-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1983
-
Rum
4 rum
-
Boarea
115 m²
-
Biarea
30 m²
-
Tomtareal/mark
1 266 m²
-
Pris
3 150 000 kr eller högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Björn Westerberg
Reg. Fastighetsmäklare & Marknadsekonom
Bilder
Planritning
-
Entréplan (OBS! Viss avvikelse kan förekomma)
-
Övre plan (OBS! Viss avvikelse kan förekomma)
Fakta
Beskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till höger finns badrummet och rakt fram öppnar sig köket. Hallen har ljusa väggar och en plastmatta i korkimitation som även återfinns i köket, vilket ger en varmt ombonad och välkomnande känsla.
Kök (Entréplan)
Rakt in från hallen ligger det stora trivsamma köket som välkomnar med sin öppenhet, och rogivande utsikt över trädgården. Köket har generösa förvarings- och umgängesytor och här finns gott om plats för 6-12 matgäster. Karaktären andas 80-tal med furuluckor och diskbänk i plåt. Köket är utrustat med kyl / frys, diskmaskin, fläkt samt spis med spishäll. Via utgången från köket når man det inglasade extrarummet och trädgården. Här har det skapats ett fantastisk socialt utrymme för umgänge med både vänner och familj, där man njuter i fulla drag av sköna grillstunder/kräftskivor långt in på hösten.
Sovrum 1 (Entréplan)
Till vänster har vi första sovrummet med trägolv i ek och ljust tapetserade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna. Rummet används idag som TV-rum.
Sovrum 2 (Entréplan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och en hel garderobsvägg. Två fönster med insynsskyddat läge i vinkel ger rummet ett härligt ljus. Ljust tapetserade väggar.
Badrum (Entréplan)
I anslutning till hallen ligger ett trevligt badrum med randiga tapetserade väggar och en ljus plastmatta som golv, vilket ger känsla av 80-tal. Här finns WC, handfat, badrumsskåp med spegel och ett badkar. Fönstret i rummet ger ett behagligt ljus och möjlighet till vädring.
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Tvättstugan nås från köket och från utsidan via en groventré. Här finns tvättmaskin, tvättho och värmepumpen från Nibe. Plastmatta på golv och väggar.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Rymligt tilltalande rum med vackert trägolv och ljusa väggar. Ett stort fönster och en balkongdörr släpper in rikligt med ljus. Rummet kan med lätthet möbleras efter eget tycke och smak.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Bostadens avskilda sovrum på övre planet har ljust mönstrande tapet och heltäckningsmatta som golv. Två stora fönster ger rummet ett fint ljus. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i två stora garderober och i kattvinden.
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet på övre plan som ligger avskilt intill sovrummet har en brun spräcklig våtrumstapet och en ljus plastmatta som golv . Här ryms en duschhörna, ett handfat med tillhörande kommod samt en vägghängd WC, och på väggen även ett spegelskåp.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | ÖSTERÅKER BOLBY 1:396 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Stockholm |
| Kommun | Österåker |
| Ort | Ljusterö |
| Område | Ljusterö |
| Adress |
Östervägen 18 18497 Ljusterö |
| Boarea (BOA) | 115 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 30 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 1266 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 1 266 m² |
| Antal rum | 4 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1983 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 411 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 986 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 397 000 kr |
| Pris | 3 150 000 kr (eller högstbjudande) |
| Tillträde |
Efter överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 11 321 kWh/år |
| El | 3 810 kr/år |
| Hushållsel | 13 219 kr/år |
| Vatten & avlopp | 4 796 kr/år |
| Renhållning | 1 905 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 392 kr/år |
| Väg | 2 400 kr/år |
| Samfällighet | 250 kr/år |
| Summa driftkostnad | 31 772 kr/år |
| Försäkring |
Folksam |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2 plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1983 |
| Grundmur | Betong |
| Mark | Sten |
| Grund | Platta på mark |
| Stomme | Träregelstomme |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Trä |
| Utvändiga plåtarbeten | Lackerad plåt |
| Fönster | Isolerglasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor samt plåttak |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Direktverkande el |
| Märke på värmeanläggning | Nibe compact EVC 13 |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| Övriga byggnader |
En gäststuga för övernattning i hörnet av tomten |
| Parkering |
Parkering sker i eget garage eller på tomten |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-03-29 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 143 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER BOLBY GA:4 |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
Österåker Bolby Ga:4 Linanäs vägförening (Vägar, Belysning & Grönområden) |
| Planer och bestämmelser |
Bolby 1:298 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611019) |
Inteckningar
| Inteckningar | 5 |
|---|---|
| Totalt belopp | 651 400 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Länkar
Karta
Områdesbeskrivning
Ljusterö
Ljusterö är en av mellanskärgårdens större öar och hit kommer man från fastlandet med bilfärja från Östanå. På Ljusterö finns både för -och grundskola. Här finns möjligheter till fritidsaktiviteter som till exempel golf, tennis, jakt och sportskytte samt båt -och badliv. Den naturnära skärgårdsmiljön gör att inflyttningen till ön fortsätter, många fritidsboende blir bofasta och servicenivån på ön är god. Idag lever cirka 1 800 bofasta invånare på ön. Ljusterö Torg ligger cirka 5 kilometer från färjeläget vid Småskärsudden och här finns Österåkers kommun med turistinformation, Skärgårdskontoret Ljusterö AB, livsmedelsbutik, apoteks- och systembolagsombud, bank, café och butiker av olika slag. Linanäs erbjuder restaurang, hembageri och gästhamn. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. Kajakuthyrning finns i Klintsundet. Östra Lagnö är ett naturreservat och ett omtyckt utflyktsmål i genuin roslagsnatur. Här finns härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården. Ljusterö består till största delen av lätt kuperad terräng med skog blandat med uppodlad åker- och betesmark. Det finns totalt 15 insjöar. Högsta punkten Ljusterö Huvud på södra delen av ön är 52 meter hög. Här finns ett rikt djurliv med bl a hare, räv, grävling, rådjur och älg. Det finns också flera havsörnsbon. Så välkommen till Ljusterös framsida besök Ljusterös pärla Linanäs Gästhamn. Här finner du allt du behöver, vilket inkluderar gasol, glass, kött, frukostbröd och allt annat ni kan tänka er. Om ni inte behöver handla kan ni alltid komma ner och ta en fika eller en mjukglass och njuta av den underbara utsikten över Saxarfjärden! Vill man spela golf och övernatta så finns en 18-hålsgolfbana och ett gästgiveri mitt på ön. I närområdet finns också en 9 håls minigolfbana som är ett jätteroligt tidsfördriv för alla åldrar.