2 st garderober.

SOVRUM 2 med plastmatta, målad tapet, trätak, utgång till kallvind.

ALLRUM/KONTOR med laminatgolv, målad vägg, vitt tak.

SOVRUM 3 med laminatgolv, fondvägg, tapet, öppet till nock.

SOVRUM 4 med laminatgolv, fondvägg, tapet, öppet till nock.

Isolerat garage och isolerat förråd rum som kan göras om till gästrum.

3-fas, plangjuten platta, spolplatta framför garage, 

Fastighet

  • Område

    Brålanda
  • Kommun

    Vänersborg
  • Församling

    Brålanda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    TÅN 1:22
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 165 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 32 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 460 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    Officialservitut kraftledning, Last
    15-IM5-20/107 - 1 Avtalsservitut kraftledning, Last
    15-IM5-18/236 - 1, 1918-03-13
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Vänersborg KÄLLEBERG GA:2
    fnr_140818182
  • Pris

    1 695 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1958, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 613 000 kr
    • Tomt 146 000 kr
    • Total 759 000 kr
  • Bef. pantbrev

    10 st om totalt 900 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 613 000 kr
Mark, värde: 146 000 kr
Summavärde: 759 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1934
Värdeår: 1958

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1934, Tillbyggt 2012
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Eldstad

    Kakelugn
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el och kakelugn
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    81 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2018-01-04

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    16 875 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 600 kr/år
  • Sotning

    200 kr/år
  • Renhållning

    1 600 kr/år
  • Försäkring

    4 000 kr/år
  • Summa

    26 275 kr/år
  • Kommentar

    Säljaren gör slut på ca 13500 kWh/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Byggnadsbeskrivning

Övrigt

Huset är tillbyggt och färdigtställt 2012 med stor hall med tvättstuga från 2009. Badrum fr 2012. Lilla wc fr 2007. Tak är bytt 2009, Grusgång är uppgrusad, Altan fr 2003, 3-kammarbrunn fr 2010, kommunalt vatten fr 2009, Indragen fiber 2014. Fönster fr 2003 på gavlar, nya fönster installerade 2008 på tillbyggnad. Kök 2003, kakelugn installerad 1998, Isolerat trossbotten 2001, Nya innertak i vardagsrum 2003. Alla rum är genomgångna med tapeter och målning. Orginalgolv på övervåning i sovrum. Dränerat 1997-98, tak 2009. 

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad