Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Villa i attraktivt område!

- Altan om 70kvm i solläge - Badtunna - Bastu - Stort garage - Attraktivt område - Detta är ett förstaklassigt familjeboende med genomgående påkostade materialval. Här erbjuds stora fönsterpartier, generösa sällskapsytor, två helkaklade badrum, bastu, tre sovrum, inglasat uterum, garage, separat tvättstuga & stor altan om hela 70kvm med tillhörande trädgård. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola & kommunikation. Naturnära läge med gångavstånd till Lärjeåns vackra dalgång och dess fina promenadstråk samt smörvattnet. Ca 15 minuters färd in till Göteborgs centrum.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 480 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 147 m²
  • Biarea: 85 m²
  • Tomtarea: 578 m²
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entré
  • Övre plan
  • Alternativ planlösning övre plan

Interiör

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Hall

Rymligt hall med plats för avhägning. Från hallen når du nedre plans samtliga rum. 

Sovrum 1

Direkt till vänster om hallen finner du bostadens första sovrum. Här rymmer plats för dubbelsäng, skrivbord samt annat möblemang. 

Sovrum/Arbetsrum

Rymligt sovrum som rymmer plats dubbelsäng, skrivbord och annat möblemang. Kan disponeras som arbetsrum dessutom. 

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger. Här erbjuds dusch med väggar i klarglas, spotlights, golvvärme, handfat med kommod, WC & bastu för extra vardagslyx!

Tvättstuga

Till höger om hallen finner du en praktisk tvättstuga som innehar extra förvaring i form av klädkammare. 

Övre Plan

Kök

Påkostat kök från Claesson med goda arbetsytor & bra förvaring. Köksinredningen består av en induktionshäll, marmorbänk, inbyggd ugn & micro, hel kyl och frys i rostfritt, diskmaskin & köksfläkt. Här finns plats för ett matbord för 6 personer. 

Öppet sällskapsrum

Ett fantastisk rum med sociala ytor. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, sällskapshörna & matsalsdel. Här kan du dessutom njuta av husets kamin. Rummet kännetecknas av fina fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du husets sociala uterum

Inglasat uterum

Från vardagsrummet finner du ett stort inglasat uterum med skjutdörrar i glas. Plats för bord för ca 8 personer. Här kan man njuta av alla årstider. Dörrarna är från Santex & bra isolerade.

Träaltan

En rymlig träaltan om hela 70 kvm som är omringad av härlig miljö. Här finns en badtunna samt gott om plats för loungemöbler & grillhörna.  En lugn & härlig oas för kvalitetstid. 

Master bedroom

Ett genomtänkt sovrum med bra förvaring i form av tillhörande walk in closet & garderober, fräscha ytskikt och härligt ljusinsläpp.

Badrum 2

Påkostat badrum i ljusa färger. Utrustningen består av takdusch med väggar i klarglas, badkar från Westerbergs, golvvärme, spotlights, dubbelkommod från Hettich International med tillhörande spegelskåp & vädringsfönster. 

Garage
Garaget är på cirka 30kvm, här får du plats med familjens bil samt andra leksaker.

Ett genomgående fint boende för dig som söker något utöver det vanliga!

Fastighet

  • Område

    Gunnilse
  • Kommun

    Göteborg
  • Församling

    Angered
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Angered,bostäder på gunnilse ås (1999-03-23)
  • Beteckning

    ANGERED 1:178
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 147 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 85 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 578 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_140804030/Samfällighet Göteborg ANGERED S:77
  •   fnr_140804294/Samfällighet Göteborg ANGERED S:79
  •   fnr_140804295/Samfällighet Göteborg ANGERED S:80
  •   fnr_140808654/Gemensamhetsanläggning Göteborg ANGERED GA:48
  •   fnr_140808655/Gemensamhetsanläggning Göteborg ANGERED GA:49
  • Pris

    4 480 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2001, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 565 000 kr
    • Tomt 771 000 kr
    • Total 3 336 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 2 978 000 kr

Byggnad

  • Byggnadsår

    2001
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Platta på mark
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Vattenburen el
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    317 kWh/m²/år
  • Energiklass

    G

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    37 200 kr/år
  • Vatten/avlopp

    3 000 kr/år
  • Samfällighet

    4 000 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    49 200 kr/år
  • Kommentar

    Driftkostnaderna är en uppskattning och kan variera beroende på förbrukning samt val av tjänsteleverantör. Under elkostnad innefattar det även värme.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Säljarens renoveringar

Målat om huset- 2018

Renoverat badrum övre plan- 2012

Renoverat kök- 2012

Byggt uterum- 2012

Centraldammsugare 

Larmsystem går att överta 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad