Såld
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Välplanerad villa i toppskick med naturskönt läge!

Ellesbo Sörgårdsväg 12 Göteborg – Hisings Kärra

Välkommen till denna fantastiska villa i absoluta toppskick med naturskönt läge. Bostaden erbjuder livskvalité med insynsskyddat läge, stor altan och egen pool samt med den vackra naturen som omgärdar huset. Här bor man på en totalarea om hela 187 kvadratmetar som fördelats över 5 rum och kök. Stora renoveringar har gjorts genom åren som bl.a. takomläggning, installation av solfångare på taket samt vattenburen värme i källaren, tilläggsisolering och fasadbyte. Inte minst så har ett sovrum byggts till och altanen har utvidgats. Varmt välkommen att uppleva detta fina hus på plats!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 975 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 133 m²
  • Biarea: 54 m²
  • Tomtarea: 5 381 m²
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    torsdag 25 maj lördag 27 maj söndag 28 maj måndag 29 maj tisdag 30 maj torsdag 1 jun fredag 2 jun lördag 3 jun söndag 4 jun måndag 5 jun tisdag 6 jun
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Renoverat badrum
  • Källarplan
  • Tvättstuga med nya vitvaror

Interiör

Bostaden

Välkommen in!

I hallen möts du av klinkergolv och ljusa färgsättningar osm är genomgående för hela bostaden. Här finns plats för avhängning i en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ifrån hallen finns ingång köket, ett av sovrummen, gästtoalett samt vardagsrummet.

Sovrummet är beläget direkt till vänster innanför entrén och bjuder på en riktigt fräck inredningsdetalj i form av en fondvägg som är uppbyggd av natursten. Plats finns för dubbelsäng och här har du ljusinsläpp via två fönster i olika väderstreck. Träpanel i taket.

Gästtoaletten har kaklat golv och halvkaklade väggar i ljusa färger. Här är inrett med wc och handfat.

Vardagsrummet är beläget rakt fram ifrån entrén och är stort med lättmöblerade ytor. Inrett med öppen spis och dimbara spotlights i taket. I anslutning till vardagsrummet finns ett matrum där man har placerat ett rejält matbord med plats för ca 10 personer. rummet är klätt i vit träpanel och har inbyggda hyllplan i väggarna. Här finns en fin gjutjärnskamin. Stora fönster längs en av långsidorna.

Ifrån vardagsrummet nås den rejäla altanen som löper runt större delen av huset och erbjuder många sköna soltimmar. Här ute finns det både pool och SPA-bad med bubbelfunktion. Insynsskyddat läge med omgärdande skogsområde.

Köket är beläget till höger om entrén är har vita luckor, mörk bänkskiva i laminat samt gott om förvaringsutrymme. Alla vitvaror är i rostfritt utförande och består av inbyggd micro och ugn, spishäll, spiskåpa, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. köket är uppbyggt med en fräck hörna där du finner spishällen och förvaring för kastruller och pannor. ljustgrått kakel på golv samt ovan arbetsytorna. 

Ifrån köket nås trappan till källar planet samt ett av de två badrummen. Badrummet är helklat i vitt och grått samt inrett med väggskåp, handfat med kommod, wc och dusch. Ifrån detta badrum har man utgång till altandäcket.

I källarplan finns både förrådsutrymmen och tvättstuga samt rejäla utrymmen till förvaring av kläder. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och praktiska arbetsytor samt skåpsförvaring.

Tillbaka upp igen så går vi via trappan i hallen upp till övre våningen där resterande två sovrum, allrum samt badrum finns. de båda rummen rymmer enkelt både säng, skrivbord m.m. efter behov. Ett av de två sovrummen har även förvaringsmöjlighet i en väl tilltagen skjutdörrsgarderob. 

Badrummet här uppe är läckert utfört med kaklat golv i marmorerat svart samt vitkaklade väggar. Inrett med badkar,väggskåp, wc,handfat nedsänkt i kommod samt en fräckt uppmurad vägg av glasblock som ramar in duschutrymmet. Hela övre plan präglas av det charmiga snedtaket.

En riktigt fin bostad med många charmig vinklar och vrår som renoverats under flera år och inretts med flertalet både fräcka och praktiska detaljer. Varmt välkommen på visning!

Fastighet

  • Område

    Hisings Kärra
  • Kommun

    Göteborg
  • Församling

    Kungälv
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    ELLESBO 2:16
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 133 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 54 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 5 381 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    14-IM1-29/108B - 1/Avtalsservitut elledning
  •   14-IM1-29/109 - 1/Avtalsservitut ledning
  •   14-IM1-29/173A - 1/Avtalsservitut kraftledning
  •   14-IM1-29/289 - 1/Avtalsservitut utfartsväg
  •   14-IM1-30/440 - 1/Avtalsservitut väg
  •   14-IM1-34/701 - 1/Avtalsservitut kraftledning
  •   1480K-2005F86 - 1/Officialservitut väg/2005-03-18
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    3 975 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 179 000 kr
    • Tomt 896 000 kr
    • Total 2 075 000 kr
  • Bef. pantbrev

    12 st om totalt 2 900 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1927
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Natursten
  • Grundmur

    Natursten
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Eget abonnemang
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    107 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2011-06-09

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    32 400 kr/år
  • Hushållsel

    2 320 kr/år
  • Sotning

    1 200 kr/år
  • Renhållning

    1 500 kr/år
  • Försäkring

    3 200 kr/år
  • Summa

    40 620 kr/år
  • Kommentar

    Eget vatten och bergvärme. Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning samt val av tjänsteleverantör.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Säljarens renoveringar

Renoveringar:

1998 Ny fasad och tilläggsisolering.

2000 Nya vattenledningar.

2004 Solfångare och ackumulatortank installeras.

2004 Byte av bergvärmepump.

2006-07 Renoveras övre plan (ej badrum).

2007 Renoveras badrumsgolv av dåvarande fastighetsägare.

2007 Installeras trygghetsvakten (värmekabel samt fläkt) på nockvinden.

2010 Renoveras skorstenen samt samt installeras ny kamin.

2010 Nytt minireningsverk.

2011Nytt filter till brunnen.

2011 Byts cirkulationspump till bergvärmepump.

2011 Ny fasad på båda kuporna.

2011 Läggs taket om med ny papp, läkt och betongpannor samt plåtarbeten. Viss del skadad råspont byts ut.

2014 Nytt badrum, entréplan.

2014 Renoveras källarplanet av handverkare. Vattenburen golvvärme monteras samt så läggs klinkergolv o

väggarna målas.

2014 Byggs nytt sovrum i anslutning till entré/hall.

2015 Byggs ny altan på baksidan.

2015 Flyttas solfångare från altan till tak.

2016 Byggs ny altan på sidan av huset.

2016 Golvet riktas i sovrummet på övre plan.

2016 Ny veranda byggs vid entrén.

2016 Ny entré- och källardörr.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad