Kök

Välplanerad 2:a med nytt stilrent kök, balkong och garageplats

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1990-1991
  • Våning
    2 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    65,5 m²
  • Biarea
    2 m²
  • Avgift
    4 095 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Garage.
  • Pris
    2 450 000 kr Accepterat pris eller högre Lånelöfte

STILRENT KÖK - BALKONG - GARAGEPLATS
I trivsamma Kullasund väntar denna tilltalande bostad. En ljus och fräsch tvårumslägenhet med fönster i två väderstreck och balkong med kvällssol, belägen i ett naturskönt område nära bad och friluftsliv. Läget är lugnt med utsikt mot lummig grönska, och är perfekt för dig som vill bo nära naturen men ändå ha närhet till kommunikationer och bekvämligheter. Lägenhetens 65,5 kvm har fördelats på sovrum, vardagsrum och ett stort kök från 2017 med öppen planlösning mot vardagsrum. Luftigt, socialt och något alldeles extra för dig som värdesätter plats för umgänge med nära och kära! I månadsavgiften ingår en garageplats, som bekvämt nås med hiss direkt ned till garaget.
Välkommen hem till din nya drömlägenhet!

Välkommen på visning

Söndag

Vänligen kontakta mäklaren för visningstid!

Mäklare

Ansvarig mäklare Björn Westerberg

Reg. Fastighetsmäklare & Marknadsekonom
Björn Westerberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kök
  • Kök

Planritning

  • OBS! Viss avvikelse kan förekomma.

    OBS! Viss avvikelse kan förekomma.

Fakta

Beskrivning

Drömmer du om att bo bekvämt i en ljus och välplanerad 2:a? Då är detta bostaden för dig! Här välkomnas du av en rymlig hall, med gott om plats för avhängning och förvaring i garderober med skjutdörrar i spegelglas. På golvet ligger ett delvis nytt ekparkettgolv som är genomgående för hela lägenheten.

Bostaden har en väl genomtänkt planlösning där du från hallen når det moderna Marbodalköket från 2017 med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har sobert gråa köksluckor, en stilren bänkskiva i laminat och moderna vitvaror från Siemens. I köket finns allt du kan tänkas behöva - kyl/frys, fläkt, spishäll, varmluftsugn, diskmaskin samt gott om förvaring och arbetsytor. Här kan du laga goda middagar och umgås med familj och vänner. Matplatsen knyter samman kök och vardagsrum vilket bidrar till härliga sociala ytor, där smakfulla tillval sätter sin prägel. Du kommer att uppskatta öppenheten mellan kök-matsal-vardagsrum, där du i det ljusa vardagsrummet får plats med den stora soffan samtidigt som du kan duka upp med långbord för dina gäster.

Från vardagsrummet når du bostadens balkong. Läget bjuder på härlig kvällssol och utsikt över lummig grönska. Här finns plats för loungegrupp där du kan koppla av efter dagen och njuta av lugnet och naturen.
Bostaden har ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, och de två fönstren i vinkel skänker rummet en fin och speciell karaktär.
Badrummet som renoverades 2017 är helkaklat i vitt och grått och är utrustat med golvvärme, tvättmaskin/torktumlare i tvättpelare, duschhörna, handfat och wc.

Till lägenheten hör en garageplats som ingår i avgiften. Garaget nås bekvämt med hiss direkt från din ytterdörr - väldigt skönt och smidigt under ruggiga årstider.
Här bor du i en välskött förening såväl vad det gäller underhåll och yttre miljö som ekonomi. Föreningen består av ett antal parhus, i olika storlek, samt två flerfamiljshus. Totalt finns det 65 lägenheter i föreningen. I föreningen finns även gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelrum, och soprum. Dessutom finns det ett övernattningsrum som kan hyras.
Bostaden ligger i ett populärt område med närhet till badplats, utegym, och fina promenadvägar samt motionsspår för den som gillar att röra på sig. Som boende har du även tillgång till en gemensam badbrygga i området där du kan ta ett dopp eller sola på sommaren.
Detta är ett boende för dig som vill ha ett bekvämt och naturnära liv i en attraktiv del av Vaxholm. Varmt välkommen på visning!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Vaxholm
Ort Vaxholm
Område Kullasund
Adress Kullasundsvägen 39
18537 Vaxholm
Lägenhetsnr BRF B34
Lägenhetsnr LM 1202
Våning 2 av 4
Boarea (BOA) 65,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Biarea (BIA) 2 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1.1195

Andel av månadsavgift

1.1195

Andel av BRF netto­skuldsättning 386 711 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 095 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Garage.

Pris 2 450 000 kr (Accepterat pris eller högre)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Parkering

Information

Kameraövervakad parkering i garage med port

Garage Ingår i avgiften

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 2 676 kWh/år
Hushållsel 623 kr/mån
Hemförsäkring 35 kr/mån
Summa driftkostnad 658 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-06-27
Energiklass Energiklass F

Byggnad

Byggår 1990-1991
Hiss Ja
Hiss direkt till garage
Byggnad

Flerbostadshus

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och mekanisk från och tilluft med återvinning, så kallade FTX-aggregat

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum. Det finns även ett övernattningsrum som går att hyra

TV/internet

Fastigheten är ansluten till Telia
Bredband finns i alla lägenheter fritt val av operatör.

Förening

Namn Brf Kullasund
Grundad 1988
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Kullasund

Allmänt
Vaxholm, skärgårdens huvudstad eller porten till skärgården, är med sitt läge knutpunkt för hela skärgårdens båttrafik. Vaxholm är en av de mest attraktiva kommunerna att bosätta sig i. Anledningen till att så många vill bo i här är inte svårt att förstå. Denna småstadsidyll med mysiga restauranger, caféer och butiker samt närheten till en sagolikt vacker natur med både båtliv och badmöjligheter - vad mer kan man önska sig.

Kommunikation
SL-bussar går med 10 minuterstrafik morgon och kväll och det tar ca 40-45 minuter in till Tekniska Högskolan och endast 15 minuter till Roslagsbanan vid Arninge affärscentrum. Från hotellhörnan och vissa ångbåtsbryggor kan man ta sig sjövägen in till stor stan. Båtarna in till Stockholm angör bl a bryggorna Gåshaga Lidingö, Nacka strand, Slussen och Strömkajen, sjöresan tar ca 60 minuter. Att ta sig till Stockholm med egen bil tar ca 35 - 40 minuter, lite längre vid rusningstrafik.