Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Unikt mansion med panoramavy över havet!

Med panoramavy över havet, dubbla spa-avdelningar, poolområde, närhet till hav, öppen spis, altan i solläge, dubbelgarage kan vi nu erbjuda er detta unika hus! Villan är belägen i ett lugnt & eftertraktat område. Detta är ett förstaklassigt familjeboende med genomgående påkostade materialval såsom massiv valnöt & ek. Sammanlagt tre sovrum där möjligheten finns att göra ytterligare två till, tre badrum & en gästtoalett. Här har du närhet till köpcentrum, skolor, förskolor, grönområden, kommunikation & service. Välkommen till ett boende som erbjuder allt man kan önska sig!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 12 500 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 436,7 m²
  • Biarea: 162,3 m²
  • Tomtarea: 8 631 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Welcome!
  • Närhet till havet
  • Välkommen upp!
  • Vardagsrum med härliga sociala ytor
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök med påkostade materialval såsom massiv ek
  • Panoramavy!
  • Kontor
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Master bedroom
  • Påkostat badrum i Valnöt
  • Duschörna med påkostade detaljer såsom granit
  • Havsutsikt från bastu
  • Views
  • Poolområde
  • Välkommen att slå dig ner för att njuta av solen samt utsikten!
  • Dubbelgarage om hela 95.4kvm!
  • Plan 1
  • Plan 2
  • Poolhus

Interiör

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning


NEDRE PLAN
Hall
Välkomnande och ljus hall med öppna ytor. Ljusa väggar och på golvet ligger vacker klinkers.

Öppet sällskapsrum
Ett fantastisk rum med sociala ytor. Här finns gott om utrymme för soffgrupp & sällskapshörna/tv hörna. Här kan du dessutom njuta av husets öppna spis samt utsikten. Möjligheten till att göra om till sovrum/kontorsrum finns.

Spa-avdelning
Härlig avdelning med dusch, bastu, wc & förråd. Här kan du njuta med familj eller vänner efter en lång arbetsdag.

Tvättstuga
En rymlig tvättstuga med tillhörande stort torkrum.

WC
Helkaklad gästwc i stilrena färger.

ÖVRE PLAN
Öppet sällskapsrum
Välkommen upp för den fina Ek trappan som tar dig in till husets stora sällskapsdel. Rummet karaktäriseras av sociala ytor samt härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Härifrån kan du njuta av panoramavyn över havet.

Kök
Ett ljust och trevlig kök med goda arbetsytor och påkostade materialvall såsom massiv ek. Köksinredningen består av induktionshäll, inbyggd ugn & micro, hel kyl & frys, diskmaskin & köksfläkt. Från köket kan du njuta av den härliga utsikten likaså.

Kontor/Sovrum
Ljust kontorsrum med ljusa ytskikt och parkettgolv. Möjligheten att använda det som sovrum finns.

Master bedroom
Ett genomtänkt sovrum med bra förvaring. Ljusa ytskikt och härligt ljusinsläpp där din närmaste granne är naturen. På golvet ligger parkett.

Badrum
Helkaklat fräscht badrum i stilrena med påkostade materialvall såsom massiv valnöt. Duschhörna, spotlights, kommod i massiv valnöt, förvaringsskåp i valnöt, spegel samt handdukstork.

Allrum/Sovrum
Härligt allrum som ligger precis innan övergången till pool-området. Här finns möjligheten att ha det som ett biorum, sovrum, kontorsrum eller allrum. Välkommen att sätta din egen prägel. Ljusa ytskikt och på golvet ligger parkett. Bra förvaringsutrymmen dessutom.

Pool-område
Pentry/Bar
Ett påkostat pentry av massiv valnöt  tillverkat av Tjörn’s snickerifabrik. Här finns ett mindre kök med vinkyl samt kyl & frys. Här kan du dessutom njuta av husets öppna spis ihop med familj & vänner.

Spa-avdelning
Härlig avdelning med dusch, bastu & wc. Här har man inbyggda BOSE-högtalare. Slappna av och njut av utsikten från bastun.

Pool
För dig som alltid drömt om ett pool-område är detta en möjlighet. Rymligt område där större sällskap kan vistas. Inbyggda BOSE-högtalare i denna avdelning

Uteplats
En rymlig uteplats med panoramavy över havet. Välkommen att sätta din egen prägel här.

Dubbelgarage
Garage om hela 95.4kvm där du får plats med familjens bilar samt andra leksaker. 



Fastighet

  • Område

    Rönnäng
  • Kommun

    Tjörn
  • Församling

    Rönnäng
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    KUBALLE 2:71
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 436,7 m² (Mätning)
    • Biarea 162,3 m² (Mätning)
    • Tomtarea 8 631 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar I Biytan ingår följande: Garagebyggnaden - 95,4 m2 Undervåningen 66,9 m2 (Tvättstuga samt Spa-avdelning)
  • Vatten/avlopp

    Djupborrad brunn
  • Servitut, etc

    Officialservitut vattenledning, Förmån
    1419-620 - 4, 2008-04-04 Officialservitut gångväg, Förmån
    1419-620 - 3, 2008-04-04 Officialservitut väg, Förmån
    1419-2018/21 - 1, 2019-02-13
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Tjörn KUBALLE GA:3
    fnr_140818896
  • Pris

    12 500 000 krutgångspris
  • Taxeringsvärde

  • Kommentar

    Taxeringsvärdet är ännu inte framtaget då man styckade av tomten 2019-02-13. Därmed får man taxeringsvärdet nästa år.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa
  • Byggnadsår

    2010, Tillbyggnad 2012
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Takpannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Betong
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundläggning

    Platta på mark
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Besiktigad

    Ja
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    68 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energidekl. adress

    Håltet 12, 471 97 Rönnäng
  • Energideklaration utförd

    2019-05-13

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    27 900 kr/år
  • Hushållsel

    9 300 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    8 370 kr/år
  • Samfällighet

    2 589 kr/år
  • Renhållning

    3 000 kr/år
  • Försäkring

    9 300 kr/år
  • Summa

    60 459 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Övrigt

2010

Byggdes huset

2012

Gjorde man tillbyggnaden av pool-området. 

Område

Rönnäng är en av de större orterna på Tjörn och har både en betydande såväl sommar- som vinterboende befolkning. Detta är ett viktigt samhälle för Tjörn och har ett välutvecklat serviceutbud till sina invånare i form av äldreboende, ishall, förskola samt skola upp till årskurs sex. För dig som ska vidare ut i skärgården kan du ta färjan från bryggan till Tjörnekalv, Åstol och Dyrön. Rönnäng har även ett populärt konferenshotell, Bergabo Hotel, samt en av Tjörns bästa badplatser - Kårevik - med kommunal simskola, gräsytor, sandstrand, klippor, badbryggor och hopptorn.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad