Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Enplansvilla med naturen inpå knuten

Skärgårdsstadsvägen 35 Österåker – Skärgårdsstad

En bostad med det där lilla extra! Här erbjuds en mycket välplanerad och handikappvänlig enplansvilla om 5 rum och kök. En genomgående mycket vacker och harmonisk bostad med hög standard samt stilrena och smakfulla färg- och materialval. Öppna ytor, härligt ljus, underbar tomt med gästhus, bastu, pool och ett dubbelgarage. Nära natur, skolor, förskolor, idrottsanläggning och kommunikationer. Välkomna på ett besök!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 5 900 000 kr
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 163 m²
  • Biarea: 63 m²
  • Tomtarea: 2 769 m²

Visningar

  • Välkommen på visning

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrum med utgång till altan
  • Välkommen hem
  • Hallen sett från umgängesytan
  • Braskaminen i huset
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Värmande braskamin
  • Infälld golvbelysning
  • Umgängesytan sett från hallen
  • Tak upp till nock
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Vardagsrumsdelen
  • Umgängesytan
  • Matplats och kök sett från vardagsrumsdel
  • Matplatsen
  • Matplats sett från köksdelen
  • Matplatsen för många gäster
  • Kök med trevlig köksö
  • Köksön med spis och vattenho
  • Kök i vinkel
  • Köket sett från matplatsen
  • Tvättstuga med praktisk groventré
  • Sovrum 1 gästrum och kontor
  • Sovrum 1 används som kontor idag
  • Sovrum 2 med plats för säng och studiehörna
  • Sovrum 3 litet och mysigt
  • Sovrum 4 - Master bedroom
  • Sovrum 4 med klädkammare
  • Sovrum 4 med eget badrum
  • Badrum 1 - stilrent och lyxigt
  • Badrum 1 med dubbelhandfat och dusch
  • Badrum 1 med dubbelhandfat
  • Badrum 1 med fristående badkar
  • Badrum 2 med inbyggt badkar
  • Villans entré
  • Villan och poolen
  • Vy över villan
  • Vy över området
  • Dubbelgarage
  • Gästhus med bastu, dusch och WC
  • Viss avvikelse kan förekomma
  • Tomtkarta (Viss justering av tomtsträckning pågår)
  • Tomtkarta (Ny sträckning)

Interiör

Hall

I hallen direkt innanför dörren finns en stor garderob med skjutdörrar, med plats för både avhängning av ytterkläder och annan förvaring. Hallen har ljust tapetserade väggar, en röd-vitrandig fondvägg och ett stilrent klinkersgolv med ett snyggt inlägg av en kompassros. 

Kök

Det stora, ljusa och trivsamma köket välkomnar med sin öppenhet. Köket har mycket generösa förvaring- arbets- och umgängesytor. Här finns gott om plats för många matgäster. Den stora ekskivan som rymmer vattenho, grillplatta och induktionshällen mitt i köket, blir den naturliga mittpunkten vid all matlagning och är perfekt att samlas kring vid middagsbjudningar. Kökets övriga utrustning består av rostfri takhängande fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt micro och varmluftsugn i arbetshöjd.

Vardagsrum

Stilrent vardagsrum med mycket ljusinsläpp och tak ända upp till nock, som ger rummet extra rymd. Rummet har en trevlig öppen planlösning mot kök och matplats, som tillsammans skapar en stor umgängesyta. Rummet har ljust tapetserade väggar och en fondvägg samt ett vackert vitvaxat trägolv som är genomgående i hela huset, vilket ger en ombonad och harmonisk känsla till hela bostaden. Den moderna cylinderformade eldstaden förhöjer känslan ytterligare.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum som idag används som kontor, har en ljus rosa färgsättning och en bredrandig rosa/vit fondvägg med stjärnor, äkta vitvaxat trägolv och fönster mot gården. Här finns plats för både säng, garderob och en arbetshörna.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum har tapetserade väggar i ljusblå nyans, äkta trägolv och fönster mot gården. Även här finns det plats för både säng, garderob och arbetshörna.

Sovrum 3

Mitt emot det första och andra sovrummet finns det tredje lite mindre sovrummet som rymmer både säng och arbetshörna. Här har man utsikt över husets baksida.

Sovrum 4

Det större sovrummet som har tillgång till både eget badrum och klädkammare, har fönster i två vädersträck och altandörr mot poolområde och gård. Rummet är bra planerat och här får man utan problem plats med både dubbelsäng, nattduksbord och byrå.

Tvättstuga

Tvättbestyren sköts i en välutrustad tvättstuga med praktisk groventré. Här finns tvättmaskin, torkskåp och fastighetens frånluftvärmepump.

För en smidig städning finns centraldammsugare installerad.

Badrum 1

Stort, härligt badrum i anslutning till sovrummet med en känsla av lyx. Badrummet har påkostats med infällda spotlights i taket, helkaklade väggar med en snygg vitkaklad fondvägg och ett härligt klinkersgolv med golvvärme. Här ryms en duschhörna, badkar, två handfat med tillhörande kommod samt WC, och på väggen även en handukstork. Två stora fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

Badrum 2

Det mindre badrummet går i en blå nyans med mosaikväggar och mosaikgolv. Här finns både ett inbyggt badkar, WC,  handfat med kommod och ett spegelskåp. Även detta rum har ett fönster med ett härligt ljusinsläpp.

Fastighet

  • Område

    Skärgårdsstad
  • Kommun

    Österåker
  • Församling

    Österåker-Östra Ryd
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    EKTORP 2:6
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 163 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 63 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 769 m² (Enligt säljarens information)
    • Kommentar Justering av tomtstorlek pågår.
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_010467868/Gemensamhetsanläggning Österåker ÖVERSÄTTRA GA:3
  •   fnr_010496676/Gemensamhetsanläggning Österåker EKTORP GA:2
  •   fnr_010496677/Gemensamhetsanläggning Österåker EKTORP GA:3
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Österåker EKTORP GA:3
    fnr_010496677  Vattentäkt, reningsverk med tillhörande infiltration, vatten-och avloppsledningar, elledningar Gemensamhetsanläggning Österåker EKTORP GA:2 fnr_010496676  Väg Gemensamhetsanläggning Österåker ÖVERSÄTTRA GA:3 fnr_010467868 Kör-, gång-och cykelvägar, slänter, diken, väg, gångvägar, idrottsanläggningar med tillbehör, båtuppläggningsyta, friluftsbad med tillbehör, slip, betesmark för hästar, kombinerade båtuppläggningsplatser och parkeringar, parkering
  • Pris

    5 900 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2008, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 3 063 000 kr
    • Tomt 1 003 000 kr
    • Total 4 066 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 4 315 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 063 000 kr
Mark, värde: 1 003 000 kr
Summavärde: 4 066 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2008
Värdeår: 2008

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    2008
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Nibe frånluftvärmepump
  • Ventilation

    Mekanisk frånluft
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    126 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energidekl. adress

    Skärgårdsstadsvägen 35
  • Energideklaration utförd

    2019-01-09

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    40 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 000 kr/år
  • Samfällighet

    5 000 kr/år
  • Försäkring

    8 400 kr/år
  • Summa

    57 400 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter

Övrigt

  • Tillträde

    Efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Gästhus / Bastu

I ett litet separat hus på tomten finns det plats för övernattande gäster, som även får tillgång till bastu, WC och dusch.

Dubbelgarage

Parkering sker i det isolerade dubbelgaraget, eller på uppfarten där plats finns för flertalet bilar. I dubbelgaraget finns även förrådsmöjligheter.

Trädgård

Villans trädgård består av både öppna gräsytor samt skogsparti, och en härlig pool som lockar till svalkande bad under varma sommardagar. Kort sagt, en utemiljö som bjuder in till både lek och socialt umgänge.

Området

Allmänt
I Skärgårdsstad finns flera fotbollsplaner, tennisbanor, badplatser, båthamn samt skog och naturliv. Österåkers kommun är en expansiv kommun med ett rikt och mångfacetterat kulturliv. För den som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Flera idrottshallar, tennistält en simhall samt ett flertal golfbanor finns inom kommuen.

Skolor
I Skärgårdsstad finns en mycket populär grundskola åk F-9 som har fått toppresultat vid granskningar av myndigheter. I närheten finns även två förskolor, en i västra Skärgårdsstad och en i östra Skärgårdsstad.

Kommunikationer 
Med buss till Åkersberga centrum går på ca 15 min, från Ö:a Skärgårdsstad med buss 622X. Från Skärgårdsstad går även buss 622 via Flaxenvik och Margretelund som tar ca 20 min till Åkersberga centrum. Från Åkersberga centrum ansluter Roslagsbanan till Stockholm Östra via bl.a. Täby C och Universitetet. Från Åkersberga centrum går även bussar mot Norrtälje, Danderyd, Kista och Humlegården i Stockholm.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad