-
Boendeform
Parhus
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2005
-
Rum
4 rum
-
Boarea
84 m²
-
Biarea
10 m²
-
Avgift
4 622 kr/måninkl. I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, ekonomisk och teknisk förvaltning, grundutbud TV.
-
Pris
1 495 000 kr eller högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Björn Westerberg
Reg. Fastighetsmäklare & Marknadsekonom
Bilder
Planritning
-
viss avvikelse kan förekomma
Fakta
Beskrivning
Beskrivning
Välkommen till Femsundsvägen 19A. Här bor man i äkta skärgårdsmiljö bland både sommargäster och permanentboende vilket ger en genuin känsla av skärgården. Bostaden är från början två stycken 2:or som har påbörjat förvandlingen till en fyra med öppen planlösning. Nu finns möjligheten att själv utforma bostadens framtid, vill man bo själv i en 4:a eller vill man kunna hyra ut en del och bo billigt i den andra delen, eller varför inte som ett generationsboende. Den renoverade delen har fått ett nytt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och ett större sovrum, den andra delen har fått ett rum med braskamin och för tillfället ett nerplockat kök. Båda har egna ingångar, förråd samt badrum.
Ingmarsö är en populär och levande ö med såväl fastboende som sommarboende. Här finns affär, bageri, krog, gästhamn, förskola, jordbruk och industri. Runt hörnet från bostaden ligger populära Bageriet, och är du trädgårdsintresserad så ligger blomsterhandeln tvärs över vägen med både jord, blommor och buskar, ett riktigt paradis inom räckhåll.
Interiör
Köket byggdes om 2018 med ny köksinredning samt nya vitvaror, ny diskmaskin installerades 2022. År 2019 installerades gjutjärnskaminen i allrummet. Sovrummet och vardagsrummet renoverades 2021 med nya golv, tapeter och nya oljefyllda element samt att en ny luft/luftvärmepump installerades.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Stockholm |
| Kommun | Österåker |
| Ort | Ingmarsö |
| Område | Ingmarsö |
| Adress |
Femsundsvägen 19A 130 25 Ingmarsö |
| Lägenhetsnr BRF | 15+16 |
| Lägenhetsnr LM | Femsundsvägen 19A |
| Boarea (BOA) | 84 m² (enligt Föreningens information) |
| Biarea (BIA) | 10 m² (enligt Föreningens information) |
| Antal rum | 4 |
| Uteplats |
Altan |
| Förråd |
Bod |
| Andel i föreningen |
10.94% |
| Andel av månadsavgift |
13.74% |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
107 585 kr Enligt senaste årsredovisnigen
|
| Överlåtelseavgift | 1 208 kr (betalas av köparen) |
| Pantsättningsavgift | 483 kr |
| Månadsavgift | 4 622 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, ekonomisk och teknisk förvaltning, grundutbud TV. |
| Pris | 1 495 000 kr (eller högstbjudande) |
| Tillträde |
Efter överenskommelse |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
| Information |
Parkering går att ordna intill bostaden. |
|---|
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hushållsel | 1 666 kr/mån |
| Hemförsäkring | 207 kr/mån |
| Fiber (Fast kostnad) | 180 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 2 053 kr/mån |
| Beskrivning av kostnader |
Enligt säljarens uppgifter |
Energideklaration
| Status | Energideklaration ej utförd |
|---|
Byggnad
| Byggår | 2005 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
Ingmarsöbyns bostadsrättsförening började som enkla bostäder för uthyrning. Några för åretruntboende på ön och några för sommargäster. |
| Byggnad |
1 plans brf parhus |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Direkt el, luft/luftvärmepump och kamin |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Till fastigheterna finns en bokningsbar tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel. |
Förening
| Namn | Brf Ingmarsöbyn |
|---|---|
| Grundad | 2008 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Övrig information |
Alla uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Länkar
Karta
Områdesbeskrivning
Ingmarsö
I Stockholms mellersta skärgård ligger Ingmarsö, som är en levande skärgårdsö med runt 180 bofasta (inkl grannöarna Äpplarö, Husarö, Särsö och Finnhamn) men mångdubbelt fler vistas här under turistsäsongen. Ön är någon mil lång, och tvärsöver ön är det ett par kilometer där den är som bredast. Det är gångavstånd till det mesta på ön, och grusvägarna genom det vackra skärgårdslandskapet är trevliga för en promenad eller en cykeltur. På Ingmarsö finns flertalet företag såsom båtmack, båtvarv, jordbruk, Ingmarsö Krog, bageri med pizza och uteservering, Coop butik med öppet året runt och ombud för post, apotek och systembolag. Waxholmsbolagets båtar trafikerar Ingmarsö året om, sommarhalvåret går även Cinderellabåtarna till Södra Ingmarsö. Från Södra Ingmarsö brygga tar promenaden på grusade vägar till Femsundsvägen ca 10 minuter, från Ingmarsö Norra Brygga cirka 14 minuter. Här finns också gott om mysiga genvägar på upptrampade naturstigar genom skog och mark.
Kommunikationer
Det finns flera sätt att ta sig till Ingmarsö. Reguljära skärgårdsbåtar går alla dagar året runt. Du kan som regel stiga ombord i Åsättra på Ljusterö, Stockholm eller Vaxholm och resa till Ingmarsö.
Till bryggan på norra Ingmarsö går reguljära turer från Åsättra på Ljusterö, som är Ingmarsös replipunkt, där man också kan parkera bilen. De flesta turer ansluter till buss 626 från Danderyds Sjukhus. Reguljära turer från stan går också till norra bryggan under högsäsong och under vår och höst.
Det går även att ta sig till Ingmarsö med taxibåt från Åsättra på Ljusterö eller Boda på Värmdö. Åker du med egen båt finns en gästhamn vid södra Ingmarsö.
Många ser båtresan genom den vackra skärgården som en del av upplevelsen. Båtarna är bekväma och har kafé. Biljett köper du ombord, och den ska du lämna när du stiger av. Under lågsäsong kan du resa med Waxholmsbolaget med SL:s periodbiljetter som gäller för 30 dagar eller längre. För mer information se www.waxholmsbolaget.se. Under högsäsong går så pass många turer att du hinner med ett besök på Ingmarsö under dagen.