Förbesiktigad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Strandnära med en magnifik vattenutsikt!

UNIKT LÄGE! Med en magnifik vattenutsikt, spa-avdelning, strandnära läge, gästlägenhet, öppen spis, altan i solläge, genomgående vattenburen golvvärme, åtta parkeringsplatser samt ett rymligt garage kan vi nu erbjuda er detta hus. Villan är belägen i ett barnvänligt villaområde med ett bra och eftertraktat läge. Detta är ett förstklassigt familjeboende med genomgående smakfulla färgval och påkostade materialval. Sammanlagt fyra sovrum, en stor walk-in-closet, ett badrum & två gästtoaletter. Här finns möjligheten att använda gästlägenheten som en uthyrningsdel, kontor eller något annat som faller dig i smaken. Nära till Torp Köpcentrum, skolor, förskolor, grönområden, kommunikationer och service. Välkommen till ett boende med allt man kan önska sig!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 8 500 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 310 m²
  • Tomtarea: 2 339 m²

Visningar

  • Varmt välkommen att boka dig för visning genom mäklarens hemsida!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Welcome!
  • Poolrum
  • Lounge avdelning
  • Bastu
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Mellanrum
  • Husets rymliga altan med magnifik utsikt
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Välkommen in!
  • Enjoy!
  • Master bedroom
  • Härlig utsikt
  • Master bedroom
  • Sovrum
  • Gäst wc
  • Vardagsrum med stora sällskapsytor
  • Underbart ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Tomtkarta

Interiör

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande och ljus hall med öppna ytor. Gott om plats för ytterkläder. Ljusa väggar och marmorgolv.

Sovrum eller Arbetsrum
Ljust sovrum med vitta väggar och parkettgolv. Tillhörande klädkammare till sovrummet. Möjligheten till att använda det som arbetsrum finns.

WC
Exklusiv gästwc med tvättställ. Kaklade väggar och vackert marmorgolv. 

Kök
Ett ljust och trevligt kök med goda arbetsytor. Köksinredningen består av gasspis, köksfläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin i rostfritt stål. Från köket kan du njuta av den härliga utsikten över hamninloppet till Uddevalla.

Öppet sällskapsrum
Ett fantastisk rum med sociala ytor och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, matsalsdel och sällskapshörna/tv hörna. Här kan du dessutom njuta av husets öppna spis samt utsikten.

Sovrum
Ljust och trevligt sovrum med vitta väggar och parkettgolv. Från sovrummet når du en egen klädkammare samt badrummet.

Badrum
Stort fräscht badrum med marmor från golv till tak. Duschörna med glasade väggar, golvvärme, badkar samt två separata handfat med tillhörande speglar.

Walk-in-closet / Sovrum
Rymlig walk in closet med härligt ljusinsläpp. Kan användas som sovrum.

Spa-avdelning
Härlig avdelning med inomhuspool, bastu och dusch. Här kan du njuta med familj och vänner.

Tvättstuga
En stor tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Gästlägenhet
Separat gästlägenhet med eget pentry och wc med dusch. Här rymmer plats dubbelsäng samt garderob.

Garage
Rymligt garage med plats för bil eller andra leksaker.

Fastighet

  • Område

    Sunningen
  • Kommun

    Uddevalla
  • Församling

    Herrestad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Uppgift saknas: Källdal (1929-05-08)
  • Beteckning

    KÄLLDAL 1:14
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 310 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 339 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
    1485-96/25 - 1, 1996-05-13
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Uddevalla HERRESTAD GA:10
    fnr_140268213
  • Pris

    8 500 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2003, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 4 357 000 kr
    • Tomt 865 000 kr
    • Total 5 222 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 7 480 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 4 357 000 kr
Mark, värde: 865 000 kr
Summavärde: 5 222 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2003
Värdeår: 2003

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplans villa
  • Byggnadsår

    2003
  • Fasad

    Betong
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Betong
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundläggning

    Platta på mark
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    77 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2014-12-20

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    28 600 kr/år
  • Hushållsel

    11 370 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    6 778 kr/år
  • Sotning

    160 kr/år
  • Samfällighet

    1 800 kr/år
  • Renhållning

    1 890 kr/år
  • Försäkring

    8 756 kr/år
  • Summa

    59 354 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnaderna kan variera beroende på leverantör.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

NATUR
Området har en närhet till naturen med flera grönområden. Som boende i Sunningen kan Du ta en härlig promenad runt området för att njuta av naturen samt vattnet.

SERVICE
Vid Torps köpcentrum finner man flera butiker, systembolag & matvaruaffärer. I området finns dessutom förskolor, 

KOMMUNIKATIONER 
Från Torp köpcentrum når du alla förbindelser. Härifrån kan du ta dig till Göteborg centrum på cirka 1h. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad