Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Välplanerad gaveltrea med radhuskänsla!

Välkommen till Salviadalen 32! Nu har du chansen att förvärva en välplanerad och smakfull gavellägenhet med balkong i söderläge. Fina materialval samt kaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Området Salviadalen färdigställdes 2008. P-plats i närheten som ingår i månadsavgiften! Välkommen!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 5 103 kr/måninkl. VA, kabel-TV, P-plats och sophämtning
  • Pris: 1 300 000 krutgångspris
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 70 m²
  • Våning: 1 (en trappa upp)

Visningar

  • Välkommen att boka dig för visning via mäklarens hemsida!

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

Intresseanmälan
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Planritning

Interiör

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Hall

Ljus och trevlig hall med praktiskt klinkergolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och en garderob.

Kök

Från entré/hall når man lägenhetens generösa sällskapsdel med kök, matplats och vardagsrum i halvöppen planlösning. Stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Modernt kök i ek med snyggt ljusgrått kakel ovanför arbetsbänken och goda förvaringsmöjligheter i form av skåp. Stor matplats med utsikt mot grönområde. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt. Här finns glashäll med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och inbyggd mikrovågsugn.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och här finns plats för stor soffgrupp samt annat möblemang. Väggarna är klädda med ljus tapet och på golvet ligger vacker parkett som fortsätter in i köket. 

Vidare in i bostaden nås två sovrum, badrum och klädkammare.

Badrum

Till höger ligger ett ljust och fräscht badrum med duschhörna. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger våtrumsmatta. Badrummet erbjduer wc, handfat med underskåp, badrumsskåp, värmepump samt tvättmaskin och torktumlare. I badrummet finns fönster som ger både dagsljus och möjlighet att vädra.

Klädkammare
Mittemot badrummet ligger en praktisk klädkammare. Här finns en linnegarderob och hyllor.

Sovrum 1
Sovrum 1 har gott om plats för dubbelsäng, tapet och parkettgolv. Insynsskyddat läge med fint ljusinsläpp. 

Sovrum 2

Sovrum 2 som kallas vinterträdgård är helt underbart och har stora glaspartier. Det kan användas som ett arbetsrum eller barnrum. På golvet ligger klinkersplattor.

Välkommen på visning!

Lägenhet

  • Område

    Gårdsten
  • Kommun

    Göteborg
  • Församling

    Angered
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    12
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 70 m² (Föreningens information)
  • Våning

    1 (en trappa upp)
  • Balkong

    Balkong
  • Förråd

    Förråd
  • Hiss

    Nej
  • Pris

    1 300 000 krutgångspris
  • Avgift

    5 103 kr/måninkl. VA, kabel-TV, P-plats och sophämtning
  • Avgiftsförändring

    Nej
  • Andel i förening

    2,38095%
  • Andel av avgift

    2,38095%

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    2008
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    värmepump
  • Ventilation

    Frånluft med värmeåtervinning
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    69 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2010-10-05

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    7 400 kr/år
  • Försäkring

    3 500 kr/år
  • Summa

    10 900 kr/år
  • Kommentar

    I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmning. I månadsavgiften ingår en avsättning med 140:- för vatten (kallvatten), där man läser av förbrukningen årsvis. Har man använt mindre får man tillbaka och har man använt mer får man betala. Driftkostnaderna är en uppskattning och kan variera beroende på förbrukning samt val av tjänsteleverantör.

Förening

  • Namn

    BRF Salviadalen
  • Organisations­nummer

    769615-7481
  • Äkta förening

    Ja
  • Jur. pers. tillåts

    Nej
  • Postadress

    Salviadalen 11 42440 Angered
  • Kontakt

    Joachim Nilsson

Föreningen

Föreningen äger fastigheten Göteborg Gårdsten 9:1. Fastigheten består av sju hus med radhuskänsla. I varje hus finns sex lägenheter om 70 kvm vardera. Lägenheterna består av tre rum och kök med öppen planlösning, alternativ två rum med vinterträdgård och kök. Byggnaderna är uppförda 2007 och har 42 bostäder. Arkitekt: Nylin & Myhrberg AB. Fastighetens adress är Salviadalen 1-45 i Angered.

Parkering:

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Utöver dessa finns det tre extra parkeringsplatser för uhyrning där kösystem tillämpas. Fastigheten har också åtta parkeringsplatser för besökande.

Försäkring:

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Förvaltning:

Riksbyggens kontor i Göteborg har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknad avtal.

Ekonomi:

Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift om 1120 kr som enligt föreningen stadgar betalas av säljaren. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 448 kr/pant, denna betalas av köparen.

Inga aktuella avgiftsförändringar under 2018 enligt samtal med orföranden 2017-11-29.

Underhåll:

Föreningen följer underhållsplan och håller just nu på med en ommålning av samtliga hus i området.

Övrigt:

TV-box och router tillhör lägenheten och skall lämnas kvar till nästkommande bostadsrättsinnehavare.

Föreningen står för underhållet av samtliga värmepannor.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Övrigt

Till varje lägenhet hör ett separat förråd som alla ligger i samma källarutrymme. På området finns ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd. Det finns ett soprum avsett för källsortering.

Närområde

Gårdsten ligger på Gårdstensberget med en milsvid utsikt över Göta Älvdalen i nordöstra Göteborg. Hela området omges av en ringled, innanför vilken de flesta av Gårdstens hus återfinns. Stadsdelen är vidare uppdelad i västra och östra Gårdstensbergen samt en dalgång mellan dessa. I Dalgången finns endast bebyggelse i den nordligaste delen, medan resten är ett rekreations- och parkområde kallat Dalen med tennisbanor, minigolfbana, stora gräsmattor och lekplatser för barnen. Man kan träna på Idrotts- och föreningsförvaltningens gym på Kaneltorget, använda motionsslingan i västra delen av Gårdsten, träna fotboll med Marieholm BoIk. Gårdsten tillhör stadsdelsförvaltningen Angered. I Gårdsten bor det drygt 8.500 invånare.
I närliggande Angered Centrum ligger kulturhuset Blå Stället som innehåller bibliotek, Angeredsteatern mm. Här ligger även Angeredsgymnasiet, Angereds Sporthall, Wasaiternas klubbstuga, friidrottshall, Angeredsvallen, Angereds bad- och ishall samt Lärjeåns Trädgårdar.

Kommunikation

Med buss 73 tar man sig till Angered centrum på ca 9 minuter, varifrån bussar ansluter till närliggande stadsdelar och spårvagnslinjerna 4,8 och 9 till Göteborgs centrum. Resa med spårvagn från Angered Centrum till Centralstationen tar ca 18 minuter. Med direktbussen 173 tar man sig vardagar morgon, eftermiddag och tidig kväll mellan Gårdsten Centrum och Nils Ericson Terminalen. Denna bussresa tar ca 25 minuter.

Närservice

Gårdsten Centrum ligger i östra Gårdsten, mellan Saliviagatan och Muskotgatan. I Gårdstens Centrum finns ICA Supermarket, kött & chark-butik, fiskaffär, café, pizzeria, post och ATG, närbutik, privat läkare och tandläkare samt solarium och frisör. Förutom centrumbutikerna finns färgbutik, glasmästeri, låssmed, barnvagnsaffär, gym, bensinmack, hissföretag, närbutik och många andra verksamheter som servar Gårdsten och områdena runtomkring.
I Gårdsten finns nio förskolor. Skolorna i Gårdsten är Långmosseskolan, en grundskola för elever från förskola till årskurs 4, Gårdstensskolan, med elever från årskurs 4 till 9 och grundsärskola årskurs 1 till 9 samt Römosseskolan som är en muslimsk friskola för elever från årskurs 3 till 9. Ungdomspalatset i Gårdsten är en mötesplats för unga i stadsdelen. Idrotts- och föreningsförvaltningens regi finns ett gym på Kaneltorget, en motionsslinga i västra Gårdsten och fotbollsträning.

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad