ERA Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Stor 2 RoK i toppskick med radhuskänsla och egen parkeringsplats!

Cederflychts gata 9 Göteborg – Hisings Backa

Tillfälle att förvärva en stor 2 RoK i toppskick med radhuskänsla och egen parkeringsplats! Lägenheten andas kvalitet i toppklass och erbjuder bland annat nytt kök och badrum från årsskiftet. Nedsänkt tak med spotlight-belysning i hela bostaden. Inglasad balkong med stor uteplats i bästa västerläge! Med egen ingång och egen uteplats får man en unik radhuskänsla. Parkeringsplats ingår med lägenheten! Här bor du i en mycket trygg förening med mycket god ekonomi och välskötta gårdar. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen såsom gym, bastu, barnvagnsförråd och varmgarage. 5 minuter bort ligger Selma Lagerlöfs torg som ska bli ett nytt centrum med nya bostäder och butiker såsom restauranger, caféer, närservice och affärer. Goda förbindelser i form av busshållplatser och närhet till E6:an tar dig in till stadskärnan på några minuter! Missa inte chansen att förvärva denna unika bostad i absoluta toppskick.

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 4 030 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, P-plats
  • Pris: 1 785 000 krutgångspris
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 66,1 m²
  • Våning: 1 av 5

Aktuellt bud: 2 005 000 kr

Bud Budgivare Tidpunkt
2 005 000 kr 2 19 sep 17:04
2 000 000 kr 3 19 sep 16:38
1 990 000 kr 2 19 sep 16:36
1 980 000 kr 3 19 sep 16:30
1 970 000 kr 2 19 sep 16:26
1 965 000 kr 3 19 sep 16:22
1 960 000 kr 2 19 sep 16:12
1 950 000 kr 3 19 sep 13:40
1 920 000 kr 2 19 sep 13:16
1 910 000 kr 3 19 sep 11:35
1 900 000 kr 2 19 sep 11:27
1 850 000 kr 3 19 sep 10:06
1 800 000 kr 2 19 sep 10:01
1 785 000 kr 1 19 sep 09:58
Intresseanmälan
  • Välkommen till Cederflychts gata!
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Kök i toppklass!
  • Sovrum
  • Rymligt vardagsrum
  • Stora fönsterpartier mot uteplatsen
  • Balkong mot uteplats
  • Stor, egen uteplats!
  • Nyrenoverat i toppskick
  • Planskiss
  • Kök i toppklass!

Interiör

Bostaden

Hall

Öppen hall med avhängning direkt till höger i form av stora skjutdörrsgarderober. i hallen ligger ett snyggt kakel som övergår till ett mörkt trägolv som sedan löper genom hela bostaden. Vitmålade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot altanen som skänker ett härligt ljusflöde i hela bostaden. Här ryms plats för stor soffgrupp med tillhörande tv-möbler. Från vardagsrummet finner ni utgången till den inglasade balkongen med anslutning till altanen i västläge. sol hela eftermiddagen!

Kök

Nytt kök med alla bekvämligheter man kan tänka sig. Maskinparken i rostfritt består av diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, ugn och micro samt spis med fläkt.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng med nattduksbord. Här är helt målat i vitt sånär som på en mörk fondtapet. Förvaring sker genom 2 garderober.

Badrum

Nyrenoverat badrum från 2016. Kaklat i populära färger. interiören består av WC, handfat med kommod och spegelskåp, dusch med vikväggar i klarglas, handdukstork samt tvättmaskin.

Lägenhet

  • Område

    Hisings Backa
  • Kommun

    Göteborg
  • Församling

    Backa
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    468
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 66,1 m² (Föreningens information)
  • Våning

    1 av 5
  • Balkong

    Uteplats
  • Förråd

    Förråd
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    1 785 000 krutgångspris
  • Avgift

    4 030 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, P-plats
  • Avgiftsförändring

    Nej
  • Reparationsfond

    1465
  • Andel i förening

    0,15411%
  • Andel av avgift

    0,15411%

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Frånluft
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    162 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energideklaration utförd

    2009-11-17

Driftkostnad

Med personer i hushållet

  • Hushållsel

    1 200 kr/år
  • Försäkring

    1 380 kr/år
  • Summa

    2 580 kr/år
  • Kommentar

    Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.

Förening

  • Namn

    HSB Brf Bäckebol
  • Organisations­nummer

    757202-7204
  • Äkta förening

    Ja
  • Jur. pers. tillåts

    Nej
  • Hemsida

    www.hsb.se/goteborg/backebol
  • Postadress

    Cederflychts gata 13 B 42254 Hisings Backa
  • E-post

    brfbackebol@bredband.net

Föreningen

Allmänt om föreningen
HSB Brf Bäckebol består av 570 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 19 st hyreslokaler. Fastigheterna innehas med tomträtt och arrende.
Området byggdes 1972-1974 och består av ett antal olika hustyper.
Det finns hus med och utan källare i olika våningshöjd och ett antal hus av loftgångstyp. Lägenheterna varierar i storlek mellan 1 r.o.k och 5 r.o.k. Samtliga marklägenheter har uteplats.

Mellan husen finns sex stycken större innegårdar med såväl lekplats som grillplats. Det finns också många lekytor inom och i anslutning till området. Inom området finns också Montessoriförskolan Lyckan som hyr en av Föreningens lokaler på Bäckebolslyckan. Brf Bäckebol är ett område med mycket grönska och olika sorters växtlighet.

Föreningens ekonomi
Styrelsen beslutade att lämna årsavgifterna oförändrade för 2017(enligt styrelsen 2017-01-18)

Renoveringar
För information kring renoveringar se årsredovisning eller föreningens hemsida där du kan läsa mer. Nedan följer en del av de utförda arbetena.

Underhåll  2015:
Spolning av avloppsstammar
Renovering av bastu- och gymlokalen
Genomgång av balkongelementen avseende betongskador samt flagnande färg
Genomgång och översyn av fasaderna
Genomgång och kalibrering av värmesystemet - etapp 2
(Energibesparande åtgärd)
Åtgärdande av skador på samt målning av samtliga termogarage och miljöhus

Föreningen undersökte stammarna under 2014 och fann att de var av god kvalitet, nästa undersökning av stammarna är planerad till 2024 (enligt mail korrespondens 2015-10-11)

Utförda åtgärder:
2014: Åtgärdat betongskador och målat socklarna på samtliga huskroppar
2014: Färdigställande av ventilationsintag i och slutbesiktning av entrépartierna 
2014: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och sotning av ventilationskanalerna
2014: Förstudie inför framtida stambyte
2014: LED-belysning med sensorstyrning harinstallerats i trapphusen på samtliga loftgångshus
2014: Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor 
2014: Genomgång och kalibrering av värmesystemet - etapp 1 
2014: Reparationer av ett par vatteninträngningar har utförts. 
2014: Ett antal treglasfönster har justerats p.g.a. kondensbildning. 
2014: Säkerhetsbesiktning av samtliga lekplatser, tvättstugor och hissar har skett.
2013-2012: Reparation av betongskador på fastigheternas loftgångar 
2011-2012: Ombyggnation av gårdarna 
2010-2011: Utbyte av termostater på samtliga radiatorer, nya entrépartier, renovering o uppgradering trapphus.
2009: Installation av elmätare i alla bostäder.
2004: Alla fönster bytta.
2002-2003: Renovering o uppgradering stora p-platsen

Under 2005 så filmades alla stammar i husen och man beräknade då att dessa skulle hålla mellan 10 och 20 år framåt.

Föreningen arbetar med konsultutredningar på fasader och ventilation.(enligt styrelsen 2017-01-18)

Felanmälan
Felanmälan 010 - 442 24 24
Akut felanmälan/jour efter kontorstid 031 - 334 11 70

Öppettider
Du träffar styrelsen på måndagar under ojämna veckor kl. 18.00-19.00. Expeditionen är belägen på Cederflychts gata 13 B.

Parkering
Det finns 100 termogarage med hyresrätt. 20 p-platser med hyresrätt. Termogarage kan endast hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. I samband med hyra av termogarage måste den uteplats som (i förekommande fall) tillhör lägenheten lämnas. Man byter så att säga parkeringsplats och betalar mellanskillnaden mellan hyran för termogaraget och den egna parkeringsplatsen.

Kostnaden för p-platsen är inräknad i månadsavgiften.

Övrigt
El-enhetsmätning
Föreningen har tecknat ett gemensamt el-avtal med Din El som löper till och med år 2020. Du som boende kan alltså inte välja din egen el-leverantör.
Den boendes avgift fr.o.m. den 1 maj 2013 har föreningen ett nytt el-avtal. Det innebär att el-avgiften sänks till 1,10 kr/kWh. El-avgiften redovisas per månad, kvartalsvis i efterskott på hushållets avgiftsavi. På avin framgår också förbrukade kWh.

Föreningens medlemmar har tillgång till ett antal lokaler, bl.a. bastu och gym, föreningslokal, förråd, tvättstuga, hobbylokal, samt 2 gästlägenheter.

Boulebana på baksidan av Cederflychts gata 9
Bastu- och motionslokal på Bäckebolsängen 4
Hobbylokal på Bäckebolslyckan 3

Föreningsgemensamma aktiviteter:
"Hörnet" är ett socialt forum med pyssel, hobbies, fika och mys. 
"Hörnet" träffas på torsdagar kl 11.00 - 15.00 på Bäckebolsängen 

I området finns även tennisplan, fotbollsplan och basketplan.

Föreningen har en bra hemsida på: www.hsb.se/goteborg/backebol

För att komma i kontakt med föreningen kan du skicka epost på: brfbackebol@bredband.net

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Övrigt

AVGIFT TILL FÖRENING
Kostnad per månad till förening är uppdelad i två delar. Den ena är månadsavgiften och den är 3 925 kr och utöver det så tillkommer obligatoriskt tillägg för Kabel-TV 105 kr. Totalt per månad blir det 4 030 kr. 

HUR SÄLJAREN AVSER ATT GENOMFÖRA AFFÄREN: 
Säljaren avser att genomföra affären genom att sälja till den högstbjudande men har alltid så kallad "fri prövningsrätt"

TILLTRÄDE: 
Tillträde enligt överenskommelse.

UPPLÅTEN MARK: 
Mark i anslutning till bostadsrätten: 0 kvm upplåten mark.

PANTSÄTTNING: 
Om bostaden är pantsatt innebär det att säljaren har ett bostadslån med lägenheten som säkerhet för lånet.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad